Singlehit in U3-Nähe! Die zum Verkauf stehende reizende Neubau-Eigentumswohnung liegt im 3.Stockwerk (ohne Lift) einer vor einigen Jahren thermisch sanierten Wohnhausanlage. Diese smarte Wohnung eignet sich hervorragend als schöne Singlewohnung für die Eigennutzung oder auch ideal für Investoren für Vermietungszwecke! In nur 4 Gehminuten Entfernung befinden sich die U3 Station Ottakring, die Straßenbahnhaltestelle der Line 44 sowie 46, die Autobushaltestelle der Linien 45A, 46A sowie 46B und die Vorortelinie S45. Optimale Nahversorger mit einer denn’s Biomarkt-Filiale und einer Billa-Filiale direkt neben der Wohnhausanlage! Raumaufteilung: Vorzimmer großer Wohn/Schlafraum nette Küche Badezimmer mit WC Kellerabteil Ausstattung: Robuster Laminatboden im Wohn/Schlafraum schöner eleganter Fliesenboden in Küche, Vorzimmer und Badezimmer kompakte neue Küche mit Abwasch, E-Herd, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Arbeitsplatte, Waschmaschine, Stauraum in Ober- und Unterschränken hübsches Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken moderne Thermofenster Magenta-Kabelanschluss vorbereitet Gegensprechanlage Heizungsart: Fernwärme, Warmwasseraufbereitung mit E-Boiler Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung.  Unkompliziert, kontaktlos und sicher - bei uns besichtigen Sie jetzt auch ONLINE! Via Video-Besichtigung über eine Life-Stream-Schaltung oder Video-Telefonie führe ich Sie durch Ihr Wunschobjekt! Die einzige Voraussetzung hierfür ist eine Installation von WhatsApp auf Ihrem Computer oder Handy. https://web.whatsapp.com Bei Zoom Besichtigungen erhalten Sie eine Emaileinladung von mir mit einem Link zum Einstieg ins Meeting (Videoführung). Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 1,1% 3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden-errichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weiter Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at  Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 56,26 HWB Klasse: C