Objektdetail.

  • Wohnzimmer (Bild 2)
  • Wohnzimmer
  • Kamin
  • Speisebereich
  • Eßbereich mit Gartenblick
  • Master-Bedroom (1)
  • Schlafzimmer 2
  • Vorzimmer Obergeschoß (Bild 2)
  • Vorzimmer Obergeschoß (1)
  • Stiegenaufgang
  • Flur Obergeschoß
  • Schlafzimmer 3
  • Bad (Bild 1)
  • Bad 2
  • Garten
  • VKP Wohnung 1-2_EG-OG1_1.jpg
  • VKP Wohnung 1-2_EG-OG1_2.jpg
Österreich, Wien, Wien, Wien 18. Bezirk-Währing

ID 1552684 Erstbezug! Prachtvolle Gartenwohnung mit Terrasse in bester Lage!.

  In einem Gebäude Baujahr 2000 wurden 2017/18 vier Wohneinheiten und alle Allgemeinflächen saniert. Zum Verkauf gelangt diese helle und sehr gut angelegte Maisonette-Wohnung mit südseitigem Garten und Terrasse sowie zusätzlich 11,70m² ostseitig ausgerichteter Terrasse und 5,25m² Balkon in bester Gersthofer Lage. Beschreibung: Vom Vorzimmer gelangt man in das ca.50m² große Wohnzimmer samt Speisebereich mit Zugang zur 29m² großen Südterrasse und in den 253 m² Südgarten. Durch eine Schiebetür gelangt man in die Küche samt angrenzenden Wirtschaftsraum, hier befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss. Dem Master-Bedroom vorgelagert ist eine 4,64m² große Terrasse, en suite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, großem Waschtisch, WC und elektrischer Lüftung. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Abstellraum. Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer wovon eines mit einer begehbaren Garderobe ausgestattet ist, das andere verfügt über einen 5,25m² großen Balkon.Das neue Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und elektrischer Entlüftung ausgestattet. Auf gleicher Ebene befindet sich ein weiteres WC mit Waschbecken.  Ausstattung: hochwertige Ausstattung durch massive Parkettböden, Klimaanlage, neue Innentüren, teilweise Beleuchtungskörper (Spots), beige Sandstein-Fliesen in Bädern und WC, moderne Armaturen, offener Kamin im Salon, Eingangstüre mit Sicherheitsbalken. Zentralheizung. Telekabelanschluss, Gegensprechanlage  Die Terrasse verfügt über Strom- und Wasseranschluss. Die Küche ist nicht möbliert. Sonstiges: dieser Wohnung sind zwei Einlagerungsräume im Keller zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu vier KFZ-Stellplätze angekauft werden, Kaufpreis: € 25.000,- pro Stellplatz (zzgl. € 900,- btto Provision) HWB: 69,10 Infrastruktur: Sehr gute Anbindung in die Stadt mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie mit der Vorortelinie ( Station Gersthof ). Weiters ist die Buslinie N41 in unmittelbarer Nähe. Gute Auswahl an Lokalen und gute Nahversorgung am Gersthofer Markt und in fußläufiger Entfernung befinden sich eine Apotheke, Billa und Gourmet Spar. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto das Freibad am Schafberg. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung reichen wir bei Interesse gerne nach.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrStraßenbahn / Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1367530
Preis (EUR)
1 295 703,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1180
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalPötzleinsdorf
geokoordinaten_laengengrad16.3191645
geokoordinaten_breitengrad48.2358641
etageEG / EG
Kontaktperson
E-Mail Direktk.burns@coricon.at
Mobiltelefon+43 699 1 715 69 75
NachnameBurns
VornameKilian
AnredeHerr
FirmaCoricon Immobilien
StrasseAnnagasse 1 / 14
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an4352-201903-917c382c@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.coricon.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AMw_MoFWBM.jpg
Location / OrtREMOTE
-Kilian Burnsjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AMw_MoFWBM.jpg
Preise
Kaufpreis1295703
Nebenkosten334.8
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto368.28
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-33.48
Flächen
Wohnfläche186.4
Nutzfläche186.4
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC4
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse38.81
Gartenfläche171
anzahl_garten1
Balkon Fläche5.25
terrassen_flaeche33.56
Ausstattung
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Gas1
Personen1
Zustand Angaben
Baujahr2000
Letzte Modernisierung2018
Zustand / ArtVOLL_SANIERT
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert69.1
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert69.1
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezug! Prachtvolle Gartenwohnung mit Terrasse in bester Lage!
Objektbeschreibung   In einem Gebäude Baujahr 2000 wurden 2017/18 vier Wohneinheiten und alle Allgemeinflächen saniert. Zum Verkauf gelangt diese helle und sehr Gut angelegte Maisonette-Wohnung mit südseitigem Garten und Terrasse sowie zusätzlich 11,70m² ostseitig ausgerichteter Terrasse und 5,25m² Balkon in bester Gersthofer Lage. Beschreibung: Vom Vorzimmer gelangt man in das ca.50m² große Wohnzimmer samt Speisebereich mit Zugang zur 29m² großen Südterrasse und in den 253 m² Südgarten. Durch eine Schiebetür gelangt man in die Küche samt angrenzenden Wirtschaftsraum, hier befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss. Dem Master-Bedroom vorgelagert ist eine 4,64m² große Terrasse, en suite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, großem Waschtisch, WC und elektrischer Lüftung. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Abstellraum. Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer wovon eines mit einer begehbaren Garderobe ausgestattet ist, das andere verfügt über einen 5,25m² großen Balkon.Das neue Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und elektrischer Entlüftung ausgestattet. Auf gleicher Ebene befindet sich ein weiteres WC mit Waschbecken.  Ausstattung: hochwertige Ausstattung durch massive Parkettböden, Klimaanlage, neue Innentüren, teilweise Beleuchtungskörper (Spots), beige Sandstein-Fliesen in Bädern und WC, moderne Armaturen, offener Kamin im Salon, Eingangstüre mit Sicherheitsbalken. Zentralheizung. Telekabelanschluss, Gegensprechanlage  Die Terrasse verfügt über Strom- und Wasseranschluss. Die Küche ist nicht Möbliert. Sonstiges: dieser Wohnung sind zwei Einlagerungsräume im Keller zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu vier KFZ-Stellplätze angekauft werden, Kaufpreis: € 25.000,- pro Stellplatz (zzgl. € 900,- btto Provision) HWB: 69,10 Infrastruktur: Sehr gute Anbindung in die Stadt mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie mit der Vorortelinie ( Station Gersthof ). Weiters ist die Buslinie N41 in unmittelbarer Nähe. Gute Auswahl an Lokalen und gute Nahversorgung am Gersthofer Markt und in fußläufiger Entfernung befinden sich eine Apotheke, Billa und Gourmet Spar. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto das Freibad am Schafberg. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung reichen wir bei Interesse gerne nach.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mPost <2.000mPolizei <500mGeldautomat <3.000mVerkehrStraßenbahn / Bus <500mU-Bahn <3.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

Coricon Immobilien.

k.burns@coricon.at