Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1569531 Zentrales Geschäftslokal mit Aussicht!.

Beschreibung: Das moderne Objekt wurde 2000 neu errichtet. Zur Vermietung gelangt eine Fläche von ca. 179 m² die sich auf 2 Ebenen (EG und 1. Stock) verteilt. Aufgrund der großen Fensterfronten ist es sehr hell und freundlich. Bei der Ausstattung wurden hochwertige Materialien und viel Glas verwendet. Das Lokal wurde als Café errichtet und weist über entsprechende sanitäre Einrichtungen auf. Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung (z.B. durch Einbau von Leichtbauwänden mit Glas) kann es leicht an individuelle Bedürfnisse adaptiert werden, z.B. als Ordination, Geschäftslokal, Büro. Lage: Das Mietobjekt befindet sich in der Klammstraße in zentraler Innenstadtlage (Stark frequentierte Lage!) Es ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn, Busse) angebunden. Eine Parkgarage ist in unmittelbarer Nähe, hier gibt es die Möglichkeit Parkplätze (soweit vorhanden) zu mieten. In der Waltherstraße (Nebenstraße zur Klammstraße) gibt es ausreichend Parkplätze in der Kurzparkzone. Bezug: ab sofort    Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 82,10 HWB Klasse: C

1740,83
Preis (EUR)
1 740,83
Nutzfläche (m²)
179,00
Lage
-
0,00
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Gemeindecode40101
Etagenanzahl2
Zusatz RegionalPromenade
Kontaktperson
E-Mail Direktrenate.sigl@bau-Boden.at
Telefon Zentrale+43 (0)732 / 79 36 66
Mobiltelefon+43 732 / 79 36 66 - 56
NachnameSigl
VornameRenate
AnredeFrau
FirmaBau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
StrasseHirschgasse
Hausnummer3
Plz4020
OrtLinz
Postleitzahl4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.bau-Boden.at
-Renate Siglimage/pnghttps://media01.immformer.com/immformer/MediaService?maklerpic=520803204&width=150&height=150&tok=r2cxqil0e5
Preise
Netto Kaltmiete1074.00
Warmmiete1740.83
Nebenkosten376.69
ZeiteinheitMONAT
Aussen Courtage / Provision3.0 BMM plus 20.0% USt.
Inkl. MwstNein
WährungEUR
Kaution4000.00
-290.14
Flächen
Nutzfläche179.00
Gesamtfläche179.00
Bürofläche179.00
WC3
Balkon / Terrasse0
Fläche Balkon / Terrasse0.00
Stellplätze0
EinliegerwohnungNein
BalkonNein
TerrasseNein
LoggiaNein
Ausstattung
SteinJa
TeppichNein
ParkettNein
KunstoffNein
DoppelbodenNein
OfenNein
EtageNein
ZentralNein
FernNein
FussbodenNein
ÖlNein
GasJa
ElektroNein
SolarNein
ErdwärmeNein
FernNein
KlimatisiertNein
Zustand Angaben
AlterNEUBAU
Heizwärmebedarf (epass) Wert82.1
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Infrastruktur
ZulieferungNein
Weitere Informationen
ObjekttitelZentrales Geschäftslokal mit Aussicht!
LageStadtzentrum/Ortszentrum
Objektbeschreibung

Beschreibung: Das moderne Objekt wurde 2000 Neu errichtet. Zur Vermietung gelangt eine Fläche von ca. 179 m² die sich auf 2 Ebenen (EG und 1. Stock) verteilt. Aufgrund der großen Fensterfronten ist es sehr hell und freundlich. Bei der Ausstattung wurden hochwertige Materialien und viel Glas verwendet. Das Lokal wurde als Café errichtet und weist über entsprechende sanitäre Einrichtungen auf. Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung (z.B. durch Einbau von Leichtbauwänden mit Glas) kann es leicht an individuelle Bedürfnisse adaptiert werden, z.B. als Ordination, Geschäftslokal, Büro. Lage: Das Mietobjekt befindet sich in der Klammstraße in zentraler Innenstadtlage (Stark frequentierte Lage!) Es ist sehr Gut an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn, Busse) angebunden. Eine Parkgarage ist in unmittelbarer Nähe, hier gibt es die Möglichkeit Parkplätze (soweit vorhanden) zu mieten. In der Waltherstraße (Nebenstraße zur Klammstraße) gibt es ausreichend Parkplätze in der Kurzparkzone. Bezug: ab Sofort    Energiedaten: Energieausweis: liegt vor0HWB: 82,100HWB Klasse: C

Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
denkmalgeschütztNein/No
als FerienNein/No

Kontakt.

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H..

+43 (0)732 / 79 36 66
renate.sigl@bau-boden.at