Objektdetail.

  • Ansicht Linzerstraße
  • Straßenfront
  • Ostansicht mit Parkplätzen
  • Zugang Copyshop
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  • Ostansicht mit Parkplätzen
  • Zugang Copyshop
Österreich, Oberösterreich, Vöcklabruck, Vöcklabruck

ID 1569538 Tolles Anlageobjekt mit hoher Rendite.

Unzufrieden mit den Sparzinsen? Ihr Anlageobjekt mit hoher Rendite Das 2002 errichtete Geschäftshaus befindet sich in bester Frequenzlage im Ortsteil Wagrain. Viele Gewerbebetriebe und Handelsketten wie z.B. das Möbelhaus Leiner befinden sich in Gehdistanz. Zum Verkauf steht die östliche Hälfte des attraktiv gestalteten Geschäftshauses und alle darin verfügbaren Räumlichkeiten sind in gutem Zustand . Das Erdgeschoss mit einer vermietbaren Fläche von 480 m² ist zur Gänze an einen gastronomischen Betrieb vermietet. Das Untergeschoss hat eine Geschäftsfläche von ca. 320 m² und beherbergt einen Copy-Shop. Zubehör zur Liegenschaft sind 8 Tiefgaragen- Parkplätze sowie ausreichend viele PKW- Stellplätze direkt vor dem Lokal. Beim angebotenen Kaufpreis ergibt sich eine hervorragende Rendite von derzeit ca. 7%. Durch die energiesparende Bauweise und die einzigartige Architektur des Gebäudes sind der Heizwärmebedarf und die Betriebskosten niedrig. Lassen Sie sich nicht mehr länger mit niedrigen Zinsen abspeisen und gestalten Sie Ihre Zinserträge und Steuerersparnisse selbst! Für eine Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.        Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 61,00 HWB Klasse: C

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Preis (EUR)
825 000,00
Nutzfläche (m²)
800,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
Standort
Plz4840
OrtVöcklabruck
Strasse
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Gemeindecode41746
Zusatz RegionalStadtzentrum
Kontaktperson
E-Mail Direktfugger.gerhard@aon.at
Telefon Zentrale+43 (0)732 / 79 36 66
Mobiltelefon+43 699 / 17936670
NachnameFugger
VornameGerhard
TitelIng. Mag.
AnredeHerr
FirmaBau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
StrasseAnger
Hausnummer26
Plz4201
OrtGramastetten
Postleitzahl4201
OrtGramastetten
LandAUT
wwwwww.bau-Boden.at
Preise
Kaufpreis825000.00
Nebenkosten990.00
ZeiteinheitMONAT
WährungEUR
Flächen
Nutzfläche800.00
Gesamtfläche800.00
Ladenfläche800.00
Grundstücksfläche1350.00
Balkon / Terrasse0
Fläche Balkon / Terrasse0.00
Stellplätze0
EinliegerwohnungNein
BalkonNein
TerrasseNein
LoggiaNein
Ausstattung
SteinNein
TeppichNein
ParkettNein
KunstoffNein
DoppelbodenNein
OfenNein
EtageNein
ZentralJa
FernJa
FussbodenNein
ÖlNein
GasNein
ElektroNein
SolarNein
ErdwärmeNein
FernJa
KlimatisiertNein
Zustand Angaben
Baujahr2002
Heizwärmebedarf (epass) Wert61.0
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.03
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Infrastruktur
ZulieferungNein
Weitere Informationen
ObjekttitelTolles Anlageobjekt mit hoher Rendite
LageStadtzentrum/Ortszentrum, Toplage
ObjektbeschreibungUnzufrieden mit den Sparzinsen? Ihr Anlageobjekt mit hoher Rendite Das 2002 errichtete Geschäftshaus befindet sich in bester Frequenzlage im Ortsteil Wagrain. Viele Gewerbebetriebe und Handelsketten wie z.B. das Möbelhaus Leiner befinden sich in Gehdistanz. Zum Verkauf steht die östliche Hälfte des attraktiv gestalteten Geschäftshauses und alle darin verfügbaren Räumlichkeiten sind in gutem Zustand . Das Erdgeschoss mit einer vermietbaren Fläche von 480 m² ist zur Gänze an einen gastronomischen Betrieb vermietet. Das Untergeschoss hat eine Geschäftsfläche von ca. 320 m² und beherbergt einen Copy-Shop. Zubehör zur Liegenschaft sind 8 Tiefgaragen- Parkplätze sowie ausreichend viele PKW- Stellplätze direkt vor dem Lokal. Beim angebotenen Kaufpreis ergibt sich eine hervorragende Rendite von derzeit ca. 7%. Durch die energiesparende Bauweise und die einzigartige Architektur des Gebäudes sind der Heizwärmebedarf und die Betriebskosten niedrig. Lassen Sie sich nicht mehr länger mit niedrigen Zinsen abspeisen und gestalten Sie Ihre Zinserträge und Steuerersparnisse selbst! Für eine Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.        Energiedaten: Energieausweis: liegt vor0HWB: 61,000HWB Klasse: C
Verwaltung Objekt
ZugangZutritt möglich
denkmalgeschütztNein/No
als FerienNein/No

Kontakt.

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H..

+43 (0)732 / 79 36 66
fugger.gerhard@aon.at