Objektdetail.

  • Ansicht Gebäude
Österreich, Burgenland, Eisenstadt, Eisenstadt

ID 278245 Geschäftslokal.

Geschäftslokal in unmittelbarer Umgebung Schloß Esterhazy Das Geschäftlokal im Ausmaß von 93 m² befindet sich in einer Nebenstraße am Beginn der Eisenstädter Fußgängerzone. Durch die unmittelbare Nähe zur Postfiliale ist eine sehr gute Frequenzlage gegeben. Der Zugang erfolgt über einen Windfang barrierefrei in einen rd. 63 m² großen Verkaufsraum, welcher auch als Büro nutzbar ist. Die Nebenflächen gliedern sich einen großzügigen Sanitärbereich, Aufenthaltsraum sowie ein Archiv. Der bauliche Zustand ist gut und ist eine sofortige Nutzung möglich. Die Böden sind mit PVC-Belag ausgestattet, die Naßzellen sind verfliest. Der Gesamtmietzins inkl. Nebenkosten (Strom-, Heiz- und Betriebskostenakonto) und 20% Umsatzsteuer beträgt derzeit ca. EUR 763,34. Die Verrechnung der Betriebs,- Heizk- und Stromkosten erfolgt anteilig nach Nutzfläche. Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttomonatsmieten, Kosten der Vergebührung des MietvertragesAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:255.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.91

1269,14
Preis (EUR)
763,34
Nutzfläche (m²)
93,00
Lage
-
Grundstücksfläche
0,00
Räume
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz7000
OrtEisenstadt
BundeslandBurgenland
LandAUT
NäheNähe Fussgängerzone und Schloß Esterhazy
BezirkEisenstadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@post.at
E-Mail Direktjutta.hiebler@post.at
Telefon Durchwahl43 / 664 / 624 76 23
Fax43/1 40022 0826
Mobiltelefon43/664 / 624 76 23
NachnameHiebler
VornameJutta
AnredeFrau
FirmaÖsterreichische Post AG Wien
StrasseHaidingergasse
Hausnummer1
Plz1030
OrtWien
LandAUT
wwwwww.post.at/immobilien
Preise
Kaltmiete763.34
Nebenkosten261.14
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution3060.00
BK Brutto171.86
Betriebskosten Netto143.22
Betriebskosten UST28.64
BK Ust Prozent20.000
Heizkosten Brutto44.64
Heizkosten Netto37.20
Heizkosten Umsatzsteuer7.44
Heizkosten UST Prozent20.000
Sonstige Kosten Brutto44.64
Sonstiges Netto37.20
Sonstiges Umsatzsteuer7.44
Sonstiges UST Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche93.00
WC2
Stellplätze0
Ausstattung
Zentral1
Gas1
BarrierefreiJa
Mittlere FussgängerfrequenzJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1969
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert255
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.91
Weitere Informationen
ObjekttitelGeschäftslokal
ObjektbeschreibungGeschäftslokal in unmittelbarer Umgebung Schloß Esterhazy Das Geschäftlokal im Ausmaß von 93 m² befindet sich in einer Nebenstraße am Beginn der Eisenstädter Fußgängerzone. Durch die unmittelbare Nähe zur Postfiliale ist eine sehr gute Frequenzlage gegeben. Der Zugang erfolgt über einen Windfang Barrierefrei in einen rd. 63 m² großen Verkaufsraum, welcher auch als Büro nutzbar ist. Die Nebenflächen gliedern sich einen großzügigen Sanitärbereich, Aufenthaltsraum sowie ein Archiv. Der bauliche Zustand ist Gut und ist eine sofortige Nutzung möglich. Die Böden sind mit PVC-Belag ausgestattet, die Naßzellen sind verfliest. Der Gesamtmietzins inkl. Nebenkosten (Strom-, Heiz- und Betriebskostenakonto) und 20% Umsatzsteuer beträgt derzeit ca. EUR 763,34. Die Verrechnung der Betriebs,- Heizk- und Stromkosten erfolgt anteilig nach Nutzfläche. Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttomonatsmieten, Kosten der Vergebührung des Mietvertrages
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:255.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.91
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort (1.d.M.)
minimale Mietdauer2.0
MindestdauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa

Kontakt.

Konzern-Immobilien Post AG Wien.

+ 43 / 577 67
jutta.hiebler@post.at