Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Baden, Oberwaltersdorf

ID 275494 Prachtvolle Luxusvilla.

Prachtvolle Luxusvilla mit ca. 800 m² Wohnfäche und 2.000 m² Grundstück. Eine 70 m² Garage für 3-4 Fahrzeuge. 2 Terrassen zu je 25 m². Der Wohnpark Fontana bietet neben Golf auf einem der schönsten Plätzen Österreichs, auch viele andere Sport- und Fitnessmöglichkeiten. Schöner Wohnen ist ein wichtiger Teil der Lebensqualität. Jede Immobilie im Fontana Park steht für Lebensgefühl und wohliges Wohnen inmitten herrlicher Natur. Die Anlage verfügt neben einer international anerkannten 18-Loch Golfanlage über ein Restaurant, Fitness Center, Wellness Bereich mit Sauna, Tennisplätze, Badesee mit Strand und vieles mehr. Ein Security Team sorgt 24 Stunden pro Tag für ein sicheres Gefühl. Der Wohnpark ist ca. 15 km von Wien entfernt und sehr rasch über die A2 erreichbar. Eine sehr gute Verbindung gibt es nach Baden und zur SCS (Shopping Center Süd). Zahlreiche Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im naheliegenden Oberwaltersdorf. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Magnificent luxury villa in Fontana Park on the golf course. Villa with 800 m² living space and 2,000 m² of land. A 70 m² garage for 3-4 cars, 2 terraces of 25 m² each. The residential park Fontana offers beyond golf on one of the most beautiful places in Austria many other sports and fitness facilities. Better living is an important part of quality of life. Every property in Fontana Park stands for life and comfortable living surrounded by nature. The facility has an internationally recognized alongside 18-hole golf course with a restaurant, fitness center, spa with sauna, tennis courts, lake with beach and much more. A security team will ensure 24 hours a day for peace of mind. The residential park is about 15 km away from Vienna and quickly accessible via the A2. It''s a very good connection to Baden and SCS (Shopping Center South). Many restaurants, schools, kindergartens and doctors are located in nearby Oberwaltersdorf. Unless this offer does not already include details related to an Energy Certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB), please be advised that an Energy Performance Certificate was requested to be provided by the landlord / seller and will be delivered a.s.a.p. upon availability.

4850000,00
Preis (EUR)
4 850 000,00
Nutzfläche
0,00
Lage
-
Grundstücksfläche
2 010,00
Räume (Anz.)
9,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2522
OrtOberwaltersdorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
NäheGolfclub
BezirkBaden
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleinfo@thomas.at
E-Mail Direktinfo@thomas.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 533 90 67
Telefon Durchwahl43 / 1 533 90 67
Fax43/1 533 90 67 10
Mobiltelefon43/664 310 20 30
NachnameTHOMAS
VornameErnst
AnredeHerr
FirmaTHOMAS Immobilientreuhand GmbH
StrasseGraben
Hausnummer27
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.thomas.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-999965/orig/8400455_0.jpg
Preise
Kaufpreis4850000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl3
Flächen
Wohnfläche800.00
Grundstücksfläche2010.00
Anzahl Zimmer9.00
Schlafzimmer0
Badezimmer8
WC8
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse50.00
Stellplätze3
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse50.00
Ausstattung
Garage1
MöbliertTEIL
KellerJA
Zustand Angaben
Weitere Informationen
ObjekttitelPrachtvolle Luxusvilla
ObjektbeschreibungPrachtvolle Luxusvilla mit ca. 800 m² Wohnfäche und 2.000 m² Grundstück. Eine 70 m² Garage für 3-4 Fahrzeuge. 2 Terrassen zu je 25 m². Der Wohnpark Fontana bietet neben Golf auf einem der schönsten Plätzen Österreichs, auch viele andere Sport- und Fitnessmöglichkeiten. Schöner Wohnen ist ein wichtiger Teil der Lebensqualität. Jede Immobilie im Fontana Park steht für Lebensgefühl und wohliges Wohnen inmitten herrlicher Natur. Die Anlage verfügt neben einer international anerkannten 18-Loch Golfanlage über ein Restaurant, Fitness Center, Wellness Bereich mit Sauna, Tennisplätze, Badesee mit Strand und vieles mehr. Ein Security Team sorgt 24 Stunden pro Tag für ein sicheres Gefühl. Der Wohnpark ist ca. 15 km von Wien entfernt und sehr rasch über die A2 erreichbar. Eine sehr gute Verbindung gibt es nach Baden und zur SCS (Shopping Center Süd). Zahlreiche Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im naheliegenden Oberwaltersdorf. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Magnificent luxury villa in Fontana Park on the golf course. Villa with 800 m² living space and 2,000 m² of Land. A 70 m² garage for 3-4 cars, 2 terraces of 25 m² each. The residential park Fontana offers beyond golf on one of the most beautiful places in Austria many other sports and fitness facilities. Better living is an important part of quality of life. Every property in Fontana Park stands for life and comfortable living surrounded by nature. The facility has an internationally recognized alongside 18-hole golf course with a restaurant, fitness center, spa with Sauna, tennis courts, lake with beach and much more. A security team will ensure 24 hours a day for peace of mind. The residential park is about 15 km away from Vienna and quickly accessible via the A2. It''s a very good connection to Baden and SCS (Shopping Center South). Many restaurants, schools, kindergartens and doctors are located in nearby Oberwaltersdorf. Unless this offer does not already include details related to an Energy Certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB), please be advised that an Energy Performance Certificate was requested to be provided by the landlord / seller and will be delivered a.s.a.p. upon availability.
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

THOMAS Immobilientreuhand GmbH.

+43 / 1 / 533 90 67
info@thomas.at