Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 9. Bezirk-Alsergrund

ID 1535404 ALTHAN PARK- Hier leben Sie auf..

City Wohnung - Freigeist sein mitten in Wien 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund Für alle Menschen , die mitten in Wien ihren Wohntraum verwirklichen wollen. Die Wohnung: Die Top 4/65 befindet sich im Dachgeschoss (8.OG) im Bauteil D und verfügt über eine Terrasse auf Wohnebene mit ca. 23 m². 74,34 m² zwei  Schlafzimmer eine Wohnküche mit ca. 31 m² Abstellraum Ostlich ausgerichtete Terrasse auf Wohnebene mit 23 m² ein Bad mit Wanne extra WC mit Handwaschbecken 2,90 m Raumhöhe Fernkälte in jedem Zimmer elektrischer außenliegender Sonnenschutz Wasser-und Stromanschluß auf der Terrasse unverbaubarer Fernblick Der Althan Park auf einen Blick: • 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen   • keine Schrägen im Dachgeschoss • einen Tiefgaragen-Stellplatz im Haus können Sie optional für € 33.900,- erwerben • bodentiefe Fenster  • hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung • Markensanitäreinrichtung im Bad und WC • Fernkälte im 7. OG und im 8.OG • Einlagerungsräume für jede Wohnung • Großzügige, zukaufbare Lagerabteile • Haussatellitenanlage • Videogegensprechanlage • Wertsteigerungspotential durch Quartiersentwicklung Bei der Grundausstattung des  Wohnprojekts Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Den Eigentümern steht im Haus zur freien Benützung zur Verfügung: Fitnessbereich Fahrradabstellräume Kinderwagenabstellraum Indoorkinderspielraum  Kinderspielplatz  Partyraum Gemeinschaftsraum Paketübergaberaum Alle Detailinformationen und die weiteren verfügbaren Wohnungen des einzigartigen Projekts Althan Park finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at. Die Fertigstellung war im Dezember 2018. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft! Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter verkaufsteam@6B47.com gerne zur Verfügung.   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrStraßenbahn / Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

565854
Preis (EUR)
569 840,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1090
OrtWien
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandWien
LandAUT
etage7
Etagenanzahl8
Wohnungsnummer4/65
Zusatz RegionalFranz-Josefs-Bhf. / Friedensbrücke
geokoordinaten_laengengrad16.3612068
geokoordinaten_breitengrad48.2288539
etage2. DG / DG
stiegeD
Kontaktperson
E-Mail Direktverkaufsteam@6B47.com
Telefon Zentrale+43 1 350 10 10 69
NachnameVerkaufsteam
AnredeFrau
Firma6B47 Austria GmbH & Co KG
positionVerkaufsteam
StrasseHeiligenstädter Lände 29/4
Plz1190
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an10834-201904-2695f729@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.6B47.at
Fotopnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B0NW74hVh1.png
Location / OrtREMOTE
-Verkaufsteampnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B0NW74hVh1.png
Preise
Kaufpreis569840
Nebenkosten183.91
Heizkosten93.79
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto334.79
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-18.39
-38.7
Flächen
Wohnfläche74.37
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone0
Anzahl Terrassen1
Anzahl Logia0
Fläche Balkon / Terrasse23.19
Gartenfläche0
Kellerfläche0
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche23.19
Ausstattung
WG geeignet1
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Fern1
Fussboden1
Fern1
Personen1
Tiefgarage1
Gartennutzung1
Ost1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Waschraum / Trockenraum1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2026-06-15
hwb Wert24.18
hwb KlasseA
fgee Wert0.83
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert24.18
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.83
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelALTHAN PARK- Hier leben Sie auf.
LageLage • Region: Friedensbrücke / Liechtensteinpark / Universität Wien, AKH, umgeben von den Bezirken 1010 Wien, 1020 Wien, 1080 Wien, 1180 Wien, 1190 Wien und 1200 Wien • Infrastruktur * U4: 190 m zur Station Friedensbrücke, Eingang Gussenbauergasse * Straßenbahnlinien D, 33: 200 m zur Haltestelle Althanstraße * ÖBB und S-Bahn: 350 m zum Franz-Josefs-Bahnhof * Straßenbahnlinie 5: 450 m zur Haltestelle Julius-Tandler-Platz * U6: 800 m zur Station Spittelau * Nachtbus N38: 450 m zur Haltestelle Franz-Josefs-Bahnhof * 5 Gehminuten zum Donaukanal und mehreren Parkanlagen * nahegelegener Julius Tandler Platz bietet alles für den täglichen Bedarf
ObjektbeschreibungCity Wohnung - Freigeist sein mitten in Wien 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund Für alle Menschen , die mitten in Wien ihren Wohntraum verwirklichen wollen. Die Wohnung: Die Top 4/65 befindet sich im Dachgeschoss (8.OG) im Bauteil D0und verfügt über eine Terrasse auf Wohnebene mit ca. 23 m². 74,34 m² zwei  Schlafzimmer eine Wohnküche mit ca. 310m² Abstellraum Ostlich0ausgerichtete Terrasse auf Wohnebene mit 23 m² ein Bad mit Wanne extra WC mit Handwaschbecken 2,90 m Raumhöhe Fernkälte in jedem Zimmer elektrischer außenliegender Sonnenschutz Wasser-und Stromanschluß auf der0Terrasse unverbaubarer Fernblick Der Althan Park auf einen Blick: • 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen   • keine Schrägen im Dachgeschoss • einen Tiefgaragen-Stellplatz im Haus können Sie optional für € 33.900,- erwerben • bodentiefe Fenster  • hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung • Markensanitäreinrichtung im Bad und WC • Fernkälte im 7. OG und im 8.OG • Einlagerungsräume für jede Wohnung • Großzügige, zukaufbare Lagerabteile • Haussatellitenanlage • Videogegensprechanlage • Wertsteigerungspotential durch Quartiersentwicklung Bei der Grundausstattung des  Wohnprojekts Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Den Eigentümern steht im Haus zur freien Benützung zur Verfügung: Fitnessbereich Fahrradabstellräume Kinderwagenabstellraum Indoorkinderspielraum  Kinderspielplatz  Partyraum Gemeinschaftsraum Paketübergaberaum Alle Detailinformationen und die weiteren verfügbaren Wohnungen des einzigartigen Projekts Althan Park finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at. Die Fertigstellung war im Dezember 2018. Die Wohnung wird Provisionsfrei direkt vom Bauträger Verkauft! Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter verkaufsteam@6B47.com gerne zur Verfügung.   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <275mApotheke <325mKrankenhaus <1.200mKlinik <350mKinder & SchulenSchule <325mKindergarten <575mUniversität <500mHöhere Schule <1.075mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <275mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeBank <250mPost <100mPolizei <300mGeldautomat <575mVerkehrStraßenbahn / Bus <125mU-Bahn <175mBahnhof <250mAutobahnanschluss <1.325mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenAusstattung • Terrassenanzahl:1 • Fläche: 23,19 m² • Bad mit Wanne • Boden: Fliesenboden • Boden: Parkettboden • Heizung: Fernheizung • Heizung: Fußbodenheizung • Heizungsart: Fernwärme • Barrierefrei • Zusatzinformationen • Anzahl Etagen: 8 • Wohnungsnummer: 4/65 • Stockwerk: 8. Etage / Dachgeschoß • Anzahl Badezimmer: 1 • Anzahl WC: 1 • Stellplatz: Tiefgarage optional • Kabel/Sat TV • Energiepass gültig bis: 2026-06-15 • Energiepass HWB: 24.18 kWh/m²/Jahr • Verfügbar ab Sofort • Baujahr: 2018    
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.6b47.at/de/projects

Kontakt.

6B47 Austria GmbH & Co KG.

+43 1 350 10 10 69
verkaufsteam@6B47.com