Objektdetail.

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  • Planskizze
Österreich, Oberösterreich, Grieskirchen, Gaspoltshofen

ID 1562410 ca. 100m² großes Geschäftslokal im Zentrum.

Das Mietobjekt mit seinen großen Schaufensterflächen befindet sich in gut frequentierter Lage im Ortszentrum von Gaspoltshofen. Mehrere gut besuchte Nahversorger befinden sich in direkter Nachbarschaft und bringen erhöhte Kundenfrequenz. Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Verkaufsraum, Lagerfläche mit Neben- und Lieferanteneingang, Personalraum, Abstellraum und WC. In Absprache mit den Besitzern können mögliche Änderungen in der Raumaufteilung vorgenommen werden. Frei wählbare Stellflächen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Keine Gastronomie möglich! Überzeugen Sie sich doch selbst von den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Geschäfts-, Bürofläche, Beratungs- oder Praxisräumlichkeiten etc.) und fordern Sie umgehend weitere Unterlagen an. Übersicht: Gesamtmiete*: € 1.100,- exkl.USt. € 1.320,- inkl. USt. Betriebskosten: inklusive Nutzfläche: 100,00 m² Grundfläche: -- * Gesamtmiete = Bruttomiete inkl. Betriebskosten (brutto) Beziehbar: sofort Heizung: Fernwärme Abstellpl./Garage: 11 Stk.bzw. auf Anfrage Energieklasse: B Heizwärmebedarf (HWB): 70.00 kWh/m².a Klasse HWB: B Energieeffizienz (fGEE): 0.87 Klasse Energieeffizienz: B Kontaktieren sie uns für einen Besichtigungstermin, es lohnt sich sicher! Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer 0680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €800 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €250 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €210------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1260------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

1260,00
Preis (EUR)
1 260,00
Nutzfläche (m²)
100,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4673
OrtGaspoltshofen
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheHochfrequenzstandort/ Kreisverkehr
BezirkGrieskirchen
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@wsimmo.at
E-Mail Direktseitl@wsimmo.at
Telefon Zentrale+43 / 7242 / 77959
Telefon Durchwahl+43 680 3042945
Fax+43 7242 77959
Mobiltelefon+43 680 3042945
NachnameSeitl
VornameWalter
Titelakad. IM
AnredeHerr
FirmaWS IMMO KG
Zusatzfeldakad. IM geschäftsf. Gesellschafter
StrasseEuropastraße
Hausnummer52 - 14
Plz4600
OrtWels
LandAUT
wwwwww.wsimmo.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000785/orig/278500002_0.jpg
Preise
Kaltmiete1260.00
Nebenkosten300.00
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
BK inkl. Heizkosten Brutto300.00
BK inkl. HK netto300.00
BK inkl. HK Umsatzsteuer50.00
BK inkl. HK UST Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche100.00
Stellplätze0
Ausstattung
BJa
Sicherheit AlarmanlageJa
sehr GutJa
Hohe AutofrequenzJa
DorfzentrumJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert70
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.87
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
Objekttitelca. 100m² großes Geschäftslokal im Zentrum
ObjektbeschreibungDas Mietobjekt mit seinen großen Schaufensterflächen befindet sich in Gut frequentierter Lage im Ortszentrum von Gaspoltshofen. Mehrere Gut besuchte Nahversorger befinden sich in direkter Nachbarschaft und bringen erhöhte Kundenfrequenz. Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Verkaufsraum, Lagerfläche mit Neben- und Lieferanteneingang, Personalraum, Abstellraum und WC. In Absprache mit den Besitzern können mögliche Änderungen in der Raumaufteilung vorgenommen werden. Frei wählbare Stellflächen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Keine Gastronomie möglich! Überzeugen Sie sich doch selbst von den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Geschäfts-, Bürofläche, Beratungs- oder Praxisräumlichkeiten etc.) und fordern Sie umgehend weitere Unterlagen an. Übersicht: Gesamtmiete*: € 1.100,- exkl.USt. € 1.320,- inkl. USt. Betriebskosten: inklusive Nutzfläche: 100,00 m² Grundfläche: -- * Gesamtmiete = Bruttomiete inkl. Betriebskosten (brutto) Beziehbar: Sofort Heizung: Fernwärme Abstellpl./Garage: 11 Stk.bzw. auf Anfrage Energieklasse: B Heizwärmebedarf (HWB): 70.00 kWh/m².a Klasse HWB: B Energieeffizienz (fGEE): 0.87 Klasse Energieeffizienz: B Kontaktieren sie uns für einen Besichtigungstermin, es lohnt sich sicher! Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer 0680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 210
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Gesamtbetrag 1260
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Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
Geschosszahl1

Kontakt.

WS IMMO KG.

+43/7242/77959
seitl@wsimmo.at