Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 16. Bezirk-Ottakring

ID 1550064 Wilhelminenbergblick nach Westen.

Allgemeine Beschreibung: Auf der Liegenschaft, direkt visavis der U3 Station Ottakring, wird zur Zeit das Projekt errichtet. Insgesamt stehen noch 3 Wohnungen zum Verkauf. Ein Tiefgaragenstellplatz (Zufahrt über Stillfriedplatz) ist optional verfügbar, ebenso ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie den Einheiten zugeordnete Einlagerungsräume. Neun Wohnungen verfügen über einen Freibereich (Balkon oder Terrasse) und sind nach Westen, in den großzügigen Hofbereich, ausgerichtet. Die weiteren Wohnungen sind nach Osten ausgerichtet. Infrastruktur: Öffentliche Anbindung: U3 vis a vis, Schnellbahn S45 vis a vis, nicht viel weiter entfernt finden Sie die Bushaltestellen der Linien 45A, 48A und 46B sowie die Straßenbahnhaltestellen der Linien 2 und 46. Kindergarten: Zahlreiche Kindergärten verschiedenster Ausrichtungen befinden sich im unmittelbaren Nahbereich Schulen: Volksschulen, Neue Mittelschule, Gymnasium, HTL und kooperative Mittelschule mit Informatikschwerpunkt sind nur einige der Schulen in nächster Nähe Apotheken: 3 Apotheken in fußläufiger Entfernung Ärzte: Die unmittelbare Umgebung ist ärztlich bestens versorgt, eine Zahnarztpraxis werden Sie sogar im 4.OG des Hauses vorfinden, ebenso eine Praxis für Physiotherapie. Krankenhaus: Das Wilheminenspital ist nur wenige Fußminuten entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf: 3 Drogerien in unmittelbarer Nähe, ebenso einige Lebensmittelgeschäfte, wobei Sie Ihren Lebensmitteleinkauf an gleicher Adresse erledigen können, da das Erdgeschoß einen Hofer-Markt beheimaten wird. Die lärmschonende Anlieferung für den Markt erfolgt über den Stillfriedplatz, Sie werden davon also nicht gestört werden. Heizung/Warmwasser. Mittels Fernwärme - Die Heizung erfolgt über einen Übergaberaum im Keller. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung (Bad: Handtuchtrockner). Die Steuerung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnzimmer und die Abrechnung erfolgt individuell und verbrauchsabhängig mittels Durchflussmengenzähler. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB): Die BAB steht Ihnen als Download bereit und Sie können sich darin detailliert über die verwendeten Materialien und Produkte informieren. Abwicklung: Erfolgt unter Einhaltung des Bauträgervertragsgesetzes. Die Bauträgerin hat Rechtsanwalt Dr. Joachim Bucher LLM, bucher I partner RECHTSANWÄLTE, Italienerstraße 13/5, 9500 Villach, gemäß § 12 BTVG zum Treuhänder bestellt. Dies wird vom Käufer akzeptiert und angenommen. Die Tätigkeit des Treuhänders endet erst mit dem Ende der Sicherungspflicht der Bauträgerin gegenüber dem Käufer. Aufgabe des Treuhänders ist es, die Erfüllung der Sicherungspflicht der Bauträgerin zu überwachen und dem Käufer über die von ihm entgegengenommenen Zahlungen Rechnung zu legen sowie dafür zu sorgen, dass der Erwerber Zahlungen nur auf Konten entrichtet, über die der Treuhänder verfügungsberechtigt ist und die durch die Abwicklung über ein Kreditinstitut nach den Bestimmungen des Treuhandstatutes des Treuhandverbandes der Rechtsanwaltskammer für Kärnten (www.rechtsanwaelte-kaernten.at) abgesichert sind. Kaufpreiszahlung: 15 % bei Baubeginn aufgrund der rechtskräftigen Baubewilligung 35 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Daches 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen 12 % nach Fertigstellung der Fassade, der Fenster und deren Verglasung 12 % nach Bezugsfertigstellung 4 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage 2 % nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des Vertragsgegenstandes Vorsorge: Die Wohnungen sind auch als Vorsorgewohnungen erwerbbar. Die Preise entnehmen Sie bitte der Preisliste.

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Preis (EUR)
595 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1160
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage5
Etagenanzahl6
Zusatz RegionalU3-Station Ottakring
geokoordinaten_laengengrad16.3033805
geokoordinaten_breitengrad48.2151781
etage1. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktlexer@lexerimmo.at
Telefon Zentrale+43 (0)1 / 713 67 00
Fax+43 (0)1 / 713 67 00 81
Mobiltelefon+43 (0) 676 / 84 333 11 00
NachnameLexer
VornameReinhold
AnredeHerr
FirmaLEXER Immobilien GmbH
positionGeschäftsführender Gesellschafter
StrasseSchottenring 16/2
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an1253-201809-4715cf31@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.immolexer.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AArQ0D7kTc.jpg
Location / OrtREMOTE
-Reinhold Lexerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AArQ0D7kTc.jpg
Preise
Kaufpreis595000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,50% netto, zzgl. € 500 Pauschale und gesetzlicher USt.
Flächen
Wohnfläche74.19
Nutzfläche74.19
Anzahl Zimmer2
Fläche Balkon / Terrasse12.93
Kellerfläche4.05
terrassen_flaeche12.93
Ausstattung
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Fern1
Personen1
Tiefgarage1
West1
Barrierefrei1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2026-03-03
hwb Wert30.58
hwb KlasseA
fgee Wert1
fgee KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert30.58
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelWilhelminenbergblick nach Westen
LageSehr gute öffentliche Anbindung
ObjektbeschreibungAllgemeine Beschreibung: Auf der Liegenschaft, direkt visavis der U3 Station Ottakring, wird zur Zeit das Projekt errichtet. Insgesamt stehen noch 3 Wohnungen zum Verkauf. Ein Tiefgaragenstellplatz (Zufahrt über Stillfriedplatz) ist optional verfügbar, ebenso ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie den Einheiten zugeordnete Einlagerungsräume. Neun Wohnungen verfügen über einen Freibereich (Balkon oder Terrasse) und sind nach Westen, in den großzügigen Hofbereich, ausgerichtet. Die weiteren Wohnungen sind nach Osten ausgerichtet. Infrastruktur: Öffentliche Anbindung: U3 vis a vis, Schnellbahn S45 vis a vis, nicht viel weiter entfernt finden Sie die Bushaltestellen der Linien 45A, 48A und 46B sowie die Straßenbahnhaltestellen der Linien 2 und 46. Kindergarten: Zahlreiche Kindergärten verschiedenster Ausrichtungen befinden sich im unmittelbaren Nahbereich Schulen: Volksschulen, Neue Mittelschule, Gymnasium, HTL und kooperative Mittelschule mit Informatikschwerpunkt sind nur einige der Schulen in nächster Nähe Apotheken: 3 Apotheken in fußläufiger Entfernung Ärzte: Die unmittelbare Umgebung ist ärztlich bestens versorgt, eine Zahnarztpraxis werden Sie sogar im 4.OG des Hauses vorfinden, ebenso eine Praxis für Physiotherapie. Krankenhaus: Das Wilheminenspital ist nur wenige Fußminuten entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf: 3 Drogerien in unmittelbarer Nähe, ebenso einige Lebensmittelgeschäfte, wobei Sie Ihren Lebensmitteleinkauf an gleicher Adresse erledigen können, da das Erdgeschoß einen Hofer-Markt beheimaten wird. Die lärmschonende Anlieferung für den Markt erfolgt über den Stillfriedplatz, Sie werden davon also nicht gestört werden. Heizung/Warmwasser. Mittels Fernwärme - Die Heizung erfolgt über einen Übergaberaum im Keller. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung (Bad: Handtuchtrockner). Die Steuerung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnzimmer und die Abrechnung erfolgt individuell und verbrauchsabhängig mittels Durchflussmengenzähler. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB): Die BAB steht Ihnen als Download bereit und Sie können sich darin detailliert über die verwendeten Materialien und Produkte informieren. Abwicklung: Erfolgt unter Einhaltung des Bauträgervertragsgesetzes. Die Bauträgerin hat Rechtsanwalt Dr. Joachim Bucher LLM, bucher I partner RECHTSANWÄLTE, Italienerstraße 13/5, 9500 Villach, gemäß § 12 BTVG zum Treuhänder bestellt. Dies wird vom Käufer akzeptiert und angenommen. Die Tätigkeit des Treuhänders endet erst mit dem Ende der Sicherungspflicht der Bauträgerin gegenüber dem Käufer. Aufgabe des Treuhänders ist es, die Erfüllung der Sicherungspflicht der Bauträgerin zu überwachen und dem Käufer über die von ihm entgegengenommenen Zahlungen Rechnung zu legen sowie dafür zu sorgen, dass der Erwerber Zahlungen nur auf Konten entrichtet, über die der Treuhänder verfügungsberechtigt ist und die durch die Abwicklung über ein Kreditinstitut nach den Bestimmungen des Treuhandstatutes des Treuhandverbandes der Rechtsanwaltskammer für Kärnten (www.rechtsanwaelte-kaernten.at) abgesichert sind. Kaufpreiszahlung: 15 % bei Baubeginn aufgrund der rechtskräftigen Baubewilligung 35 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Daches 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen 12 % nach Fertigstellung der Fassade, der Fenster und deren Verglasung 12 % nach Bezugsfertigstellung 4 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage 2 % nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des Vertragsgegenstandes Vorsorge: Die Wohnungen sind auch als Vorsorgewohnungen erwerbbar. Die Preise entnehmen Sie bitte der Preisliste.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Fertigstellung, Dezember 2018
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://w-41.frontend.justimmo.at/objekt/detail/objektid/1194264

Kontakt.

LEXER Immobilien GmbH.

+43 (0) 463 / 50 10 33
lexer@lexerimmo.at