Objektdetail.

  • Plan_Top 104-1
Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1562593 Einzigartige Belétage nächst Oper.

Großartiges Belétage-Apartment an einer der besten Adressen Wiens Dieses Eck-Apartment befindet sich in Bestlage in der Wiener Innenstadt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² mit einem offenen, sehr großzügigen Empfangsraum von ca. 90 m². Die Original-Stuckbalkone eröffnen einen prachtvollen Blick auf den ruhigen, vorgelagerten Park. Das Apartment wurde nur mit höchstklassigen Materialien ausgestattet. Die Eingangshalle wurde mit maßgeschneiderten Einbauschränken versehen, der Salon mit einer maßgeschneiderten, offenen Küche mit hochwertigen Miele-Geräten. Weiters verfügt das klassische Apartment über zwei große Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern, einem weiteren Schlafzimmer, welches jedoch auch als Büro genutzt werden kann. Zwei zusätzliche Duschbäder sowie zwei WCs, ein Wirtschafts- und ein Technikraum runden das Angebot ab. Die Wohnung wird als Zweitwohnung, Dienstwohnung oder Ferienwohnung angeboten. Mietvertrag unter dem Allgemeinen Bürgerlichen Gesetzbuch (ABGB). Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Maßgeschneiderte Einbauschränke in der Empfangshalle Maßgeschneiderte, offene Küche mit hochwertigen „Miele“-Geräten Perfekte Infrastruktur Voll möbliert Lage Dieses Eck-Apartment befindet sich in Bestlage in der Wiener Innenstadt. Obwohl nur eine Minute von der Oper entfernt, so ist dieses außergewöhnliche Apartment doch sehr ruhig gelegen und schirmt vom quirligen Innenstadtleben ab. Auch die Kärntner Straße und der Naschmarkt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Grand Bel Étage flat on one of Vienna’s finest squares This corner apartment boasts 230 m² of living space including an open plan double reception room of 90 m². Its stucco balconies open onto the peaceful park and the neighbouring Academy of Fine Arts. The apartment has been finished to the highest standard. A grand hall with bespoke built-in storage, double reception with bespoke open plan kitchen (Miele appliances), two grand en-suite double bedrooms, study/ 3rd double bedroom, laundry, technical room, 2 bathrooms and 2 shower rooms. The apartment is offered as a second home, an official residence or as a holiday flat. Rental agreement under the Allgemeines Bürgerliches Gesetzbuch (ABGB). Facilities Parquet floors in the rooms Stoneware in the wetrooms Custom-made built-in cupboards in the entrance hall Custom-made open-plan kitchen with high-quality appliances from Miele Perfect infrastructure Fully furnished Location This corner apartment is located in prime location of the city center. Only a minute from the Vienna opera, this flat is protected from the city noise by the quiet park yet close to the shopping and entertainment facilities of busy “Naschmarkt” and “Kärntner Straße” which can be comfortably reached on foot.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.4 kWh/(m²a)

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Preis (EUR)
7 216,00
0,00
Lage
-
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Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Etagenanzahl1
NäheOper
BezirkWien 1.,Innere Stadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@avantgardeproperties.com
E-Mail Direkternst@avantgardeproperties.com
Telefon Zentrale+43 / 01 / 890 5533
Telefon Durchwahl+43-1-890-55-33
Fax+43 1-890 5533 / 20
NachnameKAROLY
VornameErnst
AnredeHerr
FirmaAvantgarde Properties GmbH
ZusatzfeldErnst Karoly
StrasseKohlmarkt
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.avantgardeproperties.com
Preise
Kaltmiete7216.00
Nebenkosten616.00
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution50000.00
BK Brutto616.00
Betriebskosten Netto560.00
Betriebskosten UST56.00
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche220.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer3
Badezimmer4
WC2
Balkon / Terrasse3.00
Fläche Balkon / Terrasse8.00
Stellplätze0
Balkone3
BALKON_FLAECHE8.00
Ausstattung
Personen1
MöbliertVOLL
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
GegensprechanlageJa
SchnellbahnJa
BusJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert41.4
Weitere Informationen
ObjekttitelEinzigartige Belétage nächst Oper
ObjektbeschreibungGroßartiges Belétage-Apartment an einer der besten Adressen Wiens Dieses Eck-Apartment befindet sich in Bestlage in der Wiener Innenstadt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² mit einem offenen, sehr großzügigen Empfangsraum von ca. 90 m². Die Original-Stuckbalkone eröffnen einen prachtvollen Blick auf den ruhigen, vorgelagerten Park. Das Apartment wurde nur mit höchstklassigen Materialien ausgestattet. Die Eingangshalle wurde mit maßgeschneiderten Einbauschränken versehen, der Salon mit einer maßgeschneiderten, offenen Küche mit hochwertigen Miele-Geräten. Weiters verfügt das klassische Apartment über zwei große Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern, einem weiteren Schlafzimmer, welches jedoch auch als Büro genutzt werden kann. Zwei zusätzliche Duschbäder sowie zwei WCs, ein Wirtschafts- und ein Technikraum runden das Angebot ab. Die Wohnung wird als Zweitwohnung, Dienstwohnung oder Ferienwohnung angeboten. Mietvertrag unter dem Allgemeinen Bürgerlichen Gesetzbuch (ABGB). Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Maßgeschneiderte Einbauschränke in der Empfangshalle Maßgeschneiderte, offene Küche mit hochwertigen „Miele“-Geräten Perfekte Infrastruktur Voll Möbliert Lage Dieses Eck-Apartment befindet sich in Bestlage in der Wiener Innenstadt. Obwohl nur eine Minute von der Oper entfernt, so ist dieses außergewöhnliche Apartment doch sehr ruhig gelegen und schirmt vom quirligen Innenstadtleben ab. Auch die Kärntner Straße und der Naschmarkt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Grand Bel Étage flat on one of Vienna’s finest squares This corner apartment boasts 230 m² of living space including an open plan double reception room of 90 m². Its stucco balconies open onto the peaceful park and the neighbouring Academy of Fine Arts. The apartment has been finished to the highest standard. A grand hall with bespoke built-in storage, double reception with bespoke open plan kitchen (Miele appliances), two grand en-suite double bedrooms, study/ 3rd double bedroom, laundry, technical room, 2 bathrooms and 2 shower rooms. The apartment is offered as a second home, an official residence or as a holiday flat. Rental agreement under the Allgemeines Bürgerliches Gesetzbuch (ABGB). Facilities Parquet floors in the rooms Stoneware in the wetrooms Custom-made built-in cupboards in the entrance hall Custom-made open-plan kitchen with high-quality appliances from Miele Perfect infrastructure Fully furnished Location This corner apartment is located in prime Location / Ort of the city center. Only a minute from the Vienna opera, this flat is protected from the city noise by the quiet park yet close to the shopping and entertainment facilities of busy “Naschmarkt” and “Kärntner Straße” which ca. be comfortably reached on foot.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.4 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abOktober 2018
maximale Mietdauer3.2
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Geschosszahl1
Stockwerk1

Kontakt.

Avantgarde Properties GmbH.

+43/01/890 5533
ernst@avantgardeproperties.com