Objektdetail.

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Österreich, Tirol, Kufstein, Walchsee

ID 1552541 3-Zimmer Wohnung in Walchsee - B04 ALLEESTRASSE.

ALLEESTRASSE WOHNEN AM WALCHSEE Die gepflegte Ortschaft Walchsee im Kaiserwinkl liegt am Fuße des Zahmen Kaisers und hat aufgrund ihrer Lage im deutsch-österreichischen Grenzland ein beachtliches Einzugsgebiet. Das Dorf und der See sind bei Einheimischen sowie Feriengästen gleichermaßen beliebt und speziell Familien mit kleinen Kindern fühlen sich mitunter der Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten hier rundherum wohl. Die geplante Wohnanlage wird zentrumsnah und in ruhiger Lage errichtet - genießen Sie die Möglichkeit in wenigen Gehminuten am Walchsee bei einem gemütlichen Kaffee die Seele baumeln zu lassen. Aufgeteilt auf zwei Häuser entstehen insgesamt 13 nach Südwesten ausgerichtete Wohneinheiten. Diese verfügen allesamt über ansprechende Terrassen mit eigenem Garten, großzügige Balkone und Dachterrassen, welche ein hohes Maß an Intimität und Rückzugsmöglichkeiten mit Blick auf die umliegende Bergwelt bieten. In der hauseigenen Tiefgarage sind 20 PKW-Stellplätze untergebracht. Bequem und barrierefrei gelangen Sie vom Kellergeschoss in die jeweiligen Etagen, hierfür sorgen zwei Personenaufzüge. Nach einer Bauzeit von 12 Monaten werden die Wohnungen im Sommer 2019 in einem feierlichen Rahmen an die neuen EigentümerInnen übergeben. ÖKOLOGISCHE BAUWEISE Kreative und grüne Gestaltung, die überzeugt Der Außenwandaufbau im Erd- und Obergeschoss ist voll mineralisch. Bedeutet: Der 38cm stark gedämmte Ziegel ist mit Mineralwolle gefüllt und wird beidseitig nur noch verputzt. Auch bei den Putzen wird auf natürliche Materialien wie Kalk oder Gips geachtet. (!) Ein mineralischer Außenwandaufbau ist diffusionsoffen und erzeugt ein angenehmes Raumklima, da die Materialien die Eigenschaft besitzen, Luftfeuchtigkeit des Raumes auf- und auch wieder abzugeben. Das Dachgeschoss als Holzbau wird mit einem „nur Holz“ System erstellt. Dabei wird auf die Verwendung von Leim oder Spanplatten komplett verzichtet, das Tragsystem besteht ausschließlich aus Vollholz und wird mit Holzdübeln miteinander verbunden. Die Dämmung in den Dachgeschossen wird ebenfalls aus nachwachsenden Rohstoffen ausgeführt. Als zusätzliche Energiemaßnahmen werde alle Wohnungen mit einem Kaminanschluss und die Balkongeländer teils photovoltaisch ausgestattet. Letzteres wird für den Hausstrom verwendet. Darauf können Sie sich freuen: In bester Lage in Walchsee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit 13 Eigentumswohnungen! * Provisionsfreier Kauf. * Bezugsfertig im Sommer 2019. * 1 Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.TOP B04 provisionsfrei 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON * Neubau * Obergeschoss * 2 Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad mit Fenster, getrenntes WC, Abstellraum * Wohnfläche 88,81 m², Balkon 16,06 m² * Kellerabteil * Kaminanschluss * Tiefgaragenplatz HOCHWERTIGE, SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG Gerne stehe ich für Rückfragen oder einem persönlichen Gespräch zur Verfügung! Mario Tribus, +43 664 5252294 oder tribus@tiroler-immobilien.at. Weitere interessante Objekte www.tiroler-immobilien.at.

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Preis (EUR)
0,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz6344
OrtWalchsee
BundeslandTirol
LandAUT
etage1
Zusatz RegionalOrtkern
geokoordinaten_laengengrad12.3191727
geokoordinaten_breitengrad47.6511801
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direkttribus@tiroler-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 5372 220 80-30
Mobiltelefon+43 664 5252294
NachnameTribus
VornameMario
AnredeHerr
FirmaTIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH
StrasseWeckaufstraße 14
Plz6330
OrtKufstein
LandAUT
E-Mail Feedback an26275-201811-7c8b2f6e@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://tiroler-immobilien.at/
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bct9JhgkQK.jpg
Location / OrtREMOTE
-Mario Tribusjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bct9JhgkQK.jpg
Preise
Kaufpreis0
auf Anfrage1
WährungEUR
Anzahl1
Flächen
Wohnfläche88.81
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse16.06
Kellerfläche6.21
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche16.06
Ausstattung
Fussboden1
Luftwärmepumpe1
Personen1
Tiefgarage1
Massiv1
Niedrigenergie1
Zustand Angaben
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert38
hwb KlasseB
fgee Wert0.77
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert38
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.77
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
Objekttitel3-Zimmer Wohnung in Walchsee - B04 ALLEESTRASSE
LageDas ebene Grundstück, welches sich nach Osten-Süden-Westen ausrichtet, verspricht Sonne von morgens bis abends und liegt in einem ruhigen und exklusiven Wohngebiet. Die Alleestraße - der perfekte Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten - wie Ski- und Langlaufen oder Wander- und Badespaß. Aber auch GolfliebhaberInnen können auf den nahegelegenen 9-Loch Golfplatz ihr Handicap verbessern und das im landschaftlich einzigartigem Hochmoorgebiet Österreichs. Kössen 7 km / Autobahnanbindung 10 km / Kufstein 17 km / Kitzbühel 35 km / Salzburg 80 km / München 90 km.
ObjektbeschreibungALLEESTRASSE Wohnen AM WALCHSEE Die gepflegte Ortschaft Walchsee im Kaiserwinkl liegt am Fuße des Zahmen Kaisers und hat aufgrund ihrer Lage im deutsch-österreichischen Grenzland ein beachtliches Einzugsgebiet. Das Dorf und der See sind bei Einheimischen sowie Feriengästen gleichermaßen beliebt und speziell Familien mit kleinen Kindern fühlen sich mitunter der Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten hier rundherum wohl. Die geplante Wohnanlage wird zentrumsnah und in ruhiger Lage errichtet - genießen Sie die Möglichkeit in wenigen Gehminuten am Walchsee bei einem gemütlichen Kaffee die Seele baumeln zu lassen. Aufgeteilt auf zwei Häuser entstehen insgesamt 13 nach Südwesten ausgerichtete Wohneinheiten. Diese verfügen allesamt über ansprechende Terrassen mit eigenem Garten, großzügige Balkone und Dachterrassen, welche ein hohes Maß an Intimität und Rückzugsmöglichkeiten mit Blick auf die umliegende Bergwelt bieten. In der hauseigenen Tiefgarage sind 20 PKW-Stellplätze untergebracht. Bequem und Barrierefrei gelangen Sie vom Kellergeschoss in die jeweiligen Etagen, hierfür sorgen zwei Personenaufzüge. Nach einer Bauzeit von 12 Monaten werden die Wohnungen im Sommer 2019 in einem feierlichen Rahmen an die neuen EigentümerInnen übergeben. ÖKOLOGISCHE BAUWEISE Kreative und grüne Gestaltung, die überzeugt Der Außenwandaufbau im Erd- und Obergeschoss ist voll mineralisch. Bedeutet: Der 38cm stark gedämmte Ziegel ist mit Mineralwolle gefüllt und wird beidseitig nur noch verputzt. Auch bei den Putzen wird auf natürliche Materialien wie Kalk oder Gips geachtet. (!) Ein mineralischer Außenwandaufbau ist diffusionsoffen und erzeugt ein angenehmes Raumklima, da die Materialien die Eigenschaft besitzen, Luftfeuchtigkeit des Raumes auf- und auch wieder abzugeben. Das Dachgeschoss als Holzbau wird mit einem „nur Holz“ System erstellt. Dabei wird auf die Verwendung von Leim oder Spanplatten komplett verzichtet, das Tragsystem besteht ausschließlich aus Vollholz und wird mit Holzdübeln miteinander verbunden. Die Dämmung in den Dachgeschossen wird ebenfalls aus nachwachsenden Rohstoffen ausgeführt. Als zusätzliche Energiemaßnahmen werde alle Wohnungen mit einem Kaminanschluss und die Balkongeländer teils photovoltaisch ausgestattet. Letzteres wird für den Hausstrom verwendet. Darauf können Sie sich freuen: In bester Lage in Walchsee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit 13 Eigentumswohnungen! * Provisionsfreier Kauf. * Bezugsfertig im Sommer 2019. * 1 Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.TOP B040provisionsfrei 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON * Neubau * Obergeschoss * 20Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad mit Fenster, getrenntes WC, Abstellraum * Wohnfläche 88,810m², Balkon 16,06 m² * Kellerabteil * Kaminanschluss * Tiefgaragenplatz HOCHWERTIGE, SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG Gerne stehe ich für Rückfragen oder einem persönlichen Gespräch zur Verfügung! Mario Tribus, +430664 5252294 oder tribus@tiroler-immobilien.at. Weitere interessante Objekte www.tiroler-immobilien.at.
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://vertrieb.tiroler-immobilien.at/?ji_page=realty&ji_realty_id=2407394

Kontakt.

TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH.

+43 5372 220 80-30
tribus@tiroler-immobilien.at