Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1569546 Gartenwohnung oder Doppelpack Anlegerwohnung.

city-style-urfahr: Anlegerwohungen im Doppelpack! Ausführung auch als 130m²-Gartenwohnung möglich! Das Objekt liegt zwischen Rudolfstrasse und Hohe Strasse in einem schönen Innenhof eingebettet und ist von der Durchzugsstrasse Rudolfstrasse durch eine Häuserzeile abgeschottet. Eine Grünoase mitten in der Stadt. Wohnung B1: Sie liegt im Erdgeschoß und hat 62,4m² eine 8m² große Loggia, eine 5m² große Terrasse, die an einem 28m² großen Garten anschließt. Wohnung B2: Sie liegt im Erdgeschoß und hat 69,5m² eine 8m² große Loggia, eine 13,2m² große Terrasse, die an einem 95m² großen Garten anschließt. Sie erwerben zwei aneinanderliegende Wohnungen. Ideal für eine Weitervermietung. Sie haben die Möglichkeit die Wohungen zusammenzulegen. Als Anleger kosten die Wohnungen zusammen € 434.446,- zzgl. 20% USt. 86.889,20 ergibt zusammen € 521.335,20.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 40,00 HWB Klasse: B

434446,00
Preis (EUR)
434 446,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
6,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4040
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Gemeindecode40101
Wohnungsnummer1
Kontaktperson
E-Mail Direktarnold.hirschl@bau-Boden.at
Telefon Zentrale+43 (0)732 / 79 36 66
Mobiltelefon+43 699 / 10071666
NachnameHirschl
VornameIng. Arnold
AnredeHerr
FirmaBau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
StrasseSchüsslerweg
Hausnummer10
Plz4600
OrtWels
Postleitzahl4600
OrtWels
LandAUT
wwwwww.bau-Boden.at
-Ing. Arnold Hirschlimage/jpeghttps://media01.immformer.com/immformer/MediaService?maklerpic=80416417&width=150&height=150&tok=3in4we7xzh
Preise
Kaufpreis434446.00
ZeiteinheitMONAT
Aussen Courtage / Provision3.0% plus 20.0% USt.
Inkl. MwstNein
WährungEUR
Flächen
Nutzfläche132.00
Anzahl Zimmer6.00
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse2
Fläche Balkon / Terrasse26.20
Gartenfläche123.00
Stellplätze0
EinliegerwohnungNein
BalkonJa
Balkon Fläche8.00
TerrasseJa
terrasse_flaeche18.20
Anzahl Terrassen2
LoggiaJa
Loggia Flä8.00
Ausstattung
SteinNein
TeppichNein
ParkettNein
KunstoffNein
DoppelbodenNein
OfenNein
EtageNein
ZentralJa
FernNein
FussbodenJa
ÖlNein
GasJa
ElektroNein
SolarNein
ErdwärmeNein
FernNein
KlimatisiertNein
PersonenJa
GartennutzungJa
Zustand Angaben
AlterNEUBAU
Heizwärmebedarf (epass) Wert40.0
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.63
Infrastruktur
ZulieferungJa
Distanzen0.10
DistanzFERNBAHNHOF
Distanzen0.10
DistanzBUS
Distanzen0.10
DistanzGrundschule
Distanzen0.10
DistanzRealschule
Distanzen0.10
DistanzGymnasium
Distanzen0.50
DistanzEINKAUFSMOEGLICHKEITEN
Distanzen0.10
DistanzGASTSTAETTEN
Weitere Informationen
ObjekttitelGartenwohnung oder Doppelpack Anlegerwohnung
LageStadtzentrum/Ortszentrum, Ebene Lage
Objektbeschreibung

city-style-urfahr: Anlegerwohungen im Doppelpack!

Ausführung auch als 130m²-Gartenwohnung möglich!

Das Objekt liegt zwischen Rudolfstrasse und Hohe Strasse in einem schönen Innenhof eingebettet und ist von der Durchzugsstrasse Rudolfstrasse durch eine Häuserzeile abgeschottet. Eine Grünoase mitten in der Stadt.

Wohnung B1: Sie liegt im Erdgeschoß und hat 62,4m² eine 8m² große Loggia, eine 5m² große Terrasse, die an einem 28m² großen Garten anschließt.

Wohnung B2: Sie liegt im Erdgeschoß und hat 69,5m² eine 8m² große Loggia, eine 13,2 Monate² große Terrasse, die an einem 95m² großen Garten anschließt.

Sie erwerben zwei aneinanderliegende Wohnungen. Ideal für eine Weitervermietung. Sie haben die Möglichkeit die Wohungen zusammenzulegen.

Als Anleger kosten die Wohnungen zusammen € 434.446,- zzgl. 20% USt. 86.889,20 ergibt zusammen € 521.335,20.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor0HWB: 40,000HWB Klasse: B

Verwaltung Objekt
ab Datum2015-09-01
Zugangmit LKW, Zutritt möglich, private Straße
denkmalgeschütztNein/No
als FerienNein/No

Kontakt.

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H..

+43 (0)732 / 79 36 66
arnold.hirschl@bau-boden.at