Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Sankt Pölten, -

ID 2725892 PREMIUM SEE-VILLAGE am Eisberg - Traumhafte, schlüsselfertige, exklusive & klimatisierte Einfamilien- & Doppelhäuser mit direktem Seezugang & Toskana-Flair - ZIEGELMASSIVHAUS!.

Familiengerecht wohnen in hervorragender Lage in Sankt Pölten mit direktem Seezugang - Exklusive Einfamilien- und Doppelhäuser in mediterranem Stil - vom Baumeister gebaut! Zum Verkauf stehen 32 schlüsselfertige & gemütliche Einfamilien- & Doppelhäuser mit jeweils 103 bis 105m² Wohnfläche zzgl. großzügigem Keller. Die in mediterranem Stil gehaltene Terrasse und der schöne Garten laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten & Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe!   Neugierig geworden? Lassen Sie sich inspirieren durch unseren virtuellen Rundgang durch unser Seehaus.   Kellergeschoss: Belagsfertiger Keller - Die perfekte Basis für Ihren Keller-Ausbau.   Erdgeschoss: Vorzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich & WC.   Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche & WC, Büro.   Dachgeschoss: Elternloft mit Dachterrasse, Bad mit Dusche & WC.   Bauweise: Ziegel- & Stahlbetonkonstruktion vom Statiker entwickelt und von Ihrem Baumeister gebaut. Höchste Langlebigkeit & Erdbebensicherheit für Ihre Investition.   Bereits inkludierte Extras: Sparsame Luftwärmepumpe vom Weltmarktführer DAIKIN mit komfortabler Fußbodenheizung, heizen & kühlen, 500L Hygiene-Warmwasserspeicher, Sonnenschutz gegen die Hitze, voll-integrierte Insektenschutzgitter, gepflasterte Terrasse in mediterranem Stil, Vordach, eigene Carport-Stellplätze, Blitzschutz, sorgfältig und mit Erfahrung ausgewählte Markenbaustoffe, hochwertige Massivbauweise vom Baumeister & vieles mehr!   Innenausbau: Schlüsselfertig mit individuellem Innenausbau ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack!   Parkplätze: Zugeordnete Carport-Stellplätze.   Qualität & Service zeichnen uns aus: Wir bemühen uns um unsere Kunden! Freundlicher & engagierter Umgang mit Ihnen: Vor, während & nach der Hausübergabe! Langlebige Markenbaustoffe und das Mitwirken namhafter lokaler Firmen runden unsere Häuser ab.   Verkaufsstart ab: Ab 03/2022.   Baustart am: Ab ca. 07/2022. Jetzt kaufen und bereits 2023 einziehen!   Prospekt Download HIER.   Jetzt gleich einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen Berater unter 02622 / 930 89 vereinbaren!Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten?Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at 01/997 12 93  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
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Räume (Anz.)
4,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3100
OrtSt. Pölten
Strasse
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl3
Zusatz RegionalEisbergsiedlung, Eisbergpark, Stadtwald, Zentrum, Bahnhof, Wien Meidling / Westbahnhof / Hauptbahnhof
geokoordinaten_laengengrad15.5994595
geokoordinaten_breitengrad48.2067749
Kontaktperson
E-Mail Direktnoba-massivhaus@accenta-immo.at
Telefon Zentrale+43 (0)2622 930 89
Mobiltelefon+43 (0)2622 930 89
NachnameBarabas
VornameNorbert
TitelIng.
AnredeHerr
FirmaAccenta Immobilien e.U.
StrasseGeorg-Sigl-Gasse 1/3
Plz1090
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2104-202202-a9baef23@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.noba-massivhaus.at/
Preise
Kaufpreis549681
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche102.9
Nutzfläche146
Grundstücksfläche200.57
Anzahl Zimmer4.5
Badezimmer2
WC3
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse19.3
Gartenfläche79.4
Kellerfläche43.1
Stellplätze1
anzahl_garten1
anzahl_keller1
terrassen_flaeche19.3
stellplatz_flaeche13.5
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Offen1
Fertigparkett1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Luftwärmepumpe1
Klimatisiert1
Carport1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Waschraum / Trockenraum1
Alarmanlage1
Rolladen1
Walmdach1
Massiv1
Schlüssel fertig mit Keller1
Niedrigenergie1
Gäste WC1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2022
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2031-08-31
hwb Wert27.9
hwb KlasseB
fgee Wert0.61
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert27.9
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.61
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelPREMIUM SEE-VILLAGE am Eisberg - Traumhafte, schlüsselfertige, exklusive & klimatisierte Einfamilien- & Doppelhäuser mit direktem Seezugang & Toskana-Flair - ZIEGELMASSIVHAUS!
LageKomfortabel mit dem Zug in nur 21 Minuten in Wien Meidlung, in 27 Minuten in Wien Westbahnhof & 28 Minuten in Wien Hauptbahnhof. Prestigelage am Eisberg! In direkter Umgebung: Volksschule, Kindergarten, Naherholungsgebiet Eisbergpark, Stadtwald, Spielplatz, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
ObjektbeschreibungFamiliengerecht wohnen in hervorragender Lage in Sankt Pölten mit direktem Seezugang - Exklusive Einfamilien- und Doppelhäuser in mediterranem Stil - vom Baumeister gebaut! Zum Verkauf stehen 32 schlüsselfertige & gemütliche Einfamilien- & Doppelhäuser mit jeweils 103 bis 105m² Wohnfläche zzgl. großzügigem Keller. Die in mediterranem Stil gehaltene Terrasse und der schöne Garten laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten & Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe!   Neugierig geworden? Lassen Sie sich inspirieren durch unseren virtuellen Rundgang durch unser Seehaus.   Kellergeschoss: Belagsfertiger Keller - Die perfekte Basis für Ihren Keller-Ausbau.   Erdgeschoss: Vorzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich & WC.   Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche & WC, Büro.   Dachgeschoss: Elternloft mit Dachterrasse, Bad mit Dusche & WC.   Bauweise: Ziegel- & Stahlbetonkonstruktion vom Statiker entwickelt und von Ihrem Baumeister gebaut. Höchste Langlebigkeit & Erdbebensicherheit für Ihre Investition.   Bereits inkludierte Extras: Sparsame Luftwärmepumpe vom Weltmarktführer DAIKIN mit komfortabler Fußbodenheizung, heizen & kühlen, 500L Hygiene-Warmwasserspeicher, Sonnenschutz gegen die Hitze, voll-integrierte Insektenschutzgitter, gepflasterte Terrasse in mediterranem Stil, Vordach, eigene Carport-Stellplätze, Blitzschutz, sorgfältig und mit Erfahrung ausgewählte Markenbaustoffe, hochwertige Massivbauweise vom Baumeister & vieles mehr!   Innenausbau: Schlüsselfertig mit individuellem Innenausbau ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack!   Parkplätze: Zugeordnete Carport-Stellplätze.   Qualität & Service zeichnen uns aus: Wir bemühen uns um unsere Kunden! Freundlicher & engagierter Umgang mit Ihnen: Vor, während & nach der Hausübergabe! Langlebige Markenbaustoffe und das Mitwirken namhafter lokaler Firmen runden unsere Häuser ab.   Verkaufsstart ab: Ab 03/2022.   Baustart am: Ab ca. 07/2022. Jetzt kaufen und bereits 2023 einziehen!   Prospekt Download HIER.  

Jetzt gleich einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen Berater unter 02622 / 930 89 vereinbaren!Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten?Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at 01/997 12 93  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.750mApotheke <2.000mKlinik <4.750mKrankenhaus <2.250mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <1.000mHöhere Schule <2.000mUniversität <2.750mNahversorgungSupermarkt <1.750mBäckerei <1.750mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeBank <1.750mGeldautomat <1.750mPost <2.000mPolizei <1.750mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar ab2023
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220218102707939a4ff8d1de8
ji_eigentumsform_id4
schluesselfertig1

Kontakt.

Accenta Immobilien e.U..

+43 2622 930 89
noba-massivhaus@accenta-immo.at