Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 2. Bezirk-Leopoldstadt

ID 35439 Einen Katzensprung entfernt vom Augarten!.

Ein Katzensprung bis zum Augarten und in die Innenstadt! Zur Verkauf gelangt eine entzückende, sonnige, sehr helle Großgarconniere, welche über ein großzügiges Wohnschlafzimmer, eine Wohnküche, zentrales Vorzimmer, WC und ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch verfügt. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten als Starterwohnung bzw. als Anlageobjekt. Auch ein Kellerabteil ca. 5m² gehört zur Wohnung dazu. Die Fenster von Wohnschlafzimmer und Wohnküche gehen in eine ruhige Seitengasse (Vereinsgasse). ACHTUNG!! Mit wenig Aufwand kann die Großgarconniere in eine Zweizimmerwohnung umgebaut werden (Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein separates Schlafzimmer anstatt der Wohnküche). Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage (ca. 10 Minuten bis in die Wiener Innenstadt) und nur wenige Gehminuten in das Erholungsgebiet Augarten, auch der Wiener Prater ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar, wie zum Beispiel die Autobuslinie 80A und die Straßenbahnlinien 5 und 2, zur U-Bahnlinien 1 Station Praterstern und U2 Taborstraße gelangen Sie ebenso in wenigen Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Für eine Besichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Verkäufer wird hingewiesen. HWB 96,3 kWh/m²a Klasse C

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Preis (EUR)
189 000,00
Nutzfläche
0,00
Lage
-
Grundstücksfläche
0,00
Räume (Anz.)
1,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1020
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage2
NäheAugarten, Am Tabor
BezirkWien 2.,Leopoldstadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@agoreal.at
E-Mail Direktoffice@agoreal.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 512 2000
Telefon Durchwahl43 / 1/512 2000
Fax1/512 2000-9
NachnameAGOREAL
TitelFA.
AnredeHerr
FirmaAgoreal Immobilien Ges.m.b.H
StrasseWiesingerstraße
Hausnummer8
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.agoreal.at
Preise
Kaufpreis189000.00
Nebenkosten165.20
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK Brutto165.20
Betriebskosten Netto165.20
Betriebskosten UST0
BK Ust Prozent0
Flächen
Wohnfläche42.00
Anzahl Zimmer1.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Stellplätze0
Ausstattung
Räume veränderbar1
Ofen1
Personen1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
Waschraum / Trockenraum1
KellerJA
Kabel TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
WaschmaschineJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
GegensprechanlageJa
Räume veränderbarJa
SchnellbahnJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1965
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert96.3
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelEinen Katzensprung entfernt vom Augarten!
ObjektbeschreibungEin Katzensprung bis zum Augarten und in die Innenstadt! Zur Verkauf gelangt eine entzückende, sonnige, sehr helle Großgarconniere, welche über ein großzügiges Wohnschlafzimmer, eine Wohnküche, zentrales Vorzimmer, WC und ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch verfügt. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten als Starterwohnung bzw. als Anlageobjekt. Auch ein Kellerabteil ca. 5m² gehört zur Wohnung dazu. Die Fenster von Wohnschlafzimmer und Wohnküche gehen in eine ruhige Seitengasse (Vereinsgasse). ACHTUNG!! Mit wenig Aufwand kann die Großgarconniere in eine Zweizimmerwohnung umgebaut werden (Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein separates Schlafzimmer anstatt der Wohnküche). Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage (ca. 10 Minuten bis in die Wiener Innenstadt) und nur wenige Gehminuten in das Erholungsgebiet Augarten, auch der Wiener Prater ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind Gut zu Fuß erreichbar, wie zum Beispiel die Autobuslinie 80A und die Straßenbahnlinien 5 und 2, zur U-Bahnlinien 1 Station Praterstern und U2 Taborstraße gelangen Sie ebenso in wenigen Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Für eine Besichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Verkäufer wird hingewiesen. HWB 96,3 kWh/m²a Klasse C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Miete FristJa
Stockwerk2

Kontakt.

Agoreal Immobilien Ges.m.b.H.

+43 / 1 / 512 2000
office@agoreal.at