Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Baden, Baden

ID 1550623 HISTORISCHE STILVILLA IN BADEN.

TRAUMHAFTE HISTORISCHE STILVILLA IN DER KURSTADT BADEN   Diese komplett neu renovierte Villa befindet sich in der wunderschönen Kurstadt Baden und wurde im Jahr ca. 1875 auf einem ca. 510 m² großen Grundstück errichtet. Durch die Aufteilung in 3 Wohneinheiten besteht hier die Möglichkeit diese Villa in Kombination Wohnen und Arbeiten zu nutzen.   AUFTEILUNG: Erdgeschoß Top 1: ca. 81,51 m² Erdgeschoß Top 2: ca: 29,76 m² Obergeschoß + Dachgeschoß Top 3: ca. 137,09 m² Nutzflächen Stiegen, Gänge, zusätzliches WC Erdgeschoß: ca. 24,05 m²   Nutzfläche gesamt: ca. 272,41 m² inkl. Gewölbekeller ca. 303,81 m²   zusätzliche Terrassenfläche Obergeschoß Top 3 ca. 21,55 m² Gewölbekeller ca. 31,40 m² Nutzfläche Dachboden (unausgebaut, aber hergerichet) ca. 68,32 m² Wohnnutzfläche DG Top 3 ca. 23,57 m² ist auch als "Garconniere" (eigenes Badezimmer) verwendbar!   Garage: für 2 Autos, zusätzliche Stellflächen für Autos auf dem Grundstück vorhanden. Elektroinstallation: Erneuerung und Erweiterung laut ÖVE Vorschriften Die Fassade/Feuermauer zum Nachbarn hin wurde innen gedämmt   Widmung: Z02 Hinweis: derzeit Bausperre in Baden, bedeutet aber nicht, das nicht gebaut werden darf, es muss jedes Projekt angefragt werden.   Diese Immobilie wird in Kooperation mit Esther Krause, Immobilien Consulting, angeboten! Obj. Nr.: 16/5883  Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 138,00 HWB Klasse: D

1550000,00
Preis (EUR)
1 390 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2500
OrtBaden
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Gemeindecode30604
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@immobilienring.net
E-Mail Direktdaniela.boeck@immobilienring.net
Telefon Zentrale+43/2236/26741
Mobiltelefon02236 / 26741 - 28
NachnameBöck
VornameDaniela
AnredeFrau
FirmaImmobilienring GmbH
StrasseBahnhofplatz
Hausnummer
Plz2340
OrtMödling
Postleitzahl2340
OrtMödling
LandAUT
wwwwww.immobilienring.net
-Daniela Böckimage/jpeghttps://media01.immformer.com/immformer/MediaService?maklerpic=608410262&width=150&height=150&tok=rmo8q6x0di
Preise
Kaufpreis1390000.00
ZeiteinheitMONAT
Aussen Courtage / Provision3.0% plus 20.0% USt.
Inkl. MwstNein
WährungEUR
Flächen
Grundstücksfläche510.00
Balkon / Terrasse0
Fläche Balkon / Terrasse0.00
Stellplätze0
EinliegerwohnungNein
BalkonNein
TerrasseNein
LoggiaNein
Ausstattung
SteinNein
TeppichNein
ParkettNein
KunstoffNein
DoppelbodenNein
OfenNein
EtageNein
ZentralNein
FernNein
FussbodenNein
ÖlNein
GasNein
ElektroNein
SolarNein
ErdwärmeNein
FernNein
KlimatisiertNein
Zustand Angaben
Baujahr1875
Heizwärmebedarf (epass) Wert138.0
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Infrastruktur
ZulieferungNein
Weitere Informationen
ObjekttitelHISTORISCHE STILVILLA IN BADEN
Objektbeschreibung

TRAUMHAFTE HISTORISCHE STILVILLA

IN DER KURSTADT BADEN   Diese komplett Neu renovierte Villa befindet sich in der wunderschönen Kurstadt Baden und wurde im Jahr ca. 1875 auf einem ca. 510 m² großen Grundstück errichtet. Durch die Aufteilung in 3 Wohneinheiten besteht hier die Möglichkeit diese Villa in Kombination Wohnen und Arbeiten zu nutzen.   AUFTEILUNG: Erdgeschoß Top 1: ca. 81,51 m² Erdgeschoß Top 2: ca: 29,76 m² Obergeschoß + Dachgeschoß Top 3: ca. 137,09 m² Nutzflächen Stiegen, Gänge, zusätzliches WC Erdgeschoß: ca. 24,05 m²   Nutzfläche gesamt: ca. 272,41 m² inkl. Gewölbekeller ca. 303,81 m²   zusätzliche Terrassenfläche Obergeschoß Top 3 ca. 21,55 m² Gewölbekeller ca. 31,40 m² Nutzfläche Dachboden (unausgebaut, aber hergerichet) ca. 68,32 m² Wohnnutzfläche DG Top 3 ca. 23,57 m² ist auch als "Garconniere" (eigenes Badezimmer) verwendbar!   Garage: für 2 Autos, zusätzliche Stellflächen für Autos auf dem Grundstück vorhanden. Elektroinstallation: Erneuerung und Erweiterung laut ÖVE Vorschriften Die Fassade/Feuermauer zum Nachbarn hin wurde innen gedämmt   Widmung: Z02 Hinweis: derzeit Bausperre in Baden, bedeutet aber nicht, das nicht gebaut werden darf, es muss jedes Projekt angefragt werden.   Diese Immobilie wird in Kooperation mit Esther Krause, Immobilien Consulting, angeboten! Obj. Nr.: 16/5883  Energiedaten: Energieausweis: liegt vor0HWB: 138,000HWB Klasse: D

Verwaltung Objekt
denkmalgeschütztNein/No
als FerienNein/No

Kontakt.

Immobilienring GmbH.

+43/2236/26741
daniela.boeck@immobilienring.net