ERSTBEZUG NACH SANIERUNG Diese repräsentative Wohnung, welche als Edelrohbau zur Verfügung steht, bietet einem neuen Eigentümer die Möglichkeit seine eigenen Designwünsche komplett umzusetzen und befindet sich im 4.Stock eines modernisierten und top-renovierten Altbaus. Die sehr geräumige Altbauwohnung mit ca. 433 m² entstand durch Zusammenlegung drei einzelner Einheiten und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, 5-7 Schlafzimmer, 6 Bäder, 3 weitere WCs, 2 Abstellräumen und einen Balkon. Eine Garage befindet sich im Haus. Ausstattung 5-7 Schlafzimmer Bulthaup Küchen Bäder und Toiletten in Sandsteinausführung Kamin im Wohnsalon Fußbodenheizung in Bädern und Toiletten Klimaanlage Vollholztüren, Flügeltüren Vollholzparkett in Eiche gelaugt Möblierung der Luxusklasse optional Exklusive Maßanfertigung der Einbauschränke und der Bibliothek optional Lage In der Innenstadt von Wien und nahe sämtlicher weltberühmter kultureller Attraktionen und Institutionen (Albertina, Hofburg, Staatsoper, zahlreiche Museen) sowie den Shoppingmeilen Graben, Kärntner Straße, Kohlmarkt und Tuchlauben befindet sich dieses außerordentliche Apartment mit bester Verkehrsanbindung. Die einzelnen Attraktionen erreicht man fußläufig in 5-15 Minuten. FIRST-TIME MOVE-IN AFTER RENOVATION This apartment is located on the 4th floor of a modernized and completely revitalized classic building. It is available as a refined shell construction and offers the possibility to completely fulfill the design wishes of the new owner. The very spacious classic Viennese apartment with approx. 433 m² has been created by combining two single apartments. It now consists of a total of 11 room, 5-7 bedrooms, 6 baths, 3 separate toilets, 2 storage rooms and a balcony. An in-house garage is available. Facilities 5-7 bedrooms Bulthaup kitchens Bathrooms & toilets with sandstone design Fireplace in the living room Underfloor heating in bathrooms and toilets Air condition Solid wood doors, double wing doors Solid wood parquet floor with oak wood treatment Luxury furnishing optional Exclusive customisation of the built-in cupboards and the library optional Location This luxury apartment is situated in a prime location in the city centre of Vienna. The new resident will find not just the most world-famous cultural attractions and institutions (Albertina, Hofburg, State Opera, numerous museums) but also the most exclusive shopping venues (Graben, Kärntner Straße, Kohlmarkt and Tuchlauben) nearby. The public transport connections are perfect as well. The various sights can be reached on foot in 5-15 minutes.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C