Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 9. Bezirk-Alsergrund

ID 1535409 ALTHAN PARK - Unvergleichliche Wohnung mit Terrasse.

City Wohnung -1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund Für alle Menschen , die mitten in Wien ihren Wohntraum verwirklichen wollen. Die Wohnung: Die Top 3/38 befindet sich im 1.Dachgeschoss (7.OG) im Bauteil B und verfügt über eine ca. 12 m² große Terrasse und einer ca. 4 m² Loggia die Süd- Westseitig ausgerichtet sind.   107,85 m² drei hofseitige Schlafzimmer eine Wohnküche mit ca. 38 m² Süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit  ca. 12 m² und ca. 4 m² Loggia ein Bad mit Dusche und WC ein Bad mit Wanne extra WC mit Handwaschbecken Fernkälte in jedem Zimmer elektrischer außenliegender Sonnenschutz Wasser-und Stromanschluß auf der Terrasse Fernblick Der Althan Park auf einen Blick: • 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen   • keine Schrägen im Dachgeschoss • einen Tiefgaragen-Stellplatz im Haus können Sie optional für € 33.900,- erwerben • bodentiefe Fenster  • hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung • Markensanitäreinrichtung im Bad und WC • Fernkälte im 7. OG und im 8.OG • Einlagerungsräume für jede Wohnung • Großzügige, zukaufbare Lagerabteile • Haussatellitenanlage • Videogegensprechanlage • Wertsteigerungspotential durch Quartiersentwicklung Bei der Grundausstattung des  Wohnprojekts Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Den Eigentümern steht im Haus zur freien Benützung zur Verfügung: Fitnessbereich Fahrradabstellräume Kinderwagenabstellraum Indoorkinderspielraum  Kinderspielplatz  Partyraum Gemeinschaftsraum Paketübergaberaum Alle Detailinformationen und die weiteren verfügbaren Wohnungen des einzigartigen Projekts Althan Park finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at. Die Fertigstellung war im Dezember 2018. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft! Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter verkaufsteam@6B47.com gerne zur Verfügung.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Polizei Post Geldautomat VerkehrStraßenbahn / Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

762231
Preis (EUR)
764 870,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1090
OrtWien
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandWien
LandAUT
etage6
Etagenanzahl8
Wohnungsnummer3/38
Zusatz RegionalFranz-Josefs-Bhf. / Friedensbrücke
geokoordinaten_laengengrad16.3612068
geokoordinaten_breitengrad48.2288539
etage1. DG / 7.OG
stiegeB
Kontaktperson
E-Mail Direktverkaufsteam@6B47.com
Telefon Zentrale+43 1 350 10 10 69
NachnameVerkaufsteam
AnredeFrau
Firma6B47 Austria GmbH & Co KG
positionVerkaufsteam
StrasseHeiligenstädter Lände 29/4
Plz1190
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an10834-201904-2695f729@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.6B47.at
Fotopnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B0NW74hVh1.png
Location / OrtREMOTE
-Verkaufsteampnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B0NW74hVh1.png
Preise
Kaufpreis764870
Nebenkosten281.52
Heizkosten92.3
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto456.87
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-28.15
-54.9
Flächen
Wohnfläche107.84
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC2
Anzahl Balkone0
Anzahl Terrassen1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse16.69
Gartenfläche0
Kellerfläche0
terrassen_flaeche12.36
Loggia Flä4.33
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Fern1
Personen1
Tiefgarage1
Gartennutzung1
Südwest1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Waschraum / Trockenraum1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2026-06-15
hwb Wert24.18
hwb KlasseA
fgee Wert0.83
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert24.18
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.83
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelALTHAN PARK - Unvergleichliche Wohnung mit Terrasse
LageLage • Region: Friedensbrücke / Liechtensteinpark / Universität Wien, AKH, umgeben von den Bezirken 1010 Wien, 1020 Wien, 1080 Wien, 1180 Wien, 1190 Wien und 1200 Wien • Infrastruktur * U4: 190 m zur Station Friedensbrücke, Eingang Gussenbauergasse * Straßenbahnlinien D, 33: 200 m zur Haltestelle Althanstraße * ÖBB und S-Bahn: 350 m zum Franz-Josefs-Bahnhof * Straßenbahnlinie 5: 450 m zur Haltestelle Julius-Tandler-Platz * U6: 800 m zur Station Spittelau * Nachtbus N38: 450 m zur Haltestelle Franz-Josefs-Bahnhof * 5 Gehminuten zum Donaukanal und mehreren Parkanlagen * nahegelegener Julius Tandler Platz bietet alles für den täglichen Bedarf
ObjektbeschreibungCity Wohnung -1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund Für alle Menschen , die mitten in Wien ihren Wohntraum verwirklichen wollen. Die Wohnung: Die Top 3/38 befindet sich im 1.Dachgeschoss (7.OG) im Bauteil B und verfügt über eine ca. 12 m² große Terrasse und einer ca. 4 m² Loggia die Süd- Westseitig ausgerichtet sind.   107,85 m² drei hofseitige Schlafzimmer eine Wohnküche mit ca. 38 m² Süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit  ca. 12 m² und ca. 4 m² Loggia ein Bad mit Dusche und WC ein Bad mit Wanne extra WC mit Handwaschbecken Fernkälte in jedem Zimmer elektrischer außenliegender Sonnenschutz Wasser-und Stromanschluß auf der Terrasse Fernblick Der Althan Park auf einen Blick: • 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen   • keine Schrägen im Dachgeschoss • einen Tiefgaragen-Stellplatz im Haus können Sie optional für € 33.900,- erwerben • bodentiefe Fenster  • hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung • Markensanitäreinrichtung im Bad und WC • Fernkälte im 7. OG und im 8.OG • Einlagerungsräume für jede Wohnung • Großzügige, zukaufbare Lagerabteile • Haussatellitenanlage • Videogegensprechanlage • Wertsteigerungspotential durch Quartiersentwicklung Bei der Grundausstattung des  Wohnprojekts Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Den Eigentümern steht im Haus zur freien Benützung zur Verfügung: Fitnessbereich Fahrradabstellräume Kinderwagenabstellraum Indoorkinderspielraum  Kinderspielplatz  Partyraum Gemeinschaftsraum Paketübergaberaum Alle Detailinformationen und die weiteren verfügbaren Wohnungen des einzigartigen Projekts Althan Park finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at. Die Fertigstellung war im Dezember 2018. Die Wohnung wird Provisionsfrei direkt vom Bauträger Verkauft! Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter verkaufsteam@6B47.com gerne zur Verfügung.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <275mApotheke <325mKrankenhaus <1.200mKlinik <350mKinder & SchulenSchule <325mKindergarten <575mUniversität <500mHöhere Schule <1.075mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <275mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeBank <250mPolizei <300mPost <100mGeldautomat <575mVerkehrStraßenbahn / Bus <125mU-Bahn <175mBahnhof <250mAutobahnanschluss <1.325mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenZusatzinformationen • Anzahl Etagen: 8 • Wohnungsnummer: 3/38 • Stockwerk: 7. Etage / 1.DG • Anzahl Badezimmer: 2 • Anzahl WC: 2 • Stellplatz: Tiefgarage optional • Kabel/Sat TV • Energiepass gültig bis: 2026-06-15 • Energiepass HWB: 24.18 kWh/m²/Jahr • Verfügbar ab Sofort • Baujahr: 2018  
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.6b47.at/de/projects

Kontakt.

6B47 Austria GmbH & Co KG.

+43 1 350 10 10 69
verkaufsteam@6B47.com