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Österreich, Wien, Wien, Wien 6. Bezirk-Mariahilf

ID 1548922 Anlegerobjekt - kurzfristig vermietete Wohnungen plus Garagenplatz!+++Neubau 2016+++.

Top 16, Top 24 & Top 39 & der Stellplatz #7  werden von einem Eigentümer als Wohnungspaket oder einzeln verkauft!   Top 16 55,66 m² - EUR 349 692 - Vermietet bis 1.9.2019 für 1000,96€ pro Monat inklusive Nebenkosten   Top 24 55,66 m² - EUR  346 656 - wird derzeit vermietet um 990 € pro Monat inkl. Nebenkosten (war vermietet bis 1.5.2018 für 887,66€ pro Monat inklusive Nebenkosten)   Top 39 50,41 m² - EUR 342 930 - Vermietet bis 1.5.2010 um € 984,35,- pro Monat inkl. Nebenkosten   Garagenplatz Nr. 7 - EUR  28 980   Bitte steigen Sie in die einzelnen Objekte, um mehr Informationen und Unterlagen einzusehen!Das Appartement weist eine Nutzfläche von ca. 57,52m² und befindet sich im 3. Obergeschoß eines neu errichteten Wohnhauses im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk. Diese möblierte, helle Zweizimmerwohnung punktet mit einem funktionalen Grundriss,  hochwertiger Ausstattung und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum mit WC und Abstellraum Wohnraum mit weißer Hochglanzküche und Elektrogeräten von Bosch Schlafraum  begehbarer Schrankraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Diese Wohnung ist sehr gut ausgestattet. In den Wohnräumen ist erstklassiger Parkett, in den Bädern attraktives Feinsteinzeug verlegt. Im Sanitärbereich sind hochwertige Markenprodukte von Grohe und Laufen installiert. Die Wohnung wird mit Grander-Wasser versorgt und verfügt über ein optimiertes Lüftungssystem. Special Features: Radio im Badezimmer Wohnraumlüftung Granderwasser Gegensprechanlage mit Video Grohe Armaturen Küche inklusive Kühlschrank/Gefrierfach, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen & freistehende Dunstabzugshaube von Siemens möbliert  Es befindet sich ein Hebebühnen Stellplatz (#7) im Haus in der Tiefgarage.  Wohnung war vermietet bis 1.5.2018 um € 887,66 inklusive Nebenkosten Lage: Zwischen Gumpendorfer Straße und der ruhig gelegenen Dominikanergasse im 6. Wiener Gemeindebezirk entstand eine moderne Wohnhausanlage mit 44 Eigentumswohnungen in zwei Stiegen, einem Geschäftslokal sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Mariahilferstraße und U-Bahnen 4&6! Die Gumpendorfer Straße im sechsten Wiener Bezirk Mariahilf liegt zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt. In Wiens wichtigster Einkaufsstraße, der naheliegenden Mariahilfer Straße, findet man eine gelungene Mischung zum Leben und Einkaufen: Traditionelle Familienbetriebe stehen hier neben großen Kaufhäusern und vielen Lokalen. Geschäfte für den täglichen Bedarf bietet die Gumpendorfer Straße selbst. Der Naschmarkt, der bekannteste Wiener Markt, gastronomisches Zentrum und abendlicher Anziehungspunkt, ist bequem zu Fuß zu erreichen. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die U-Bahnlinien U4 (Margaretengürtel) und U6 (Gumpendorfer Straße), über die Straßenbahnlinie 18 und die Autobus-Linie 57A (um‘s Eck). Von dort ist man in fünf Minuten am Westbahnhof oder in knapp zehn Minuten am Schwedenplatz in der Innenstadt.  Der Naschmarkt und die Oper liegen auf dem Weg dorthin, ebenso der Bahnhof Wien Mitte mit direktem Anschluss zum Flughafen. Mit der Autobuslinie 57A ist man in einer Viertelstunde am Burgring oder in der neuen Fußgängerzone in der Mariahilfer Straße sowie Schönbrunn.Über den Gürtel und die Wienzeile erreicht man mit dem Auto in wenigen Fahrminuten die gewünschte Autobahnauffahrt. Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 14 73 oder office@immobella.at Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at  

346656
Preis (EUR)
346 656,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1060
OrtWien
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Wohnungsnummer24
Zusatz RegionalU6 Gumpendorferstraße/U4 Margartengürtel
geokoordinaten_laengengrad16.3451506
geokoordinaten_breitengrad48.1905542
etage3. Etage / 3. Stock
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@immobella.at
Telefon Zentrale+43 1 236 632 6 600
Fax+43 1 236 632 6 609
Mobiltelefon+43 664 245 14 73
NachnameHrnjez
VornameDarinka
AnredeFrau
FirmaImmoBella
StrasseGraben 28/1/1/12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an11309-201812-5c488dac@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immobella.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Ahmr_vL4DU.jpg
Location / OrtREMOTE
-Darinka Hrnjez, BBMjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Ahmr_vL4DU.jpg
Preise
Kaufpreis346656
Kaufpreis qm6026.7
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche55.66
Nutzfläche57.52
Anzahl Zimmer2.5
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Fern1
Fussboden1
Fern1
Personen1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Zustand Angaben
Baujahr2016
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelAnlegerobjekt - kurzfristig vermietete Wohnungen plus Garagenplatz!+++Neubau 2016+++
LageU6 Gumpendorferstraße/U4 Margartengürtel
ObjektbeschreibungTop 16, Top 24 & Top 39 & der Stellplatz #7  werden von einem Eigentümer als Wohnungspaket oder einzeln Verkauft!   Top 16 55,66 m² - EUR 349 692 - Vermietet bis 1.9.2019 für 1000,96€ pro Monat inklusive Nebenkosten   Top 24 55,66 m² - EUR  346 656 - wird derzeit vermietet um 990 € pro Monat inkl. Nebenkosten (war vermietet bis 1.5.2018 für 887,66€ pro Monat inklusive Nebenkosten)   Top 39 50,41 m² - EUR 342 930 - Vermietet bis 1.5.2010 um € 984,35,- pro Monat inkl. Nebenkosten   Garagenplatz Nr. 7 - EUR  28 980   Bitte steigen Sie in die einzelnen Objekte, um mehr Informationen und Unterlagen einzusehen!Das Appartement weist eine Nutzfläche von ca. 57,52m² und befindet sich im 3. Obergeschoß eines Neu errichteten Wohnhauses im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk. Diese möblierte, helle Zweizimmerwohnung punktet mit einem funktionalen Grundriss,  hochwertiger Ausstattung und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum mit WC und Abstellraum Wohnraum mit weißer Hochglanzküche und Elektrogeräten von Bosch Schlafraum  begehbarer Schrankraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Diese Wohnung ist sehr Gut ausgestattet. In den Wohnräumen ist erstklassiger Parkett, in den Bädern attraktives Feinsteinzeug verlegt. Im Sanitärbereich sind hochwertige Markenprodukte von Grohe und Laufen installiert. Die Wohnung wird mit Grander-Wasser versorgt und verfügt über ein optimiertes Lüftungssystem. Special Features: Radio im Badezimmer Wohnraumlüftung Granderwasser Gegensprechanlage mit Video Grohe Armaturen Küche inklusive Kühlschrank/Gefrierfach, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen & freistehende Dunstabzugshaube von Siemens Möbliert  Es befindet sich ein Hebebühnen Stellplatz (#7) im Haus in der Tiefgarage.  Wohnung war vermietet bis 1.5.2018 um € 887,66 inklusive Nebenkosten Lage: Zwischen Gumpendorfer Straße und der ruhig gelegenen Dominikanergasse im 6. Wiener Gemeindebezirk0entstand eine moderne0Wohnhausanlage mit 44 Eigentumswohnungen in zwei Stiegen, einem Geschäftslokal sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Mariahilferstraße und U-Bahnen 4&6! Die Gumpendorfer Straße im sechsten Wiener Bezirk Mariahilf liegt zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt. In Wiens wichtigster Einkaufsstraße, der naheliegenden Mariahilfer Straße, findet man eine gelungene Mischung zum Leben und Einkaufen: Traditionelle Familienbetriebe stehen hier neben großen Kaufhäusern und vielen Lokalen. Geschäfte für den täglichen Bedarf bietet die Gumpendorfer Straße selbst. Der Naschmarkt, der bekannteste Wiener Markt, gastronomisches Zentrum und abendlicher Anziehungspunkt, ist bequem zu Fuß zu erreichen. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die U-Bahnlinien U4 (Margaretengürtel) und U6 (Gumpendorfer Straße), über die Straßenbahnlinie 18 und die Autobus-Linie 57A (um‘s Eck). Von dort ist man in fünf Minuten am Westbahnhof oder in knapp zehn Minuten am Schwedenplatz in der Innenstadt.  Der Naschmarkt und die Oper liegen auf dem Weg dorthin, ebenso der Bahnhof Wien Mitte mit direktem Anschluss zum Flughafen. Mit der Autobuslinie 57A ist man in einer Viertelstunde am Burgring oder in der neuen Fußgängerzone in der Mariahilfer Straße sowie Schönbrunn.Über den Gürtel und die Wienzeile erreicht man mit dem Auto in wenigen Fahrminuten die gewünschte Autobahnauffahrt. Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte Darinka Hrnjez0unter00664 245 14 73 oder0office@immobella.at Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at  
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.immobella.at/objekt/detail/objektid/2395701

Kontakt.

ImmoBella.

+43 1 236 632 6 600
office@immobella.at