Objektdetail.

Österreich, Salzburg, Salzburg-Umgebung, Neumarkt Am Wallersee

ID 1552333 Bauernhof mit Stall auf 3,75 ha Hoffläche.

Zum Verkauf steht ein gut erhaltener, und in Teilen renovierter Bauernhof mit Stallgebäude (ca 10 x 40m und darüber das Heulager), sowie einer separaten, freistehenden Maschinenhalle (ca,8x10m). Die Maschinenhalle könnte oben drüber noch aufgestockt und ausgebaut werden. Das Flurstück der Hofstelle ergibt ein annähernd 3,75 ha großes Areal. Es liegt direkt an einer Gemeindestraße, sodaß es über öffentliche Verkehrswege gut erreichbar ist.   Es ist kein Viehbestand vorhanden.   Weitere Gründlandflächen stehen bei Bedarf zum Pachten und Kaufen zur Verfügung Die Wiesen sind leicht ansteigend und arrondiert.  Das Haus wird mit einer Hackschnitzelheizung beheizt. Am Dach gibt es eine Solaranlage für das Warmwasser. Das Gebäude ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Zusätzlich befindet sich aber auf dem Grundstück auch ein Tiefbrunnen für Nutzwasser. In einem Wirtschaftsraum, der auch als Hofladen dienen kann, steht ein großer Brotbackofen mit eigenem Kamin.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

1600000
Preis (EUR)
1 600 000,00
Nutzfläche (m²)
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Lage
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Gewerbe Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartLand_und_forstwirtschaft
Standort
Plz5202
OrtNeumarkt am Wallersee
BundeslandSalzburg
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad13.2249897
geokoordinaten_breitengrad47.9448634
Kontaktperson
E-Mail Direktk.geiselbrechtinger@k3-immo.at
Telefon Zentrale+43 650 8333569
Fax+43 6219 774677
Mobiltelefon+43 650 8333569
NachnameGeiselbrechtinger
VornameKorbinian
AnredeHerr
FirmaK3 Immobilien/OFFICE-SHARING GmbH
positionImmobilien-Consultant
StrasseSeestraße 15a
Plz5162
OrtObertrum am See
LandAUT
E-Mail Feedback an15105-201805-59009d67@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.k3-immo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BHoMG1X8ns.jpg
Location / OrtREMOTE
-Korbinian Geiselbrechtingerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BHoMG1X8ns.jpg
Preise
Kaufpreis1600000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche220
Grundstücksfläche37500
garagen_flaeche80
Weitere Informationen
ObjekttitelBauernhof mit Stall auf 3,75 ha Hoffläche
LageDie gesamte Liegenschaft befindet sich in der näheren Umgebung des Wallersees, im nördlichen Teil des Bundeslandes Salzburg, Bezirk Flachgau. Eingebettet zwischen zwei bewaldeten Moränenhügeln bietet sich eine herrliche sonnige Lage. Das Grundstück ist von Osten nach Westen leicht ansteigend. Nach Süden ist der Blick offen in Richtung Voralpenland.
ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein Gut erhaltener, und in Teilen renovierter Bauernhof mit Stallgebäude (ca.10 x 40m und darüber das Heulager), sowie einer separaten, freistehenden Maschinenhalle (ca.8x10m). Die Maschinenhalle könnte oben drüber noch aufgestockt und ausgebaut werden. Das Flurstück der Hofstelle ergibt ein annähernd 3,75 ha großes Areal. Es liegt direkt an einer Gemeindestraße, sodaß es über öffentliche Verkehrswege Gut erreichbar ist.   Es ist kein Viehbestand vorhanden.   Weitere Gründlandflächen stehen bei Bedarf zum Pachten und Kaufen zur Verfügung Die Wiesen sind leicht ansteigend und arrondiert.  Das Haus wird mit einer Hackschnitzelheizung beheizt. Am Dach gibt es eine Solaranlage für das Warmwasser. Das Gebäude ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Zusätzlich befindet sich aber auf dem Grundstück auch ein Tiefbrunnen für Nutzwasser. In einem Wirtschaftsraum, der auch als Hofladen dienen kann, steht ein großer Brotbackofen mit eigenem Kamin.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.k3-immo.at/objekt/detail/objektid/2438024

Kontakt.

K3 Immobilien/OFFICE-SHARING GmbH.

+43 664 750 04 910
k.geiselbrechtinger@k3-immo.at