Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1554183 Zentrale Innenstadtwohnung mit Potential - 2 ZI-Wohnung zum selbstverwirklichen.

Zentrale Innenstadtwohnung mit Potential - 2 ZI-Wohnung zum selbstverwirklichen Die Wohnung zeichnet sich durch die sehr zentrale Lage und die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung aus. Die lebendige Linzer Landstraße erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Die Wohnung ist in sehr ordentlichem Zustand und sofort nach Kaufabwicklung bewohnbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung Potential und Möglichkeiten seine eigenen Ideen zu verwirklichen. Mit Kreativität und handwerlichem Geschick lässt sich Ihr Wohntraum in diesem tollen Objekt verwirklichen. Über einige Stufen erreichen Sie den Wohnungseingang im Erdgeschoss. Vom Vorraum gelangen Sie in den Wohnbereich mit möblierter Küche, Badezimmer, WC und Schlafzimmer. Durch das Schlafzimmer gehts weiter ins Kabinett und Abstellraum. Die 52,74m² Wohnfläche teilen sich sehr praktisch auf folgende Räme auf: - Vorraum ~5,8m² / Terrazzo-Steinboden - Wohnküche ~23,2m² / Parkettboden - Badezimmer ~4,4m² / Fliesenboden - WC ~1,0m² / Terrazzo-Steinboden - Schlafzimmer ~9,7m² / Parkettboden - Kabinett ~7,3m² / Terrazzo-Steinboden - Abstellraum ~1,1m² / Terrazzo-Steinboden Die monatl. Heizkosten (Gas) sind verbrauchsabhängig und werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet (aktuell Netto € 61,66 / Mo.). Das Haus wurde ca. im Jahr 1950 errichtet! Der Rücklagenstand beträgt € 19.011,36 (per 31.12.2018) Kauf - Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis 1,5 % zzgl. 20% Ust. Vertragserreichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Ing. Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:132.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

139900,00
Preis (EUR)
125 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
BezirkLinz
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@zeininger.immobilien
E-Mail Direktpichler@zeininger.immobilien
Telefon Zentrale+43 / 732 / 272123
Telefon Durchwahl+43 664 2430240
NachnamePichler
VornameStefan
TitelIng.
AnredeHerr
FirmaZeininger Immobilien GmbH
StrasseHarrachstraße 4/2/1
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.zeininger.immobilien
Preise
Kaufpreis125000.00
Nebenkosten103.43
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK Brutto73.70
Betriebskosten Netto67.00
Betriebskosten UST6.70
BK Ust Prozent10.000
Reparaturfond Brutto29.73
Reparaturfond Netto29.73
Reparaturfond UST0
Reparaturfond UST Prozent0
Flächen
Wohnfläche52.70
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Stellplätze0
Ausstattung
Zentral1
Gas1
MöbliertTEIL
KellerJA
Klimaanlage StadtzentrumJa
GlaskeramikfeldJa
BusJa
GeschirrspülerJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1950
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert132
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelZentrale Innenstadtwohnung mit Potential - 2 ZI-Wohnung zum selbstverwirklichen
ObjektbeschreibungZentrale Innenstadtwohnung mit Potential - 2 ZI-Wohnung zum selbstverwirklichen Die Wohnung zeichnet sich durch die sehr zentrale Lage und die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung aus. Die lebendige Linzer Landstraße erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Die Wohnung ist in sehr ordentlichem Zustand und Sofort nach Kaufabwicklung bewohnbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung Potential und Möglichkeiten seine eigenen Ideen zu verwirklichen. Mit Kreativität und handwerlichem Geschick lässt sich Ihr Wohntraum in diesem tollen Objekt verwirklichen. Über einige Stufen erreichen Sie den Wohnungseingang im Erdgeschoss. Vom Vorraum gelangen Sie in den Wohnbereich mit möblierter Küche, Badezimmer, WC und Schlafzimmer. Durch das Schlafzimmer gehts weiter ins Kabinett und Abstellraum. Die 52,74m² Wohnfläche teilen sich sehr praktisch auf folgende Räme auf: - Vorraum ~5,8m² / Terrazzo-Steinboden - Wohnküche ~23,2 Monate² / Parkettboden - Badezimmer ~4,4m² / Fliesenboden - WC ~1,0m² / Terrazzo-Steinboden - Schlafzimmer ~9,7m² / Parkettboden - Kabinett ~7,3 Monate² / Terrazzo-Steinboden - Abstellraum ~1,1m² / Terrazzo-Steinboden Die monatl. Heizkosten (Gas) sind verbrauchsabhängig und werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet (aktuell Netto € 61,66 / Mo.). Das Haus wurde ca. im Jahr 1950 errichtet! Der Rücklagenstand beträgt € 19.011,36 (per 31.12.2018) Kauf - Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis 1,5 % zzgl. 20% Ust. Vertragserreichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Ing. Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
StockwerkEG

Kontakt.

Zeininger Immobilien GmbH.

+43 / 732 / 272123
Pichler@Zeininger.Immobilien