Objektdetail.

  • Grundriss.jpg
Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1549055 Repräsentative Bürofläche am Schwarzenbergplatz! Top Lage!.

Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik. Die Bürofläche befindet sich in einer repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge (Schwarzenbergplatz 3, Lothringerstraße 7 und Pestalozzigasse 6), die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen. Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität: Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem) Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre Alarmanlage für die Außenhautüberwachung Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels SplitGeräten). Vier Serverräume pro Geschoss Heizung per Fernwärme betrieben Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUSSystem) Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume SAT-Anlage Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie. Im Gebäude stehen neun Aufzüge zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten frei zur Anmietung, die als Konferenzräume und Vortragssäle genutzt werden können. Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung. Weiters ist im Gebäude ein Gastronomielokal vorhanden.   Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinie 4A sowie die Badner Bahn. Für weitere Detailfragen stehen wir sehr gerne zur Verfügung! Mietdauer: nach Vereinbarung HWB: 104,50 kWh/m²a

0
Preis (EUR)
46 094,06
Nutzfläche (m²)
0,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage6
geokoordinaten_laengengrad16.3739206
geokoordinaten_breitengrad48.2082647
etage6. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktth@novel-real.at
Telefon Zentrale+43 1 361401466
Mobiltelefon+43 677 61959633
NachnameHanzl
VornameTatiana
AnredeFrau
FirmaNovel Real Immobilien GmbH
StrasseSalmgasse 10/1
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an13756-201805-22c5fb6f@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.novel-real.at
Preise
Netto Kaltmiete35340
Kaltmiete46094.06
Nebenkosten10754.06
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution165938.61
Kaution Information165.938,61 €
-9218.81
Flächen
Wohnfläche1860
Ausstattung
Fliesen1
Parkett1
Teppich1
Personen1
Freiplatz1
Kabel / Sat / TV1
Teeküche1
Alarmanlage1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1982
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert104.5
Heizwärmebedarf (epass) Wert104.5
Weitere Informationen
ObjekttitelRepräsentative Bürofläche am Schwarzenbergplatz! Top Lage!
ObjektbeschreibungÄußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik. Die Bürofläche befindet sich in einer repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge (Schwarzenbergplatz 3, Lothringerstraße 7 und Pestalozzigasse 6), die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen. Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität: Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem) Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre Alarmanlage für die Außenhautüberwachung Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels SplitGeräten). Vier Serverräume pro Geschoss Heizung per Fernwärme betrieben Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUSSystem) Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume SAT-Anlage Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie. Im Gebäude stehen neun Aufzüge zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten frei zur Anmietung, die als Konferenzräume und Vortragssäle genutzt werden können. Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung. Weiters ist im Gebäude ein Gastronomielokal vorhanden.   Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinie 4A sowie die Badner Bahn. Für weitere Detailfragen stehen wir sehr gerne zur Verfügung! Mietdauer: nach Vereinbarung HWB: 104,50 kWh/m²a
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.novel-real.at/objekt/detail/objektid/2398086

Kontakt.

Novel Real Immobilien GmbH.

+43 1 361401422
th@novel-real.at