Objektdetail.

  • großer Büroraum
  • kleiner Büroraum
  • Ausgang zum Garten
  • Eingangsbereich
  • Plan
  • Küche
  • Blick vom Büro in den Eingangsbereich
  • Außenansicht
  • Stiegenaufgang
  • Eingangsbereich
  • großer Büroraum
  • Ausgang zum Garten
  • Garten
  • Garten
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1548402 Modernes Souterrainlokal auf Wunsch auch mit Garten und viel Außentransparenz.

Büro/Ordination/Atelier Nähe Asperner Hauptplatz in Topzustand Zur Vermietung gelangt ein Generalsaniertes Büro. Durch das Wohngebäude, durch das Stiegenhaus durch, führen einige Stufen zu dem wunderschönen, hellen, geschmackvoll sanierten Büro, dieses gliedert sich wie folgt: Vorraum, großer Büroraum mit einem kleinen Büro, welches durch eine Glastür erreichbar ist, sowie einen Serverraum. Eine kleine Küche mit Eiskasten, Mikrowelle und Geschirrspüler, stehen zur Verfügung. Anschließend finden Sie noch 2 WC und einen Waschtisch. Die vielen Fenster und der Blick in den Garten, machen das Büro zu einem besonderen Arbeitsbereich. Der Garten mit der Terrasse (ca. 250m²) kann auf Wunsch um EUR 250,-- plus Ust dazu gemietet werden. Selbstverständlich erhöhen sich dadurch die aufgelisteten Gesamtkosten. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Eine Verlängerungsoption ist gegeben. Es besteht auch die Möglichkeit eine Transparenz nach außen zu präsentieren. Beide Feuermauern und die Straßenfassade eignen sich hervorragend für eine Außen Werbung! Bei Interesse übermitteln wir gerne eine Kostenaufstellung. Das Donauspital (SMZ-Ost) ist gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei uvm.) finden Sie in näherer Umgebung. Das Erholungsgebiet (Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Banken und div. Ärzte. Infrastruktur: Die nächste U2-Station ist Fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Buslinien 26A, 93A und 98A. Weitere Informationen, entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage- und Infrastrukturplan. Kostenaufstellung ohne Garten: Kaution: EUR 4.000,00 Provision (inkl. Ust): EUR 3.631,00 1. Miete (angemessener Hauptmietzins inkl. BK und Ust): EUR 1.210,33 Mietvertragsvergebührung: EUR 435,72 Gesamtbetrag ohne Garten: EUR 9.277,05 Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €850 zzgl 20% USt.Betriebskosten €158,61 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €201,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1210,33------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:66.1 kWh/(m²a)

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Preis (EUR)
1 210,33
Nutzfläche (m²)
82,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1220
OrtWien, Donaustadt
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
NäheAsperner Hauptplatz
BezirkWien 22.,Donaustadt
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentralewien@immo-kubicek.at
E-Mail Direktnovotny@immo-kubicek.at
Telefon Durchwahl+43 1/2031168-30
Fax+43 1/2031168-40
Mobiltelefon+43 650/5067373
NachnameNovotny
VornameSylvia
AnredeFrau
Firmakubicek immobilien
ZusatzfeldAlois Kubicek GmbH
StrasseDonaufelderstraße 261
Plz1220
OrtWien
LandAUT
wwwwww.immo-kubicek.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-999970/orig/7903740_0.jpg
Preise
Kaltmiete1210.33
Nebenkosten190.33
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution4000.00
BK Brutto190.33
Betriebskosten Netto158.61
Betriebskosten UST31.72
BK Ust Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche82.00
Bürofläche82.00
Anzahl Zimmer2.00
WC1
Stellplätze0
Ausstattung
Etage1
Gas1
MöbliertTEIL
Teeküche1
Fenster öffenbarJa
ServerraumJa
StrassenbahnJa
BusJa
Klimaanlage StadtrandJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1900
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert66.1
Weitere Informationen
ObjekttitelModernes Souterrainlokal auf Wunsch auch mit Garten und viel Außentransparenz
ObjektbeschreibungBüro/Ordination/Atelier Nähe Asperner Hauptplatz in Topzustand Zur Vermietung gelangt ein Generalsaniertes Büro. Durch das Wohngebäude, durch das Stiegenhaus durch, führen einige Stufen zu dem wunderschönen, hellen, geschmackvoll sanierten Büro, dieses gliedert sich wie folgt: Vorraum, großer Büroraum mit einem kleinen Büro, welches durch eine Glastür erreichbar ist, sowie einen Serverraum. Eine kleine Küche mit Eiskasten, Mikrowelle und Geschirrspüler, stehen zur Verfügung. Anschließend finden Sie noch 2 WC und einen Waschtisch. Die vielen Fenster und der Blick in den Garten, machen das Büro zu einem besonderen Arbeitsbereich. Der Garten mit der Terrasse (ca. 250m²) kann auf Wunsch um EUR 250,-- plus Ust dazu gemietet werden. Selbstverständlich erhöhen sich dadurch die aufgelisteten Gesamtkosten. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Eine Verlängerungsoption ist gegeben. Es besteht auch die Möglichkeit eine Transparenz nach außen zu präsentieren. Beide Feuermauern und die Straßenfassade eignen sich hervorragend für eine Außen Werbung! Bei Interesse übermitteln wir gerne eine Kostenaufstellung. Das Donauspital (SMZ-Ost) ist Gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei uvm.) finden Sie in näherer Umgebung. Das Erholungsgebiet (Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Banken und div. Ärzte. Infrastruktur: Die nächste U2-Station ist Fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Buslinien 26A, 93A und 98A. Weitere Informationen, entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage- und Infrastrukturplan. Kostenaufstellung ohne Garten: Kaution: EUR 4.000,00 Provision (inkl. Ust): EUR 3.631,00 1. Miete (angemessener Hauptmietzins inkl. BK und Ust): EUR 1.210,33 Mietvertragsvergebührung: EUR 435,72 Gesamtbetrag ohne Garten: EUR 9.277,05 Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 850 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 158,61 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 201,72
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Gesamtbetrag 1210,33
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Heizwärmebedarf:66.1 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer5.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Geschosszahl3

Kontakt.

Büro Wien.

+43 1 2031168-0
novotny@immo-kubicek.at