Objektdetail.

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Österreich, Kärnten, Klagenfurt, -

ID 1552085 4 Zimmerwohnung im Norden von Klagenfurt.

Im Norden von Klagenfurt, in der Nähe des ehemaligen Baumax, jetzt OBI Nord, befinden sich 3 Wohnhäuser, nur ein Stock hoch, mit insgesamt nur 24 Wohnungen auf einem 10.000 m² !! großem Grundstück. Bei jedem Stiegenaufgang werden nur 4 Wohnungen erreicht. Auf 96 m², in einer klassischen Aufteilung, finden sich eine Diele von der aus die Zimmer erreichbar sind. Die Küche ist möbliert, eine Speis - mit Fenster - ist vorhanden. 2 Schlafzimmer mit Laminatböden, wobei eines ein sogenanntes Durchgangszimmer ist, 1 Schlafzimmer mit Parkettboden und ein Wohnzimmer, noch mit original Fischgrätparkett ausgestattet, extra WC, Bad mit Badewanne und Fenster ! ergänzen diese Wohnung. Die Wärme für die Wohnung liefert die Fernwärme. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß einen Lebensmittelmarkt, Apotheke und auch die städtische Bushaltestelle. Die große Grünanlage kann mitbenutzt werden und es findet sich ein Platz, auf dem Sie im Sommer grillen und die Natur geniesen können. Die Kosten für die Pflege, (Rasenmähen usw.) der großen Grünfläche ist in den Betriebskosten enthalten.   Kellerabteil ist vorhanden. Eine Garage kann um € 30,-- per Monat dazu gemietet werden.   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B.Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangabenmöglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.Weitere Informationen:Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für dieRichtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben könnengegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer undÄnderungen sind vorbehalten         Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrAutobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

907,6
Preis (EUR)
907,60
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz9020
OrtKlagenfurt - Lendorf
BundeslandKärnten
LandAUT
etage1
geokoordinaten_laengengrad14.279028
geokoordinaten_breitengrad46.6564232
etage1. Etage / letzte Etage
stiege1-1.Stock
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@immo-ebner.at
Mobiltelefon0676 6330370
NachnameEbner
VornameHugo
AnredeHerr
FirmaHugo Ebner Immobilien
positionInhaber, staatlich geprüfter Immobilienmakler
StrasseFeschnigstraße 72
Plz9020
OrtKlagenfurt
LandAUT
E-Mail Feedback an27591-201903-039d62a7@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.immo-ebner.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B1pv_5UxnQ.jpg
Location / OrtREMOTE
-Hugo Ebnerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B1pv_5UxnQ.jpg
Preise
Netto Kaltmiete510
Kaltmiete716
Warmmiete907.6
Nebenkosten206
Heizkosten100
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution2400
Kaution Information2.400,00 €
-91.6
Flächen
Wohnfläche96
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche6
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
Fenster1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Laminat1
Parkett1
Fern1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
Waschraum / Trockenraum1
Weitere Informationen
Objekttitel4 Zimmerwohnung im Norden von Klagenfurt
LageNähe OBI Nord
ObjektbeschreibungIm Norden von Klagenfurt, in der Nähe des ehemaligen Baumax, jetzt OBI Nord, befinden sich 3 Wohnhäuser, nur ein Stock hoch, mit insgesamt nur 24 Wohnungen auf einem 10.000 m² !! großem Grundstück. Bei jedem Stiegenaufgang werden nur 4 Wohnungen erreicht. Auf 96 m², in einer klassischen Aufteilung, finden sich eine Diele von der aus die Zimmer erreichbar sind. Die Küche ist Möbliert, eine Speis - mit Fenster - ist vorhanden. 2 Schlafzimmer mit Laminatböden, wobei eines ein sogenanntes Durchgangszimmer ist, 1 Schlafzimmer mit Parkettboden und ein Wohnzimmer, noch mit original Fischgrätparkett ausgestattet, extra WC, Bad mit Badewanne und Fenster ! ergänzen diese Wohnung. Die Wärme für die Wohnung liefert die Fernwärme. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß einen Lebensmittelmarkt, Apotheke und auch die städtische Bushaltestelle. Die große Grünanlage kann mitbenutzt werden und es findet sich ein Platz, auf dem Sie im Sommer grillen und die Natur geniesen können. Die Kosten für die Pflege, (Rasenmähen usw.) der großen Grünfläche ist in den Betriebskosten enthalten.   Kellerabteil ist vorhanden. Eine Garage kann um € 30,-- per Monat dazu gemietet werden.   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B.Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangabenmöglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.Weitere Informationen:Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für dieRichtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben könnengegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer undÄnderungen sind vorbehalten         Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKrankenhaus <3.000mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.500mUniversität <3.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <1.500mPost <1.500mPolizei <3.000mGeldautomat <3.000mVerkehrAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <2.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Absprache
maximale Mietdauer3
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.immo-ebner.at/objekt/detail/objektid/2429606

Kontakt.

Hugo Ebner Immobilien.

office@immo-ebner.at