Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1554454 NEUBAU ERSTBEZUG: Maisonette-Büro in der Kaisergasse - Jetzt noch mitplanen!.

REPRÄSENTATIV UND GROSSZÜGIG Das zur Vermietung angebotene Büro mit 352,87 m² Nutzfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet beste Infrastruktur direkt vor der Haustür! Die Fläche entsteht zwischen den zwei Bauabschnitten des Projektes „KAISERHOF“ und liegt daher zentralst in der Innenstadt. Bauteil 1 wurde im Jahr 2014 fertiggestellt, der Baubeginn für den zweiten & letzten Bauteil ist bereits im Winter 2017 erfolgt. Derzeit besteht zwischen den zwei Bauteilen eine Zufahrtsmöglichkeit zum Innenhof, welche geschlossen wird. Hier entsteht die großzügige Maisonette-Bürofläche. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns - derzeit können noch eigene Gestaltungswünsche eingebracht werden! Die GESAMTNUTZFLÄCHE teilt sich auf wie folgt: EG: ca. 172,01 m² Nutzfläche OG: ca. 180,86 m² Nutzfläche GESAMT: ca. 352,87 m² Nutzfläche Parken: Tiefgaragenplätze möglich (10 bis 20 Stück, Preis auf Anfrage) Interesse? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie bei etwaigen Rückfragen unseren zuständigen Makler Herrn Roman Dirisamer, MBA (0664 88 78 68 60) der Ihnen natürlich jederzeit gerne zur Verfügung steht! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5374,63 zzgl 20% USt.Betriebskosten €672 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1209,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7255,96------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:18.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

7255,96
Preis (EUR)
7 255,96
Nutzfläche (m²)
352,87
Lage
-
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0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheKaisergasse, Lidl, Denn´s Biomarket, Donaulände
BezirkLinz
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@projektas.at
E-Mail Direktdirisamer@projektas.at
Telefon Durchwahl+43 664/88786860
Fax+43 732/770885-11
Mobiltelefon+43 732/770885-21
NachnameDirisamer, MBA
VornameRoman
AnredeHerr
FirmaProjektas
ZusatzfeldFeistritzer Hinz GmbH & Co OG
StrassePromenade 9
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.projektas.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000713/orig/271313862_0.jpg
Preise
Kaltmiete7255.96
Nebenkosten806.40
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution22000.00
BK Brutto806.40
Betriebskosten Netto672.00
Betriebskosten UST134.40
BK Ust Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche352.87
Bürofläche352.87
Stellplätze0
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert18.63
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelNEUBAU Erstbezug: Maisonette-Büro in der Kaisergasse - Jetzt noch mitplanen!
ObjektbeschreibungREPRÄSENTATIV UND GROSSZÜGIG Das zur Vermietung angebotene Büro mit 352,87 m² Nutzfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet beste Infrastruktur direkt vor der Haustür! Die Fläche entsteht zwischen den zwei Bauabschnitten des Projektes „KAISERHOF“ und liegt daher zentralst in der Innenstadt. Bauteil 1 wurde im Jahr 2014 fertiggestellt, der Baubeginn für den zweiten & letzten Bauteil ist bereits im Winter 2017 erfolgt. Derzeit besteht zwischen den zwei Bauteilen eine Zufahrtsmöglichkeit zum Innenhof, welche geschlossen wird. Hier entsteht die großzügige Maisonette-Bürofläche. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns - derzeit können noch eigene Gestaltungswünsche eingebracht werden! Die GESAMTNUTZFLÄCHE teilt sich auf wie folgt: EG: ca. 172,01 m² Nutzfläche OG: ca. 180,86 m² Nutzfläche GESAMT: ca. 352,87 m² Nutzfläche Parken: Tiefgaragenplätze möglich (10 bis 20 Stück, Preis auf Anfrage) Interesse? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie bei etwaigen Rückfragen unseren zuständigen Makler Herrn Roman Dirisamer, MBA (0664 88 78 68 60) der Ihnen natürlich jederzeit gerne zur Verfügung steht! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5374,63 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 672 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1209,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 7255,96
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:18.63 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
StockwerkEG/OG

Kontakt.

Projektas.

+43 / 732 / 77 08 85
dirisamer@projektas.at