Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 12. Bezirk-Meidling

ID 1552515 befristet vermietete Wohnung als Investment in der Eichenstraße.

Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete (bis 5/2022) ca. 60 m² große zwei Zimmer Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) in der Eichenstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, separate Toilette. Ausstattung: Die Wohnung wurde 2018 etwas adaptiert und wieder vermietet. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist ein Parkett verlegt, in der Küche und in den Nassräumen und das Vorzimmer sind verfliest. Die Gastherme wurde gewartet. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Nettomiete € 416,- Infrastruktur: Aufgrund der Nähe zur Meidlinger Hauptstraße stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Meidling (U6, S-Bahn, Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 59A, 62A, 63A). Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgebervertreter hin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.   !! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit  

168000
Preis (EUR)
168 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1120
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage3
geokoordinaten_laengengrad16.3209877
geokoordinaten_breitengrad48.1717869
etage3. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktlux@diemaklerei.at
Telefon Zentrale+43 (1) 343 95 20-0
Fax+43 (1) 343 95 20-90
Mobiltelefon+43 (0) 676 750 40 13
NachnameLux
VornamePino-Reinhard
TitelIng.
AnredeHerr
FirmaDIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
positiongeschäftsführender Gesellschafter
StrasseHeinrichsgasse 3
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an23683-201809-89f40c94@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.diemaklerei.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BRz4CK2xID.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01006196
-Ing. Pino-Reinhard Lux, MBAjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BRz4CK2xID.jpg
Preise
Kaufpreis168000
Nebenkosten119.58
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto132.42
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
VertragserrichtungsgebührMag. Gerersdorfer in 1100 Wien
-12.11
-0.73
Flächen
Wohnfläche58.55
Zustand Angaben
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2022-12-01
hwb Wert128.07
hwb KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert128.07
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
Objekttitelbefristet vermietete Wohnung als Investment in der Eichenstraße
Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete (bis 5/2022) ca. 60 m² große zwei Zimmer Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) in der Eichenstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk.

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, separate Toilette.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde 2018 etwas adaptiert und wieder vermietet. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist ein Parkett verlegt, in der Küche und in den Nassräumen und das Vorzimmer sind verfliest. Die Gastherme wurde gewartet. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Nettomiete € 416,-

Infrastruktur:

Aufgrund der Nähe zur Meidlinger Hauptstraße stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr Gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Meidling (U6, S-Bahn, Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 59A, 62A, 63A).

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgebervertreter hin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.   !! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit

 

Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.diemaklerei.at/realty/2440553

Kontakt.

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH.

+43 (1) 343 95 20
lux@diemaklerei.at