Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 16. Bezirk-Ottakring

ID 1549736 Qualität ist kein Zufall - exklusive Terrassen-Wohnungen mit traumhaften Blick - PROVISIONSFREI für den KÄUFER.

Klasse statt Masse! In unmittelbarer Nähe des Wiener Wilhelminenberges, werden aktuell exklusive Dachgeschoss-Wohnungen mit traumhaftem Ausblick geschaffen. In dem Gebäude, welches im Jahr 1903 errichtet wurde, ist die Fassade straßen- sowie hofseitig komplett saniert worden und die Dachkonstruktion neu aufgebaut. Speziell die Architektur sowie der ästhetische Anspruch nehmen hier einen großen Stellenwert ein und schaffen ein ganzheitlich stimmiges Gesamtkonzept.  Modern ausgestattet umfasst das Projekt die Neuerrichtung von 5 Dachgeschosswohnungen sowie eines Liftes. PROJEKT HIGHLIGHTS großzügige Außenflächen mit traumhaftem Blick Parkettböden inkl. Fußbodenheizung Fixverglasung im 1.DG für passive Belichtung (Lichthof) Sonnenschutzglas Vorbereitung Split-Klimaanlage Natürliche Begrünung sowie Bekiesung der Flachdächer Schlüsselfertig inkl. Bad Glas-Lift ECKDATEN Gesamtprojekt: Anzahl Einheiten: 5 Wohnungen Bezugstermin: ca. Jän.2019 Provision zahlt der Bauträger Verkaufsstatus: Top33 – verkauft Top34 – 3 Zimmer – 99,88m² - 11,64m² Terrasse            €545.000.- Top35 – 3 Zimmer – 108,39m² - 18,00m² Terrasse          €595.000.- Top36 – verkauft Top37 – verkauft Die 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit traumhafter Terrasse und Blick auf den Wilhelminenberg, befindet sich im 5. Liftstock und erstreckt sich über zwei Etagen. Das 1. DG verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche sowie Wanne, einem zwei Abstellräumen als auch einer Toilette. Der Wohnraum im 2.DG, bietet durch die Ost-/Westausrichtung einen einzigartigen Ausblick sowohl über die Wiener Innenstadt als auch auf das nahegelegene Schloss Wilhelminenberg. Die Terrasse ist komplett in den ruhigen Innenhof gerichtet und verfügt über ca. 18m² Bodenfläche, welche durch einen speziell angefertigten begehbaren Gitterrost (über den Lichthof) noch um Stellfläche erweitert wurden. Edle Materialien, eine gut geplante Raumaufteilung sowie moderne Technik schaffen in dieser Immobilie ein hohes Maß an Komfort und gerne stelle ich Ihnen eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung bei näherem Interesse zur Verfügung. Umgeben von unzähligen Möglichkeiten der Nahversorgung sowie Gastronomie, Ärzten, Kindergärten, Schulen und diversen Freizeiteinrichtungen, lässt die Lage keinerlei Wünsche des täglichen Bedarfs offen und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.   Gerne können Sie mit mir, schriftlich einen Termin für einen Besichtigung vereinbaren und sich selbst von dem gelungen Gesamtkonzept überzeugen. Hierzu freue ich mich auf Ihre Terminvorschläge.  Öffentliche Anbindung: U3 (Ottakring) | Linie 2, 10, 44, 46 | Bus 45A/B,46A/B Kaufpreis: EUR 595.000.- Betriebskosten: werden nachgereicht! Nebenkosten: Provision: für den Käufer provisionsfrei - Provision zahlt der Bauträger Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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Preis (EUR)
595 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1160
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage4
Etagenanzahl6
Zusatz RegionalNahe Wilhelminenberg
geokoordinaten_laengengrad16.3142264
geokoordinaten_breitengrad48.2154882
etage1. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktmanuel.wagner@riwog.at
Telefon Zentrale01 512 88 89
Fax01 512 88 87
Mobiltelefon0676 9689777
NachnameWagner
VornameManuel
AnredeHerr
FirmaRIWOG Real Estate Management GmbH
positionImmobilienmakler
StrasseBörsegasse 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2703-201812-e9baa179@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.riwog.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/A1fuu-FyUt.jpg
Location / OrtREMOTE
-Manuel Wagnerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/A1fuu-FyUt.jpg
Preise
Kaufpreis595000
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche108.39
Gesamtfläche126.39
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse18
anzahl_abstellraum2
terrassen_flaeche18
Ausstattung
WG geeignet1
Fenster1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Fussboden1
Gas1
Personen1
West1
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Letzte Modernisierung2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelQualität ist kein Zufall - exklusive Terrassen-Wohnungen mit traumhaften Blick - PROVISIONSFREI für den KÄUFER
LageNahe Kongressbad | Wilhelminenstraße
ObjektbeschreibungKlasse statt Masse! In unmittelbarer Nähe des Wiener Wilhelminenberges, werden aktuell exklusive Dachgeschoss-Wohnungen mit traumhaftem Ausblick geschaffen. In dem Gebäude, welches im Jahr 1903 errichtet wurde, ist die Fassade straßen- sowie hofseitig komplett saniert worden und die Dachkonstruktion Neu aufgebaut. Speziell die Architektur sowie der ästhetische Anspruch nehmen hier einen großen Stellenwert ein und schaffen ein ganzheitlich stimmiges Gesamtkonzept.  Modern ausgestattet umfasst das Projekt die Neuerrichtung von 5 Dachgeschosswohnungen sowie eines Liftes. PROJEKT HIGHLIGHTS großzügige Außenflächen mit traumhaftem Blick Parkettböden inkl. Fußbodenheizung Fixverglasung im 1.DG für passive Belichtung (Lichthof) Sonnenschutzglas Vorbereitung Split-Klimaanlage Natürliche Begrünung sowie Bekiesung der Flachdächer Schlüsselfertig inkl. Bad Glas-Lift ECKDATEN Gesamtprojekt: Anzahl Einheiten: 5 Wohnungen Bezugstermin: ca. Jän.2019 Provision zahlt der Bauträger Verkaufsstatus: Top33 – Verkauft Top34 – 3 Zimmer – 99,88m² - 11,64m² Terrasse            €545.000.- Top35 – 3 Zimmer – 108,39m² - 18,00m² Terrasse          €595.000.- Top36 – Verkauft Top37 – Verkauft Die 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit traumhafter Terrasse und Blick auf den Wilhelminenberg, befindet sich im 5. Liftstock und erstreckt sich über zwei Etagen. Das 1. DG verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche sowie Wanne, einem zwei Abstellräumen als auch einer Toilette. Der Wohnraum im 2.DG, bietet durch die Ost-/Westausrichtung einen einzigartigen Ausblick sowohl über die Wiener Innenstadt als auch auf das nahegelegene Schloss Wilhelminenberg. Die Terrasse ist komplett in den ruhigen Innenhof gerichtet und verfügt über ca. 18m² Bodenfläche, welche durch einen speziell angefertigten begehbaren Gitterrost (über den Lichthof) noch um Stellfläche erweitert wurden. Edle Materialien, eine Gut geplante Raumaufteilung sowie moderne Technik schaffen in dieser Immobilie ein hohes Maß an Komfort und gerne stelle ich Ihnen eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung bei näherem Interesse zur Verfügung. Umgeben von unzähligen Möglichkeiten der Nahversorgung sowie Gastronomie, Ärzten, Kindergärten, Schulen und diversen Freizeiteinrichtungen, lässt die Lage keinerlei Wünsche des täglichen Bedarfs offen und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.   Gerne können Sie mit mir, schriftlich einen Termin für einen Besichtigung vereinbaren und sich selbst von dem gelungen Gesamtkonzept überzeugen. Hierzu freue ich mich auf Ihre Terminvorschläge.  Öffentliche Anbindung: U3 (Ottakring) | Linie 2, 10, 44, 46 | Bus 45A/B,46A/B Kaufpreis: EUR 595.000.- Betriebskosten: werden nachgereicht! Nebenkosten: Provision: für den Käufer Provisionsfrei - Provision zahlt der Bauträger Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abDezember 2018
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://riwog.at/objektnummer?objektnummer=31912

Kontakt.

RIWOG Real Estate Management GmbH.

01 / 512 88 89
manuel.wagner@riwog.at