Objektdetail.

  • Eingang rechts
  • Vorgarten
Österreich, Oberösterreich, Wels, Wels

ID 36358 Anlagemöglichkeit - helles, modernes, vermietetes Büro- in Stadtplatznähe.

Diese hellen, modernen, vermieteten Büroräume liegen in einem generalsanierten Altstadthaus in unmittelbarer Zentrumsnähe. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß des Hauses, ihnen vorgelagert ist eine kleine gepflegte Grünfläche. Das Büro besteht aus zwei Räumen, die über einen Windfang zu betreten sind und gemeinsam verfügen sie über eine Toilette und einen Waschraum. In Anbetracht der Qualität der Räume,ihrer Zentrumsnähe und der vereinbarten Nettomiete ( im 1. Jahr als Starthilfe € 191,06 - Rendite ca.2,85 %, ab dem 2. Jahr € 382,12 - Rendite ca.5,71 %) empfinden wir den Kaufpreis moderat. Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 / 11 16 216 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

73000,00
Preis (EUR)
73 000,00
Nutzfläche (m²)
48,00
Lage
-
Grundstücksfläche
0,00
Räume
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4600
OrtWels
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheZentrum
BezirkWels
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@immo-swoboda.at
E-Mail Direktoffice@immo-swoboda.at
Telefon Zentrale+43 / 7612 / 77 5 49
Telefon Durchwahl43 / 76 12/77 5 49
Mobiltelefon43/664/11 16 2 16
NachnameSwoboda
VornameJoseph
TitelDkfm.Ing.
AnredeHerr
FirmaImmobilien Swoboda
StrasseSchloss Oberweis
Hausnummer1
Plz4664
OrtOberweis
LandAUT
wwwwww.immo-swoboda.at
Preise
Kaufpreis73000.00
Nebenkosten160.00
WährungEUR
BK Brutto160.00
Betriebskosten Netto160.00
Betriebskosten UST26.67
BK Ust Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche48.00
Bürofläche48.00
Anzahl Zimmer2.00
WC1
Stellplätze0
Ausstattung
DV Verkabelung1
Klimaanlage StadtzentrumJa
Sonnige LageJa
RollstuhlgerechtJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert31.7
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelAnlagemöglichkeit - helles, modernes, vermietetes Büro- in Stadtplatznähe
ObjektbeschreibungDiese hellen, modernen, vermieteten Büroräume liegen in einem generalsanierten Altstadthaus in unmittelbarer Zentrumsnähe. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß des Hauses, ihnen vorgelagert ist eine kleine gepflegte Grünfläche. Das Büro besteht aus zwei Räumen, die über einen Windfang zu betreten sind und gemeinsam verfügen sie über eine Toilette und einen Waschraum. In Anbetracht der Qualität der Räume,ihrer Zentrumsnähe und der vereinbarten Nettomiete ( im 1. Jahr als Starthilfe € 191,06 - Rendite ca.2,85 %, ab dem 2. Jahr € 382,12 - Rendite ca.5,71 %) empfinden wir den Kaufpreis moderat. Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 / 11 16 216 zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Miete FristJa
StockwerkEG

Kontakt.

Immobilien Swoboda.

+43 / 7612 / 77 5 49
office@immo-swoboda.at