Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 1553034 Klimatisiertes 2 Zimmer Neubau-Office mit 15 m² Sonnenterrasse.

In unmittelbarer Nähe zur Donaufelderstraße/ Höhe Fultonstraße werden 2 Büroeinheiten (Top 4 - ca. 104,52 m² mit 65 m² Terrasse) Top 2 - ca. 53,26 m² im gleichem Stockwerk eines Bürohauses gesamt als auch einzeln vermietet. Vermietbare Gesamtfläche ca. 158 m². Der Standort ist aufgrund der Lage, Anbindung bzw. Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln interessant. Aufteilung: - Vorraum - geräumiger ca. 30 m² Büroraum - ca. 11,8 m² Raum mit Zugang auf die Terrasse - Teeküche möglich - Fliesenbad mit Dusche & WC   Ausstattung: - Klimaanlage - EDV-Verkabelung - Jalousien - Fußboden-Zentralheizung - 2 Garagenplätze verfügbar (je brutto € 70,-/M.) Infrastruktur: Das Objekt verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt optimal zwischen dem Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (Entfernung 2 Straßenbahnstationen) mit Anbindung an U6, Schnellbahn & Regionalzugsverkehr sowie der U1 Station Kagranerplatz (Entfernung 4 Straßenbahnstationen).   Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Alexander Pfarrkirchner M: + 43 (0) 676 37 53 588 T: +43 (0) 1 342 222 F: +43 (0) 1 342 222 11 ap@fhi.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrStraßenbahn / Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

639,12
Preis (EUR)
606,52
Nutzfläche (m²)
53,26
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1210
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
geokoordinaten_laengengrad16.404805
geokoordinaten_breitengrad48.2770352
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktap@fhi.at
Telefon Zentrale+43 1 342222
Fax+43 1 34222211
Mobiltelefon+ 43 676 3753588
NachnamePfarrkirchner
VornameAlexander
AnredeHerr
FirmaFischer, Hörnisch Immobilien GmbH
positionKooperationspartner Vermietung, Verkauf
StrasseKöstlergasse 6-8/2/20
Plz1060
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an5550-201903-f0a371a2@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.fhi.at
Fotopnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BvM5D3oREN.png
Location / OrtREMOTE
-Alexander Pfarrkirchnerpnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BvM5D3oREN.png
Preise
Netto Kaltmiete500
Kaltmiete606.52
Nebenkosten106.52
Heizkosten100
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-141.3
Flächen
Nutzfläche53.26
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse15
terrassen_flaeche15
Ausstattung
Fliesen1
Fussboden1
Zentral1
Gas1
Klimatisiert1
Tiefgarage1
Ost1
Kabel / Sat / TV1
DV Verkabelung1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2003
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2023-12-07
hwb Wert53.84
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert53.84
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelKlimatisiertes 2 Zimmer Neubau-Office mit 15 m² Sonnenterrasse
LageDonaufelderstraße/U6 Floridsdorf/U1 Kagranerplatz
ObjektbeschreibungIn unmittelbarer Nähe zur Donaufelderstraße/ Höhe Fultonstraße werden 2 Büroeinheiten (Top 4 - ca. 104,52 m² mit 65 m² Terrasse) Top 2 - ca. 53,26 m² im gleichem Stockwerk eines Bürohauses gesamt als auch einzeln vermietet. Vermietbare Gesamtfläche ca. 158 m². Der Standort ist aufgrund der Lage, Anbindung bzw. Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln interessant. Aufteilung: - Vorraum - geräumiger ca. 30 m² Büroraum - ca. 11,8 m² Raum mit Zugang auf die Terrasse - Teeküche möglich - Fliesenbad mit Dusche & WC   Ausstattung: - Klimaanlage - EDV-Verkabelung - Jalousien - Fußboden-Zentralheizung - 2 Garagenplätze verfügbar (je brutto € 70,-/M.) Infrastruktur: Das Objekt verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt optimal zwischen dem Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (Entfernung 2 Straßenbahnstationen) mit Anbindung an U6, Schnellbahn & Regionalzugsverkehr sowie der U1 Station Kagranerplatz (Entfernung 4 Straßenbahnstationen).   Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Alexander Pfarrkirchner M: + 43 (0) 676 37 53 588 T: +43 (0) 1 342 222 F: +43 (0) 1 342 222 11 ap@fhi.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mPost <1.000mPolizei <500mGeldautomat <2.500mVerkehrStraßenbahn / Bus <500mU-Bahn <2.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige Angaben  
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.fhi.at/immobilien/detail?id=2411444

Kontakt.

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH.

+43 1 342222
ap@fhi.at