Objektdetail.

Deutschland, Rheinland-Pfalz, Neustadt An Der Weinstrasse, -

ID 1569358 3-Familienhaus (aufteilbar in 3 Eigentumswohnungen) in Neustadt, Nähe Zentrum.

:: Wichtige Vorbemerkung: Das bisher als 3-Familienhaus genutzte Anwesen kann in Eigentumswohnungen umgewandelt werden! Auf diese Weise kann der Eigentümer seine Wohnung im Erdgeschoß behalten. Die beiden Wohnungen im 1. OG. und Dachgeschoß können im Rahmen der Umwandlung in ETWs sofort genutzt werden, da diese leerstehen. Der bzw. die Käufer der Wohnungen erhalten für die EG-Wohnung ein Vorkaufsrecht. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse an. :: Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde als Mehrfamilienhaus um 1910 in geschlossener Bauweise auf einem ca. 140 m2 großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Immobilie ist derzeit in drei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt, die über ein zentrales Treppenhaus erreicht werden. Einen Stellplatz und eine Garage befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Der Keller wurde liebevoll in Eigenregie ausgebaut und als Wohnraum sowie als Lagerraum gestaltet. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert. So sind in den Jahren (1990 bis 2008) die Fenster, die Bäder, die Elektrik, die Gas- und Wasserleitungen usw. erneuert worden. Das Dach wurde ebenfalls repariert und die Rinnen erneuert. Je nach Bedarf ist die Nutzung auch als großes Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bzw. Zweifamilienhaus möglich. Die Wohnung im Erdgeschoß, sowie der ausgebaute Keller, werden vom Objekteigentümer bewohnt. Dieser möchte nach der Veräußerung als Mieter die bereits bewohnten Räume übernehmen. Das Areal besteht aus einem 3-Stöckigem Wohnhaus mit abgeschlossen Hof und einer Garage. :: RAUMAUFTEILUNG: :: Keller: - zum Teil als Wohnraum ausgebaut - Toilette vorhanden, es besteht die Möglichkeit ein Badezimmer einzubauen - restaurierte Sandsteinwand :: Erdgeschoß: - Flur - Badezimmer - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer :: 1. OG: - Abgeschlossene Wohneinheit - die Zähler für eine separate Vermietung müssem eingebaut werden - Gaseinzelöfen und neues Badezimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer :: 2. OG: - Treppenaufgang - Treppe nach Oben in ein Schlafzimmer (Dach ausgebaut) - Separates Schlafzimmer - Abschluss - Flur - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer Die beiden leerstehenden Wohnungen sind mit etwas Aufwand bezugsfertig!:: Hofeinfahrt - Garage :: Keller - die Sandsteinwände im Keller wurden liebevoll saniert. - Ausgebauter Wohnraum - Lageraum - Möglichkeit ein Badzimmer einzubauen :: Erdgeschoß - Treppenhaus - Flur - Küche - Wohnzimmer - Raumhohes Fenster - Dielenböden - Fliesen - Wände mit Holz verkleidet - Schlafzimmer - Badezimmer Die Decken wurde mit Glaswolle, Lattung und Holzpaneele ausgestattet. Die Einzelgasöfen in den leerstehenden Wohnungen können durch eine Gasetagenheizung erneuert werden.

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Preis (EUR)
288 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

imo:Objektkategorie
WohnenJa
KaufJa
Standort
Postleitzahl67434
OrtNeustadt
StrasseSauterstrasse
imo:Hausnummer77
LandDEU
imo:Kontaktperson
E-Mail Zentralefriederich@immoecht.de
Telefon Zentrale06321 1890-429
Fax06321 1890 147
NameFriederich
VornameManfred
imo:AnredeHerr
imo:FirmaFriederich Immobilien
StrasseKarolinenstraße
imo:Hausnummer8
Postleitzahl67434
OrtNeustadt
wwwwww.immoecht.de
imo:Preise
Kaufpreis288000.00
Kaufpreis pro qm0.00
Aussen Courtage / Provision3,57%
Inkl. MwstJa
WährungEUR
Anzahl1
imo:Flächen
Wohnfläche248.00
imo:Grundstücksfläche140.00
Anzahl Zimmer8.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00
Ausstattung
DuscheJa
WanneJa
FensterJa
FliesenJa
DielenJa
KaminJa
OfenJa
ZentralJa
GasJa
GarageJa
imo:DV VerkabelungJa
KellerJA
imo:Zustand Angaben
imo:Baujahr1910
Zustand / ArtTeil / Vollrenovierung
AlterALTBAU
Sonstige InformationVorhanden
Infoepass_liegt_vor
Sonstige Information2013-11-18
InfoEnergieausweis (epass) Ausstelldatum
Sonstige Information2008
InfoEnergieausweis (epass) Baujahr
Weitere Informationen
Objekt3-Familienhaus (aufteilbar in 3 Eigentumswohnungen) in Neustadt, Nähe Zentrum
LageNeustadt an der Weinstraße (auch die "Perle der Pfalz" genannt, die in der "Toscana Deutschlands" liegt) liegt mitten im größten Weinbaugebiet der Pfalz zwischen dem Haardtgebirge, dem östlichen Rand des Pfälzer Waldes und dem Westrand der Rheinebene. Neustadt ist bekannt durch das Deutsche Weinlesefest mit der Wahl der Deutschen Weinkönigin, die jährlich stattfindet. Das Herz von Neustadt, der historische Marktplatz, ist umsäumt von Rathaus, Kirche und altem Fachwerkgemäuer, stilvoll restauriert. Auch das im Stadtgebiet gelegene Hambacher Schloss trug zur Bekanntheit der kreisfreien Stadt an der Deutschen Weinstraße bei, das 1832 Schauplatz des Hambacher Festes war. Neustadt zählt ca.56.000 Einwohner. Ca. 28.500 davon wohnen in der Kernstadt, der Rest verteilt sich auf die neun umliegenden Winzerdörfer. Neustadt an der Weinstraße ist als erste Stadt in Deutschland zum zweiten Mal in Folge als 1a-Einkaufsstadt anerkannt worden.
Ausstattung:: Hofeinfahrt - Garage :: Keller - die Sandsteinwände im Keller wurden liebevoll saniert. - Ausgebauter Wohnraum - Lageraum - Möglichkeit ein Badzimmer einzubauen :: Erdgeschoß - Treppenhaus - Flur - Küche - Wohnzimmer - Raumhohes Fenster - Dielenböden - Fliesen - Wände mit Holz verkleidet - Schlafzimmer - Badezimmer Die Decken wurde mit Glaswolle, Lattung und Holzpaneele ausgestattet. Die Einzelgasöfen in den leerstehenden Wohnungen können durch eine Gasetagenheizung erneuert werden.
Objektbeschreibung:: Wichtige Vorbemerkung: Das bisher als 3-Familienhaus genutzte Anwesen kann in Eigentumswohnungen umgewandelt werden! Auf diese Weise kann der Eigentümer seine Wohnung im Erdgeschoß behalten. Die beiden Wohnungen im 1. OG. und Dachgeschoß können im Rahmen der Umwandlung in ETWs Sofort genutzt werden, da diese leerstehen. Der bzw. die Käufer der Wohnungen erhalten für die EG-Wohnung ein Vorkaufsrecht. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse an. :: Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde als Mehrfamilienhaus um 1910 in geschlossener Bauweise auf einem ca. 140 m2 großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Immobilie ist derzeit in drei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt, die über ein zentrales Treppenhaus erreicht werden. Einen Stellplatz und eine Garage befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Der Keller wurde liebevoll in Eigenregie ausgebaut und als Wohnraum sowie als Lagerraum gestaltet. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert. So sind in den Jahren (1990 bis 2008) die Fenster, die Bäder, die Elektrik, die Gas- und Wasserleitungen usw. erneuert worden. Das Dach wurde ebenfalls repariert und die Rinnen erneuert. Je nach Bedarf ist die Nutzung auch als großes Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bzw. Zweifamilienhaus möglich. Die Wohnung im Erdgeschoß, sowie der ausgebaute Keller, werden vom Objekteigentümer bewohnt. Dieser möchte nach der Veräußerung als Mieter die bereits bewohnten Räume übernehmen. Das Areal besteht aus einem 3-Stöckigem Wohnhaus mit abgeschlossen Hof und einer Garage. :: RAUMAUFTEILUNG: :: Keller: - zum Teil als Wohnraum ausgebaut - Toilette vorhanden, es besteht die Möglichkeit ein Badezimmer einzubauen - restaurierte Sandsteinwand :: Erdgeschoß: - Flur - Badezimmer - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer :: 1. OG: - Abgeschlossene Wohneinheit - die Zähler für eine separate Vermietung müssem eingebaut werden - Gaseinzelöfen und neues Badezimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer :: 2. OG: - Treppenaufgang - Treppe nach Oben in ein Schlafzimmer (Dach ausgebaut) - Separates Schlafzimmer - Abschluss - Flur - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer Die beiden leerstehenden Wohnungen sind mit etwas Aufwand bezugsfertig!
Sonstige AngabenBaujahr: 1910 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 227,3kWh kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung
Anhänge
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Verwaltung Objekt
ObjektadresseNein
Verfügbar abab Sofort
VermietetNein
imo:Gruppennummer1
imo:denkmalgeschütztNein
Verwaltung Technisch
Objektnummer Intern{83320E62-6E40-48EB-A400-D2971C7E7105}
Objektnummer ExternV 72482
Art AktionCHANGE
OpenImmo IDOFFA20180426212743057D0V2A8C3Z9
Kennung UrsprungFLOWFACT
Stand vom2019-02-12
Sonstige Information0402MFH03.00true53227.30true1910false4
Sonstige Information
Objekt InformationMehrfamilienhaus
Zustandrenovierungsbedürftig
Information AusstattungNormal
HeizungsartGas-Heizung
BefeuerungsartGas
Aussen Courtage enthaltenJa

Kontakt.

Friederich Immobilien.

06321 1890429
ich@erbitte.info