Objektdetail.

  • BÜRO SYMBOL BILD
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1562396 ERSTBEZUG! Vielseitiges Büro in generalsaniertem Bauernhof! Büro 2.

Repräsentative(s) Büro/ Ausstellungsfläche/ Galerie mit ca. 220m² in ruhiger Lage Arbeiten und Wohnen im generalsaniertem Vierkanthof nähe Schlosswald / Ansfelden Busverbindung vorm Gebäude, wenige Autominuten zum Autobahn A-1 Anschluss Ansfelden Das Objekt wird äußerst kostengünstig mit Energie sowie einer modernen Wärmepumpenheizung versorgt. Die übergroße Solarvoltaikanlage ergänzt das Energieangebot. Die Nutzfläche von ca. 220 m² ist auf 2 Etagen aufgeteilt, welche auch jeweils als eigenständige Einheiten nutzbar wären. ***Der Umbau ist noch nicht endgültig abgeschlossen, um dem zukünftigen Mieter maximale Flexibilität ermöglichen zu können!*** Ausbauwünsche können noch in einem gewissen Umfang berücksichtigt werden! Beziehbar: 3 Monate ab Planfreigabe ausreichend Parkplätze sind vorm Haus vorhanden! Abwicklungshonorar (Erstellung Mietvertrag, Kautionsabwicklung und Vergebührung Mietvertrag) in Höhe von € 370,00 netto für Büros Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer 0680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €338,32 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €287,66------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1725,98------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

1725,98
Preis (EUR)
1 725,98
Nutzfläche (m²)
220,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4030
OrtLinz
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheSchlosswald / Ansfelden
BezirkLinz
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@wsimmo.at
E-Mail Direktseitl@wsimmo.at
Telefon Zentrale+43 / 7242 / 77959
Telefon Durchwahl+43 680 3042945
Fax+43 7242 77959
Mobiltelefon+43 680 3042945
NachnameSeitl
VornameWalter
Titelakad. IM
AnredeHerr
FirmaWS IMMO KG
Zusatzfeldakad. IM geschäftsf. Gesellschafter
StrasseEuropastraße
Hausnummer52 - 14
Plz4600
OrtWels
LandAUT
wwwwww.wsimmo.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000785/orig/278500002_0.jpg
Preise
Kaltmiete1725.98
Nebenkosten405.98
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution7800.00
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto405.98
BK inkl. HK netto405.98
BK inkl. HK Umsatzsteuer67.66
BK inkl. HK UST Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche220.00
Bürofläche220.00
WC2
Kellerfläche5.00
Stellplätze1
Ausstattung
Zentral1
Erdwärme1
Freiplatz1
Kabel / Sat / TV1
DV Verkabelung1
Kabel TV1
Ländliche LageJa
DorfrandJa
GrünlageJa
BusJa
NeubauJa
Zustand Angaben
Baujahr2014
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert44.5
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezug! Vielseitiges Büro in generalsaniertem Bauernhof! Büro 2
ObjektbeschreibungRepräsentative(s) Büro/ Ausstellungsfläche/ Galerie mit ca. 220m² in ruhiger Lage Arbeiten und Wohnen im generalsaniertem Vierkanthof nähe Schlosswald / Ansfelden Busverbindung vorm Gebäude, wenige Autominuten zum Autobahn A-1 Anschluss Ansfelden Das Objekt wird äußerst kostengünstig mit Energie sowie einer modernen Wärmepumpenheizung versorgt. Die übergroße Solarvoltaikanlage ergänzt das Energieangebot. Die Nutzfläche von ca. 220 m² ist auf 2 Etagen aufgeteilt, welche auch jeweils als eigenständige Einheiten nutzbar wären. ***Der Umbau ist noch nicht endgültig abgeschlossen, um dem zukünftigen Mieter maximale Flexibilität ermöglichen zu können!*** Ausbauwünsche können noch in einem gewissen Umfang berücksichtigt werden! Beziehbar: 3 Monate ab Planfreigabe ausreichend Parkplätze sind vorm Haus vorhanden! Abwicklungshonorar (Erstellung Mietvertrag, Kautionsabwicklung und Vergebührung Mietvertrag) in Höhe von € 370,00 netto für Büros Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer 0680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1100 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 338,32 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 287,66
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1725,98
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Heizwärmebedarf:44.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abMärz 2014
als FerienNein/No
Geschosszahl2

Kontakt.

WS IMMO KG.

+43/7242/77959
seitl@wsimmo.at