Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1569396 Dachgeschosswohnung in Toplage.

Wohnen im Herzen von Neustift am Walde!   Am Rande des Wienerwaldes und umgeben von herrlichen Weinbergen geniessen Sie absolut höchste Lebensqualität. Sie befinden sich nur einen Steinwurf entfernt von den schönsten Weinheurigen des 19. Bezirks. Die ruhige Natur liegt hier ebenso Nahe wie die lebendige Stadt.   JETZT NEU - 3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=DjrqoZfopTz   RAUMAUFTEILUNG: -zentral begehbares Vorzimmer - 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon - 1 Kabinett - 1 große Wohnküche  mit Ausgang auf den 2. Balkon (beide mit Blick auf dei Weinberge) - Badezimmer mit  Badewanne und Fenster - getrenntes WC - 1 Abstellraum   AUSSTATTUNG: Bei Erstellung der Wohnung wurden nur die hochwertigsten Material verwendet. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Eichen-Holzparkett verlegt. Die Nassräume wurden mit edlen Feinsteinzeugfliesen in Steinoptik ausgestattet.   SONSTIGES: Ein Parkplatz in der hauseigenen Garage (mit direktem Zugang ins Haus) ist der Wohnung als Eigentumsobjekt zugeordnet.   Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,00 HWB Klasse: B

477000,00
Preis (EUR)
477 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandWien
LandAUT
Gemeindecode91901
Wohnungsnummer7
Zusatz RegionalNeustift am Walde
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@advanta.at
E-Mail Direktm.altmann@advanta.at
Telefon Zentrale+43 1 409 84 00
Mobiltelefon+43 699 / 14141818
NachnameAltmann
VornameMichael
AnredeHerr
FirmaAdvanta-Immobilien & Treuhand Gesellschaft m.b.H.
StrasseLerchenfelder Strasse
Hausnummer88-90
Plz1080
OrtWien
Postleitzahl1080
OrtWien
LandAUT
wwwwww.advanta.at
-Michael Altmannimage/jpeghttps://media01.immformer.com/immformer/MediaService?maklerpic=424723166&width=150&height=150&tok=jjk74tgcoy
Preise
Kaufpreis477000.00
Nebenkosten229.03
ZeiteinheitMONAT
Kaufpreis qm6073.34
Aussen Courtage / Provision3.0% plus 20.0% USt.
Inkl. MwstNein
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche78.54
Gesamtfläche78.54
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse2
Fläche Balkon / Terrasse10.67
Stellplätze1
EinliegerwohnungNein
BalkonJa
Balkon Fläche10.67
Anzahl Balkone2
TerrasseNein
LoggiaNein
Ausstattung
EBKJa
SteinNein
TeppichNein
ParkettNein
KunstoffNein
DoppelbodenNein
OfenNein
EtageNein
ZentralJa
FernNein
FussbodenNein
ÖlNein
GasJa
ElektroNein
SolarNein
ErdwärmeNein
FernNein
KlimatisiertNein
PersonenJa
GarageJa
Zustand Angaben
Baujahr2015
AlterNEUBAU
Heizwärmebedarf (epass) Wert34.0
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Infrastruktur
ZulieferungNein
Distanzen0.10
DistanzBUS
Distanzen0.10
DistanzGrundschule
Distanzen1.00
DistanzGymnasium
Distanzen0.10
DistanzEINKAUFSMOEGLICHKEITEN
Distanzen1.00
DistanzGASTSTAETTEN
Weitere Informationen
ObjekttitelDachgeschosswohnung in Toplage
LageGrünlage, Stadtrand/Ortsrand, Ruhelage
Objektbeschreibung

Wohnen im Herzen von Neustift am Walde!

  Am Rande des Wienerwaldes und umgeben von herrlichen Weinbergen geniessen Sie absolut höchste Lebensqualität. Sie befinden sich nur einen Steinwurf entfernt von den schönsten Weinheurigen des 19. Bezirks. Die ruhige Natur liegt hier ebenso Nahe wie die lebendige Stadt.   JETZT NEU - 3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=DjrqoZfopTz   RAUMAUFTEILUNG: -zentral begehbares Vorzimmer - 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon - 1 Kabinett - 1 große Wohnküche  mit Ausgang auf den 2. Balkon (beide mit Blick auf dei Weinberge) - Badezimmer mit  Badewanne und Fenster - getrenntes WC - 1 Abstellraum   AUSSTATTUNG: Bei Erstellung der Wohnung wurden nur die hochwertigsten Material verwendet. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Eichen-Holzparkett verlegt. Die Nassräume wurden mit edlen Feinsteinzeugfliesen in Steinoptik ausgestattet.   SONSTIGES: Ein Parkplatz in der hauseigenen Garage (mit direktem Zugang ins Haus) ist der Wohnung als Eigentumsobjekt zugeordnet.   Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor0HWB: 34,000HWB Klasse: B

Verwaltung Objekt
denkmalgeschütztNein/No
als FerienNein/No

Kontakt.

ADVANTA - Immobilienvermittlungs GmbH.

+43 1 409 84 00
m.altmann@advanta.at