Objektdetail.

  • Ansicht von der Hauptstraße
  • Ansicht von der Hofseite
  • Ansicht (Büros im 1.OG)
  • Parkplatz
  • Büro
  • Büro
  • Büro
Österreich, Oberösterreich, Perg, Grein

ID 296263 attraktive Büroeinheit.

Das zentral gelegene Postgebäude befindet sich in Grein, in der Hauptstrasse 23. Es wurde in den Jahren 1968 bis 1970 als Post - und Wählamtsgebäude errichtet und zwischenzeitlich auch bereits saniert (Fenster). Die leer stehenden Räume, die ursprünglich von den Briefzustellern genutzt wurden, liegen im ersten Stock und stehen derzeit zur Vermietung. Der Zugang erfolgt von der Hauptstrasse, direkt neben dem Eingang zur bestehenden Postfiliale. Der Aufgang in das obere Geschoss, in dem sich auch eine Arztpraxis und technische Anlagen der Telekom befinden, erfolgt über ein großzügiges Stiegenhaus (kein Lift). Die WC Anlage befindet sich ausserhalb, jedoch direkt angrenzend an die Mieteinheit und kann von den zukünftigen Mietern mitbenützt werden. Der derzeitige Mietpreis wurde für eine zweijährige Mietdauer festgesetzt. Nach zwei Jahren ist eine Anhebung des Mietzinses erforderlich. Hinter dem Gebäude befindet sich ein posteigenes asphaltiertes Grundstück auf dem KFZ Parkplätze angemietet werden können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

1240,90
Preis (EUR)
756,58
Nutzfläche (m²)
126,11
Lage
-
Grundstücksfläche
0,00
Räume
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4360
OrtGrein
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Näheim Postgebäude
BezirkPerg
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@post.at
E-Mail Direktmarkus.winkler@post.at
Telefon Durchwahl43 / 664/ 624 76 55
Fax43/ 1/ 40022-0332
Mobiltelefon43/664/ 624 76 55
NachnameWinkler
VornameMarkus
AnredeHerr
FirmaÖsterreichische Post AG Allhaming
StrassePoststraße
Hausnummer2
Plz4511
OrtAllhaming
LandAUT
wwwwww.post.at/immobilien
Preise
Kaltmiete756.58
Nebenkosten408.58
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution3000.00
BK Brutto242.12
Betriebskosten Netto201.77
Betriebskosten UST40.35
BK Ust Prozent20.000
Heizkosten Brutto166.46
Heizkosten Netto138.72
Heizkosten Umsatzsteuer27.74
Heizkosten UST Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche126.11
Bürofläche126.11
Stellplätze0
Ausstattung
Fern1
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert72
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.12
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
Objekttitelattraktive Büroeinheit
ObjektbeschreibungDas zentral gelegene Postgebäude befindet sich in Grein, in der Hauptstrasse 23. Es wurde in den Jahren 1968 bis 1970 als Post - und Wählamtsgebäude errichtet und zwischenzeitlich auch bereits saniert (Fenster). Die leer stehenden Räume, die ursprünglich von den Briefzustellern genutzt wurden, liegen im ersten Stock und stehen derzeit zur Vermietung. Der Zugang erfolgt von der Hauptstrasse, direkt neben dem Eingang zur bestehenden Postfiliale. Der Aufgang in das obere Geschoss, in dem sich auch eine Arztpraxis und technische Anlagen der Telekom befinden, erfolgt über ein großzügiges Stiegenhaus (kein Lift). Die WC Anlage befindet sich ausserhalb, jedoch direkt angrenzend an die Mieteinheit und kann von den zukünftigen Mietern mitbenützt werden. Der derzeitige Mietpreis wurde für eine zweijährige Mietdauer festgesetzt. Nach zwei Jahren ist eine Anhebung des Mietzinses erforderlich. Hinter dem Gebäude befindet sich ein posteigenes asphaltiertes Grundstück auf dem KFZ Parkplätze angemietet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Verwaltung Objekt
ab Datum2013-04-01
als FerienNein/No
Stockwerk1

Kontakt.

Konzern-Immobilien Post AG Allhaming.

43 / 664 / 606 12 40
markus.winkler@post.at