Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 10. Bezirk-Favoriten

ID 35445 Wunderschöner Erstbezug nach Generalsanierung.

Wunderschöner Erstbezug nach Generalsanierung! Zum Verkauf gelangt eine ca. 55m² große, komplett neu renovierte Neubaueigentumswohnung in zentraler Lage. Das Haus wurde 1969 erbaut und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und verfügt über ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit WC, Wanne und Waschtisch, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit integrierter Kochnische. Im Zuge der Renovierung wurde die Gaszentralheizung installiert, die Fenster getauscht (neue Kunststofffenster), sowie sämtliche sanitären Einrichtungen, Böden, Türen und Zargen erneuert. Weiters wurde die Wände und Decken gespachtelt, grundiert und neu weiß ausgemalt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn) sowie Einkaufsmöglichkeiten. Weiters ist die Fußgängerzone Favoritenstraße mit allen Ihren Geschäften und Restaurants in wenigen Minuten zu erreichen. Derzeit ist die Wohnung um € 684,80 inkl. BK bis 30.09.2021 befristet vermietet. Weiters möchten wir Ihnen mitteilen, dass das Objekt eventuell ohne Mieter übergeben werden kann. Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 50,74 kWh/m².a Klasse C. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Eigentümer wird hingewiesen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung!

0
Preis (EUR)
190 000,00
Nutzfläche
0,00
Lage
-
Grundstücksfläche
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1100
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage5
NäheHerzgasse
BezirkWien 10.,Favoriten
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@agoreal.at
E-Mail Direktoffice@agoreal.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 512 2000
Telefon Durchwahl43 / 1/512 2000
Fax1/512 2000-9
NachnameAGOREAL
TitelFA.
AnredeHerr
FirmaAgoreal Immobilien Ges.m.b.H
StrasseWiesingerstraße
Hausnummer8
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.agoreal.at
Preise
Kaufpreis190000.00
Nebenkosten156.39
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK Brutto156.39
Betriebskosten Netto156.39
Betriebskosten UST0
BK Ust Prozent0
Flächen
Wohnfläche55.00
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WC1
Stellplätze0
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Personen1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
Aussichtslage unverbaubarNein
Bauweise ZiegelmassivJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
GegensprechanlageJa
SchnellbahnJa
Sonnige LageJa
BusJa
RuhelageJa
AussichtslageJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1970
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert50.74
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelWunderschöner Erstbezug nach Generalsanierung
ObjektbeschreibungWunderschöner Erstbezug nach Generalsanierung! Zum Verkauf gelangt eine ca. 55m² große, komplett Neu renovierte Neubaueigentumswohnung in zentraler Lage. Das Haus wurde 1969 erbaut und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und verfügt über ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit WC, Wanne und Waschtisch, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit integrierter Kochnische. Im Zuge der Renovierung wurde die Gaszentralheizung installiert, die Fenster getauscht (neue Kunststofffenster), sowie sämtliche sanitären Einrichtungen, Böden, Türen und Zargen erneuert. Weiters wurde die Wände und Decken gespachtelt, grundiert und Neu weiß ausgemalt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn) sowie Einkaufsmöglichkeiten. Weiters ist die Fußgängerzone Favoritenstraße mit allen Ihren Geschäften und Restaurants in wenigen Minuten zu erreichen. Derzeit ist die Wohnung um € 684,80 inkl. BK bis 30.09.2021 befristet vermietet. Weiters möchten wir Ihnen mitteilen, dass das Objekt eventuell ohne Mieter übergeben werden kann. Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 50,74 kWh/m².a Klasse C. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Eigentümer wird hingewiesen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung!
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Miete FristJa
Stockwerk5

Kontakt.

Agoreal Immobilien Ges.m.b.H.

+43 / 1 / 512 2000
office@agoreal.at