Objektdetail.

  • HERRLICHE LOGGIA ZUM RELAXEN
  • OFFENER KÜCHEN-WOHNBEREICH
  • WOHNBEREICH ZUM ZURÜCKZIEHEN
  • GERÄUMIGES BADEZIMMER
  • DIE ZIMMER SIND GROSS GENUG
Österreich, Burgenland, Oberwart, Oberwart

ID 1553951 VIELSEITIG VERWENBAR IN ZENTRALER LAGE.

Die zentrale Lage und die vielseitige Verwendbarkeit der Wohnung, egal ob als Praxis, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als reine Wohneinheit macht dieses Objekt für viele interessant. Die Wohnung mit rund 85 m² Wohnfläche und einer Loggia von 11,65 m² ist derzeit noch an zwei Mieter vermietet. Diese Mietverhältnisse enden jedoch Ende Juli 2018. Da sowieso zwei Eingänge vorhanden sind, wurde die Wohnung in zwei kleinere Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Wohneinheit hat rund 37 m² und besteht aus einem großzügigen Raum und Bad mit WC. Die andere Wohneinheit hat rund 48 m² und besteht aus einem großzügigen Wohn-, Essbereich, einem Zimmer, Vorraum, Bad und WC und zusätzlich einer Loggia. Ohne viel Aufwand kann aber diese Trennung wieder rückgängig gemacht werden und man hat eine große Wohneinheit, welche natürlich auch als Ordination oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwendet werden kann. Idealerweise gibt es im Haus einen Lift, sodass Ihre Kunden oder Patienten keine Barrieren zu überwinden haben. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Gaszentralheizung. Außerdem steht noch ein überdachter Parkplatz zur Verfügung. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Burgenland-Steiermark. Schulen: Vom Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium werden sämtliche Pflichtsschulen angeboten. Des Weiteren gibt es in Oberwart auch eine Bundeshandelsakademie, eine Krankenpflegeschule und eine Bundesbildungsanstalt für Elementarpädagogik. Weitere höhere Schulen für Techniker stehen Ihnen im nahegelegenen Pinkafeld zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkaufsstadt Oberwart beitet alle nur erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten an. Angefangen von verschiedenen Einkaufszentren, über Lebensmittelgeschäfte hin bis zu Möbelhäuser, Baumärkte und sonstige Fachgeschäfte. Öffentlicher Verkehr: Nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt gibt es eine Bushaltestelle. Ansonsten kann man auch zum Hauptplatz in ca. 15 Minuten zu Fuß gehen. Von hier gibt es zahlreiche Busverbindungen. Sogar nach Wien verkehren täglich zahlreiche Linienbusse.

143000
Preis (EUR)
129 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz7400
OrtOberwart
Geokoordinaten
LandAUT
etage1
Etagenanzahl3
Zusatz RegionalOberwart
Kontaktperson
E-Mail Zentraleinfo@immosky.com
E-Mail Direktinterested@mg.immosky.com
Telefon Durchwahl+436765611916
NachnameRiegler
VornameNorbert
FirmaSkyLead Real GmbH - Graz
StrasseKärntner Straße 525-527, 3. Stock
Plz8054
OrtSeiersberg
LandAUT
Preise
Kaufpreis129000
Nebenkosten290
zzgl. MehrwertsteuerNein
ProvisionspflichtigJa
Aussen Courtage / Provision3% exkl. MwSt
Inkl. MwstNein
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche85
Anzahl Zimmer3
Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Ausstattung
Personen1
Lasten0
KellerNEIN
Zustand Angaben
Baujahr2002
EnergieausweisJa/Yes
EpartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert51 kWh / ( m².a )
Mit WarmwasserNein
WertklasseB
Baujahr2002
hwb KlasseB
fgee KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelVIELSEITIG VERWENBAR IN ZENTRALER LAGE
LageDie Wohnung befindet sich am Stadtrand von Oberwart. Oberwart ist mit rund 7.500 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und somit auch das Zentrum des wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Lebens. Die Stadt bietet sowohl an Einkaufsmöglichkeiten als auch an Freizeitmöglichkeiten ein umfassendes Paket an. Ein reges Vereinsleben, das große Sportangebot mit Einstiegen in das Lauf-, Walking-, Wander- und Radwegenetz der Region und die Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sorgen dafür, dass in Oberwart keine Langeweile aufkommt. Es lohnt sich in dieser Stadt zu leben.
ObjektbeschreibungDie zentrale Lage und die vielseitige Verwendbarkeit der Wohnung, egal ob als Praxis, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als reine Wohneinheit macht dieses Objekt für viele interessant. Die Wohnung mit rund 85 m² Wohnfläche und einer Loggia von 11,65 m² ist derzeit noch an zwei Mieter vermietet. Diese Mietverhältnisse enden jedoch Ende Juli 2018. Da sowieso zwei Eingänge vorhanden sind, wurde die Wohnung in zwei kleinere Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Wohneinheit hat rund 37 m² und besteht aus einem großzügigen Raum und Bad mit WC. Die andere Wohneinheit hat rund 48 m² und besteht aus einem großzügigen Wohn-, Essbereich, einem Zimmer, Vorraum, Bad und WC und zusätzlich einer Loggia. Ohne viel Aufwand kann aber diese Trennung wieder rückgängig gemacht werden und man hat eine große Wohneinheit, welche natürlich auch als Ordination oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwendet werden kann. Idealerweise gibt es im Haus einen Lift, sodass Ihre Kunden oder Patienten keine Barrieren zu überwinden haben. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Gaszentralheizung. Außerdem steht noch ein überdachter Parkplatz zur Verfügung. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Burgenland-Steiermark. Schulen: Vom Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium werden sämtliche Pflichtsschulen angeboten. Des Weiteren gibt es in Oberwart auch eine Bundeshandelsakademie, eine Krankenpflegeschule und eine Bundesbildungsanstalt für Elementarpädagogik. Weitere höhere Schulen für Techniker stehen Ihnen im nahegelegenen Pinkafeld zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkaufsstadt Oberwart beitet alle nur erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten an. Angefangen von verschiedenen Einkaufszentren, über Lebensmittelgeschäfte hin bis zu Möbelhäuser, Baumärkte und sonstige Fachgeschäfte. Öffentlicher Verkehr: Nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt gibt es eine Bushaltestelle. Ansonsten kann man auch zum Hauptplatz in ca. 15 Minuten zu Fuß gehen. Von hier gibt es zahlreiche Busverbindungen. Sogar nach Wien verkehren täglich zahlreiche Linienbusse.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abauf Anfrage

Kontakt.

SkyLead Real GmbH.

0043 1 20 52 52
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