Objektdetail.

Österreich, Kärnten, Klagenfurt-Land, -

ID 1553905 Krumpendorf/WS: Traumhafte, sehr gepflegte Stilvilla in parkähnlicher Anlage zu mieten.

Diese Stilvilla in parkähnlicher Anlage sucht den perfekten Mieter, die Großfamilie mit Nebengebäude für die Nanny, das Ärzteehepaar oder eine Praxisgemeinschaft, Tierärztegemeinschaft, die Beruf mit Wohnen vereinen wollen oder ähnliches. Auch könnten 2 getrennte Wohnungen mit gemeinsamen Stiegenaufgang vermietet werden!   An "Raum und  Platz" mangelt es hier nicht, die Zufahrt gediegen über ein großes elektrisches Tor an einem gut befestigten Weg durch die Grünanlage bis zu herrschaftlichen Villa, die an Stil und Eleganz nicht mehr zu überbieten ist. Die Villa bietet Freiraum auf insgesamt 3 Ebenen, großzügig gestaltete Räume, der Hauptflügel halbrund mit einladenen Fensterportalen, die viel Licht einfallen lassen. Grundrenoviert bzw. saniert - darunter auch eine neue Heizanlage - wurde 1998. Seither ist das gesamte Anwesen immer wieder werterhaltend gelebt und gepflegt worden. Über ein beidseit nach unten führende Terrassentreppe aus dem Salon im Erdgeschoß gelangt man in den paradiesisch angelegten und gepflegten Garten, der durch viele Büsche und blühende Sträucher besticht. Auch steht ein kleiner Außenpool zur Verfügung. Die Villa versprüht Historie und hat Charisma, hat Eleganz und verleiht Behaglichkeit und Wohlfühlgefühl. Ein Nebengebäude oder auch Gästehaus sind Teil dieses Areals und kann auf Anfrage (!) mitgemietet werden. Die Fotos sollten als Einladung zu einer Besichtigung gelten - überzeugen SIE sich doch gleich selbst! Die Villa wird  unmöbliert (bis auf Küche und Bäder) und neu ausgemalen zur Miete angeboten.   Mietkonditionen: Der Mietzins bezieht sich auf die 3 geschossige Villa inklusive Parkmöglichkeiten und Nützung des riesigen Gartenareals von fast 5000 m².  Das Dachgeschoß bleibt vorerst dem Vermieter vorbehalten. Die Pflege des Garten wird vom Eigentümer ganzjährig übernommen. Die Heizung wird über eine Ölzentralanlage versorgt, der jährliche Ölverbrauch liegt bei ca. 2500l - 3000l. Die jährlichen Betriebskosten sind aufgrund der nicht ganzjährlichen Nutzung geschätzt und entsprechen dem Durchschnittsverbrauch. Derzeit angesetzt bei EUR 450,- bis EUR 550,- pro Monat warm. Kaution: 5 BMM Vermittlungsprovision bei Unterfertigung des Mietvertrages: 2 BMM + 20 % UST   Gerne stehen wir für eine gemeinsame Besichtigung dieses einzigartigen Anwesens zur Verfügung - vereinbaren Sie mit uns einen Termin!      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrAutobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2700
Preis (EUR)
2 700,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
8,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHaus
Standort
Plz9201
OrtKrumpendorf am Wörthersee
BundeslandKärnten
LandAUT
Zusatz RegionalWörthersee
geokoordinaten_laengengrad14.2083844
geokoordinaten_breitengrad46.6268212
Kontaktperson
E-Mail Direktjm@bmmw.at
Mobiltelefon+43 664 33 26 607
NachnameMüller
VornameJutta
TitelMag.
AnredeFrau
FirmaWolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbH
positionGeschäftsführung Immobilien
StrasseKreggaberweg 4
Plz9210
OrtPörtschach am Wörthersee
LandAUT
E-Mail Feedback an2883-201903-7b90696c@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.bmmw.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BVnsxm9ha8.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT06006736
-Mag. Jutta Müllerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BVnsxm9ha8.jpg
Preise
Netto Kaltmiete2700
Kaltmiete2700
Warmmiete2700
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
Flächen
Wohnfläche240
Grundstücksfläche5650
Anzahl Zimmer8.5
Badezimmer2
WC3
Anzahl Terrassen1
Gartenfläche3500
Kellerfläche85
anzahl_garten1
anzahl_keller1
Zustand Angaben
Baujahr1889
Letzte Modernisierung1998
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelKrumpendorf/WS: Traumhafte, sehr gepflegte Stilvilla in parkähnlicher Anlage zu mieten
LageWörtherseenähe
ObjektbeschreibungDiese Stilvilla in parkähnlicher Anlage sucht den perfekten Mieter, die Großfamilie mit Nebengebäude für die Nanny, das Ärzteehepaar oder eine Praxisgemeinschaft, Tierärztegemeinschaft, die Beruf mit Wohnen vereinen wollen oder ähnliches. Auch könnten 2 getrennte Wohnungen mit gemeinsamen Stiegenaufgang vermietet werden!   An "Raum und  Platz" mangelt es hier nicht, die Zufahrt gediegen über ein großes elektrisches Tor an einem Gut befestigten Weg durch die Grünanlage bis zu herrschaftlichen Villa, die an Stil und Eleganz nicht mehr zu überbieten ist. Die Villa bietet Freiraum auf insgesamt 3 Ebenen, großzügig gestaltete Räume, der Hauptflügel halbrund mit einladenen Fensterportalen, die viel Licht einfallen lassen. Grundrenoviert bzw. saniert - darunter auch eine neue Heizanlage - wurde 1998. Seither ist das gesamte Anwesen immer wieder werterhaltend gelebt und gepflegt worden. Über ein beidseit nach unten führende Terrassentreppe aus dem Salon im Erdgeschoß gelangt man in den paradiesisch angelegten und gepflegten Garten, der durch viele Büsche und blühende Sträucher besticht. Auch steht ein kleiner Außenpool zur Verfügung. Die Villa versprüht Historie und hat Charisma, hat Eleganz und verleiht Behaglichkeit und Wohlfühlgefühl. Ein Nebengebäude oder auch Gästehaus sind Teil dieses Areals und kann auf Anfrage (!) mitgemietet werden. Die Fotos sollten als Einladung zu einer Besichtigung gelten - überzeugen SIE sich doch gleich selbst! Die Villa wird  unmöbliert (bis auf Küche und Bäder) und Neu ausgemalen zur Miete angeboten.   Mietkonditionen: Der Mietzins bezieht sich auf die 3 geschossige Villa inklusive Parkmöglichkeiten und Nützung des riesigen Gartenareals von fast 5000 m².  Das Dachgeschoß bleibt vorerst dem Vermieter vorbehalten. Die Pflege des Garten wird vom Eigentümer ganzjährig übernommen. Die Heizung wird über eine Ölzentralanlage versorgt, der jährliche Ölverbrauch liegt bei ca. 2500l - 3000l. Die jährlichen Betriebskosten sind aufgrund der nicht ganzjährlichen Nutzung geschätzt und entsprechen dem Durchschnittsverbrauch. Derzeit angesetzt bei EUR 450,- bis EUR 550,- pro Monat warm. Kaution: 5 BMM Vermittlungsprovision bei Unterfertigung des Mietvertrages: 2 BMM + 20 % UST  

Gerne stehen wir für eine gemeinsame Besichtigung dieses einzigartigen Anwesens zur Verfügung - vereinbaren Sie mit uns einen Termin!      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.500mApotheke <2.000mKrankenhaus <5.000mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mUniversität <3.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <2.000mPost <2.500mPolizei <1.500mGeldautomat <6.000mVerkehrAutobahnanschluss <500mBahnhof <1.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauer3
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.bmmw.at/?ji_plugin=property&ji_property_id=2410823

Kontakt.

Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbH.

+43 4272 21000
jm@bmmw.at