Objektdetail.

  • Aussenansicht vorne
  • Aussenansicht Rückseite
  • Vorderansicht Terrasse
  • Lokal mit Kamin
  • Lokal
  • PV- Anlage
  • Terrasse Fenster
  • www.poetsch-immo.de
  • Terrassenbereich mit Glasdach
Deutschland, Bayern, Berchtesgadener Land, Ainring

ID 1563096 Einfamilienhaus mit großen Anbau (gewerblich genutzt, Caffe/Gaststätte).

Ainring- Zentrum Einfamilienhaus mit großem Anbau und überdachten Terrasse, derzeit gewerblich genutzt ! Das Haus wurde ehemals als Caffè / Lokal genutzt und ist leerstehend. Es besteht laut Auskunft des Bauamtes auch die Möglichkeit die Liegenschaft für Wohnzwecke umzubauen ! Eine kleine Garage ist vorhanden Das ehemalige Lokal (Caffé) hatte ca. 55 Sitzplätzen und eine Größe von ca. 138m² Die große Terrasse beim Anbau wurde mit Glas überdacht und der Anbau wurde mit einem Kaminofen und Ausschank & Theke ausgestattet. Im 1. OG des Einfamilienhauses befindet sich eine große 2 Zimmerwohnung mit Balkon ( Wohnraum, Schlafraum, Küche, Bad und WC ) die bis dato als Betreiberwohnung genutzt wurde. Am Dach des Anbaus und des Haupthauses wurde eine Photovoltaikanlage installiert, der Einspeisevertag läuft noch ca. 13 Jahre mit dem Stromabnehmer und wird für 25.000.- € abgegeben (im Preis berücksichtigt). Es besteht auch die Möglichkeit das die Anlage beim Abgeber verbleibt. Das Grundstück besteht aus 3 Grundstücksparzellen 519m² 65m² und 57m² (zu 1/2 Anteil) , der weitere 1/2 Grundstücksanteil kann gesondert erworben werden. Maklergebühr 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt sind bei Vertragsunterzeichnung zu Entrichten. Nähere Auskünfte erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch - wir freuen uns auf Sie! Ihr Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin Hr. Ing. Poetsch D: 0049-(0)176-12552000 A: 0043-(0)664-88544800

499000,00
Preis (EUR)
499 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz83404
OrtAinring
Geokoordinaten
BundeslandBayern
LandDEU
Etagenanzahl2
BezirkBerchtesgadener Land
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@poetsch-immo.de
E-Mail Direktoffice@poetsch-immo.de
Telefon Durchwahl++49 176/12552000
Fax++43 6225/83571
NachnamePoetsch
VornameBernhard
AnredeHerr
FirmaPoetsch Immobilien GmbH - Deutschland
StrasseWolfratshauser Straße
Hausnummer56
Plz81379
OrtMünchen
LandDEU
wwwwww.poetsch-immo.de
Preise
Kaufpreis499000.00
Aussen Courtage / Provision3.57 %
Inkl. Mwst1
WährungEUR
Anzahl1
Flächen
Wohnfläche220.00
Nutzfläche110.00
Grundstücksfläche612.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC3
Balkon / Terrasse2.00
Kellerfläche58.00
Stellplätze1
Balkone1
Anzahl Terrasse1
Ausstattung
Zentral1
Öl1
Garage1
KellerTEIL
Zustand Angaben
Weitere Informationen
ObjekttitelEinfamilienhaus mit großen Anbau (gewerblich genutzt, Caffe/Gaststätte)
ObjektbeschreibungAinring- Zentrum Einfamilienhaus mit großem Anbau und überdachten Terrasse, derzeit gewerblich genutzt ! Das Haus wurde ehemals als Caffè / Lokal genutzt und ist leerstehend. Es besteht laut Auskunft des Bauamtes auch die Möglichkeit die Liegenschaft für Wohnzwecke umzubauen ! Eine kleine Garage ist vorhanden Das ehemalige Lokal (Caffé) hatte ca. 55 Sitzplätzen und eine Größe von ca. 138m² Die große Terrasse beim Anbau wurde mit Glas überdacht und der Anbau wurde mit einem Kaminofen und Ausschank & Theke ausgestattet. Im 1. OG des Einfamilienhauses befindet sich eine große 2 Zimmerwohnung mit Balkon ( Wohnraum, Schlafraum, Küche, Bad und WC ) die bis dato als Betreiberwohnung genutzt wurde. Am Dach des Anbaus und des Haupthauses wurde eine Photovoltaikanlage installiert, der Einspeisevertag läuft noch ca. 13 Jahre mit dem Stromabnehmer und wird für 25.000.- € abgegeben (im Preis berücksichtigt). Es besteht auch die Möglichkeit das die Anlage beim Abgeber verbleibt. Das Grundstück besteht aus 3 Grundstücksparzellen 519m² 65m² und 57m² (zu 1/2 Anteil) , der weitere 1/2 Grundstücksanteil kann gesondert erworben werden. Maklergebühr 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt sind bei Vertragsunterzeichnung zu Entrichten. Nähere Auskünfte erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch - wir freuen uns auf Sie! Ihr Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin Hr. Ing. Poetsch D: 0049-(0)176-12552000 A: 0043-(0)664-88544800
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
Geschosszahl2

Kontakt.

Poetsch Immobilien GmbH - Deutschland.

+ 49 / 176 / 12552000
office@poetsch-immo.de