Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Gmunden, Gmunden

ID 1569480 Dolce Vita am Traunsee (Haus 1, Top 9 1.OG).

Ideal für Eigennutzer oder Anleger! Auf einem Grundstück von 4000m² entstehen 54 Wohnungen zwischen 45m² und 130m². Inmitten des oberösterreichischen Salzkammergutes in Gmunden gestalten wir eine Wohnanlage der Extraklasse. Strategisch gut gelegen auf der Anhöhe im Norden der Stadt, erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten das Zentrum von Gmunden, wo alle infrastrukturellen Möglichkeiten wie Einkauf, Theater, Cafés und Restaurants, aber auch Schule und Kindergärten geboten werden. Es laden auch entspannte Spaziergänge zu allen Jahreszeiten entlang des Traunsees, oder im Naherholungsgebiet Grünberg, zu einem harmonischen Erleben ein. Die Grundausstattung obliegt qualitativ hohem Design, angepasst an die Bedürfnisse ihrer Bewohner und der modernen Ästhetik unserer Zeit, verbunden mit höchstem Standard. Zu jeder Wohnung gehören individuell Terrassen oder Balkone, im Erdgeschoss auch Eigengärten. Den Wohneinheiten sind 38 Tiefgaragenplätze und 26 Freiplätze zugeordnet. 2 Gewerbeflächen im Gebäudekomplex runden das Angebot ab. Tiefgargenplätze und Freiparker können zum Einzelpreis von € 16.500,- bzw. € 6.000,- erworben werden. Die hervorragende Lage und die schnelle Anbindung der Autobahn in alle Richtungen, laden die neuen Eigentümer zum Er-Leben und „Dolce Vita“ in einer einzigartigen Kulisse am Traunsee!  Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 25,00 HWB Klasse: A+

178000,00
Preis (EUR)
182 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4810
OrtGmunden
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Gemeindecode40705
Etagenanzahl4
Zusatz RegionalOstufer, Esplanade, Traundorf
Kontaktperson
E-Mail Direktpeter.muellner@bau-Boden.at
Telefon Zentrale+43 (0)732 / 79 36 66
Mobiltelefon0699 / 17 77 88 75
NachnameMüllner MSc
VornamePeter
AnredeHerr
FirmaBau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
StrasseHirschgasse
Hausnummer3
Plz4020
OrtLinz
Postleitzahl4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.bau-Boden.at
-Peter Müllnerimage/jpeghttps://media01.immformer.com/immformer/MediaService?maklerpic=80946362&width=150&height=150&tok=1vfr31sx62
Preise
Kaufpreis182000.00
ZeiteinheitMONAT
Aussen Courtage / Provision3.0% plus 20.0% USt.
Inkl. MwstNein
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche49.19
Nutzfläche56.11
Gesamtfläche49.19
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1
Fläche Balkon / Terrasse4.36
Stellplätze0
EinliegerwohnungNein
BalkonJa
Balkon Fläche4.36
Anzahl Balkone1
TerrasseNein
LoggiaJa
Loggia Flä4.74
Ausstattung
SteinNein
TeppichNein
ParkettNein
KunstoffNein
DoppelbodenNein
OfenNein
EtageNein
ZentralJa
FernNein
FussbodenJa
ÖlNein
GasJa
ElektroNein
SolarNein
ErdwärmeNein
FernNein
KlimatisiertNein
PersonenJa
Kabel / Sat / TVJa
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Heizwärmebedarf (epass) Wert25.0
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA+
Infrastruktur
ZulieferungNein
Distanzen1.00
DistanzFLUGHAFEN
Distanzen0.10
DistanzFERNBAHNHOF
Distanzen0.10
DistanzBUS
Distanzen0.10
DistanzKindergarten
Distanzen0.10
DistanzGrundschule
Distanzen0.10
DistanzEINKAUFSMOEGLICHKEITEN
Distanzen0.10
DistanzGASTSTAETTEN
Weitere Informationen
ObjekttitelDolce Vita am Traunsee (Haus 1, Top 9 1.OG)
LageSonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Liftnähe (Schilift), Gute Verkehrslage
ObjektbeschreibungIdeal für Eigennutzer oder Anleger!

Auf einem Grundstück von 4000m² entstehen 54 Wohnungen zwischen 45m² und 130m². Inmitten des oberösterreichischen Salzkammergutes in Gmunden gestalten wir eine Wohnanlage der Extraklasse. Strategisch Gut gelegen auf der Anhöhe im Norden der Stadt, erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten das Zentrum von Gmunden, wo alle infrastrukturellen Möglichkeiten wie Einkauf, Theater, Cafés und Restaurants, aber auch Schule und Kindergärten geboten werden. Es laden auch entspannte Spaziergänge zu allen Jahreszeiten entlang des Traunsees, oder im Naherholungsgebiet Grünberg, zu einem harmonischen Erleben ein. Die Grundausstattung obliegt qualitativ hohem Design, angepasst an die Bedürfnisse ihrer Bewohner und der modernen Ästhetik unserer Zeit, verbunden mit höchstem Standard. Zu jeder Wohnung gehören individuell Terrassen oder Balkone, im Erdgeschoss auch Eigengärten. Den Wohneinheiten sind 38 Tiefgaragenplätze und 26 Freiplätze zugeordnet. 2 Gewerbeflächen im Gebäudekomplex runden das Angebot ab.

Tiefgargenplätze und Freiparker können zum Einzelpreis von € 16.500,- bzw. € 6.000,- erworben werden.

Die hervorragende Lage und die schnelle Anbindung der Autobahn in alle Richtungen, laden die neuen Eigentümer zum Er-Leben und „Dolce Vita“ in einer einzigartigen Kulisse am Traunsee!  Energiedaten: Energieausweis: liegt vor0HWB: 25,000HWB Klasse: A+

Verwaltung Objekt
denkmalgeschütztNein/No
als FerienNein/No

Kontakt.

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H..

+43 (0)732 / 79 36 66
peter.muellner@bau-boden.at