Objektdetail.

  • Hausansicht
  • Eingang
  • Empfangsbereich
  • Empfangsbereich
  • Empfangsbereich
  • Büroraum
  • Büroraum
  • Archiv
  • Vorzimmer/ Teeküche
  • WC
  • ca. 20m² Lager im Keller
  • Plan
  • 3D-Ansicht 1
  • 3D-Ansicht 2
Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 1551497 Büro mit Gasseneingang und Lager.

Büro mit Gasseneingang und Lager Diese Büroeinheit liegt in einem um 1960 erbauten Wohnhaus im Erdgeschoss und verfügt über einen Gasseneingang, sowie über einen Hintereingang vom Stiegenhaus. Die Mieteinheit bietet 56 m² zuzüglich rund 20 m² Lagerraum im Keller. Die Bürofläche gliedert sich auf in einen Vorraum mit Empfangsbereich, einen großen Büroraum ein kleines Archiv ein Vorzimmer zum Stiegenhaus, wo auch eine Teeküche untergebracht ist und eine Toilette. Beheizt wird diese Einheit mittels Gaskonvektorheizung. Die Energieausweis für das Haus wurde uns vom Vermieter noch nicht vorgelegt, wird aber nachgereicht. Nur rund 3 Gehminuten entfernt liegt der Hoßplatz. Hier gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Station der Straßenlinie 26. Die U6 Floridsdorf, sowie die U1 Kagraner Platz erreich man somit rasch. Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Vertrag angeboten, der vom Mieter auch vorzeitig, zum Quartalsende, unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist, aufgekündigt werden kann. Eine Vertragsverlängerung ist möglich, da vom Vermieter kein Eigenbedarf gegeben ist. Der Mietzins gliedert sich wie folgt auf: Hauptmietzins  € 434,00 Betriebskosten                € 144,40 Netto                   € 578,40 20% USt               € 115,68 Brutto                  € 694,08 Bei Anmietung entstehen folgende Kosten: Kaution:                        € 2.100,00 Vertragsvergebührung €    249,87 Maklerhonorar             € 2.080,00 Gesamtkosten             € 4.429,87 Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrStraßenbahn / Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

578,4
Preis (EUR)
578,40
Nutzfläche (m²)
76,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1210
OrtWien
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Wohnungsnummer1
Zusatz RegionalHoßplatz
geokoordinaten_laengengrad16.4095985
geokoordinaten_breitengrad48.2555253
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktw.wunderlich@wit-real.at
Telefon Zentrale+43 1 278 16 76
Fax+43 1 278 37 76
Mobiltelefon+43 664 103 24 26
NachnameWunderlich
VornameWerner
AnredeHerr
FirmaWunderlich Immobilien-Treuhand Ges.m.b.H.
positionGeschäftsführer
StrasseJedleseer Straße 3
Plz1210
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an6096-201903-be0f2d49@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.wit-real.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AWXccQ1xcR.jpg
Location / OrtREMOTE
-Werner Wunderlichjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AWXccQ1xcR.jpg
Preise
Netto Kaltmiete434
Kaltmiete578.4
Nebenkosten144.4
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm5.71
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2.082,24 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution2100
Kaution Information2.100,00 €
-115.68
Flächen
Nutzfläche76
Bürofläche56
Anzahl Zimmer2
WC1
Kellerfläche20
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
Laminat1
Ofen1
Gas1
Kabel / Sat / TV1
Teeküche1
Abstellraum1
Zustand Angaben
Baujahr1960
Zustand / ArtModernisiert
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2025-03-03
hwb Wert24.9
hwb KlasseA
fgee Wert1.06
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert24.9
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.06
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelBüro mit Gasseneingang und Lager
LageNähe Hoßplatz
ObjektbeschreibungBüro mit Gasseneingang und Lager Diese Büroeinheit liegt in einem um 1960 erbauten Wohnhaus im Erdgeschoss und verfügt über einen Gasseneingang, sowie über einen Hintereingang vom Stiegenhaus. Die Mieteinheit bietet 56 m² zuzüglich rund 20 m² Lagerraum im Keller. Die Bürofläche gliedert sich auf in einen Vorraum mit Empfangsbereich, einen großen Büroraum ein kleines Archiv ein Vorzimmer zum Stiegenhaus, wo auch eine Teeküche untergebracht ist und eine Toilette. Beheizt wird diese Einheit mittels Gaskonvektorheizung. Die Energieausweis für das Haus wurde uns vom Vermieter noch nicht vorgelegt, wird aber nachgereicht. Nur rund 3 Gehminuten entfernt liegt der Hoßplatz. Hier gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Station der Straßenlinie 26. Die U6 Floridsdorf, sowie die U1 Kagraner Platz erreich man somit rasch. Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Vertrag angeboten, der vom Mieter auch vorzeitig, zum Quartalsende, unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist, aufgekündigt werden kann. Eine Vertragsverlängerung ist möglich, da vom Vermieter kein Eigenbedarf gegeben ist. Der Mietzins gliedert sich wie folgt auf: Hauptmietzins  € 434,00 Betriebskosten                € 144,40 Netto                   € 578,40 20% USt               € 115,68 Brutto                  € 694,08 Bei Anmietung entstehen folgende Kosten: Kaution:                        € 2.100,00 Vertragsvergebührung €    249,87 Maklerhonorar             € 2.080,00 Gesamtkosten             € 4.429,87 Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <75mApotheke <200mKrankenhaus <325mKlinik <3.050mKinder & SchulenSchule <125mKindergarten <350mUniversität <575mHöhere Schule <1.650mNahversorgungSupermarkt <125mBäckerei <125mEinkaufszentrum <725mSonstigeBank <250mPost <375mPolizei <825mGeldautomat <2.675mVerkehrStraßenbahn / Bus <150mU-Bahn <1.500mBahnhof <675mAutobahnanschluss <1.325mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abprompt
maximale Mietdauer10
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.wit-real.at/objekt/detail/objektid/2444792

Kontakt.

Wunderlich Immobilien-Treuhand Ges.m.b.H..

+43 1 278 16 76
w.wunderlich@wit-real.at