Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 6. Bezirk-Mariahilf

ID 1569547 LUXURIÖSES Büro nächst Mariahilfer Straße!.

Zur Lage: Dieses LUXURIÖSE BÜRO liegt in der Chwallergasse. Die ist eine Parallelgasse zur Mariahilfer Straße nächst dem ESTERHAZYPARK und gilt als eine der begehrtesten und schönsten BÜROLAGEN des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 49 und U3 Neubaugasse) sowie die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur sind bestens in GEHWEITE gewährleistet. Auch ist die Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Größe: LUXURIÖSES BÜRO im RINGSTRASSENSTIEL mit (ca.) 200 m² Nutzfläche in der "BELLE ETAGE`" zugleich "MEZZANIEN"! Das Büro: Diese LUXURIÖSE - BÜROFLÄCHE befindet sich in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus das im RINGSTRASSENSTIEL errichtet wurde! Bestehend aus einem großzügigen Eingangsbereich / Vorraum, 3 getrennte Toiletten, einer Teeküche, 3 traumhafte / großzügige / zentral begehbare Zimmer (ca. 44 m² - ca. 31 m² - ca. 36 m²) + ein "OVAL OFFICE" mit (ca.) 14 m²! Entsprechen der exklusiven Lage ist auch die Ausstattung des Büros ausgesprochen hochwertig wie z.B.: Intarsienböden, aufwendiger Stuck und Kasettendecken, teilweise alte Glasätzungen in Türen und Fenstern, luxuriöse Schiebetüren zwischen den 3 großen Büroräumen, moderne / gediegene Toiletten, u.v.m. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung! Es besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe Garagenplätze anzumieten! Diese TOP Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung! Sonstiges: -Befristete Hauptmiete mit Option auf Verlängerung -3 Bruttomonatsmieten Kaution Gesamtmiete: EUR 3.800,-- inkl. BK und 20 % MwSt.! Ihr Ansprechpartner: Andreas Außerwöger 0664- 206 79 70 Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

3800,00
Preis (EUR)
3 800,00
Nutzfläche (m²)
200,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1060
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Gemeindecode90601
Zusatz RegionalMariahilfer Straße
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice.wien@bau-Boden.at
Telefon Zentrale+43 (0)732 / 79 36 66
Mobiltelefon+43 664 / 2067970
NachnameAußerwöger
VornameAndreas
AnredeHerr
FirmaBau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
StrasseHirschgasse
Hausnummer3
Plz4020
OrtLinz
Postleitzahl4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.bau-Boden.at
Preise
Netto Kaltmiete3166.67
Warmmiete3800.00
ZeiteinheitMONAT
WährungEUR
Kaution13680.00
-633.33
Flächen
Gesamtfläche200.00
Bürofläche200.00
WC3
Balkon / Terrasse0
Fläche Balkon / Terrasse0.00
Stellplätze0
EinliegerwohnungNein
BalkonNein
TerrasseNein
LoggiaNein
Ausstattung
SteinNein
TeppichNein
ParkettJa
KunstoffNein
DoppelbodenNein
OfenNein
EtageNein
ZentralNein
FernNein
FussbodenNein
ÖlNein
GasJa
ElektroNein
SolarNein
ErdwärmeNein
FernNein
KlimatisiertNein
PersonenJa
Kabel / Sat / TVJa
Zustand Angaben
Baujahr1900
Infrastruktur
ZulieferungNein
Distanzen0.10
DistanzBUS
Distanzen0.10
DistanzEINKAUFSMOEGLICHKEITEN
Distanzen0.10
DistanzGASTSTAETTEN
Weitere Informationen
ObjekttitelLUXURIÖSES Büro nächst Mariahilfer Straße!
LageStadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Gute Verkehrslage
ObjektbeschreibungZur Lage: Dieses LUXURIÖSE BÜRO liegt in der Chwallergasse. Die ist eine Parallelgasse zur Mariahilfer Straße nächst dem ESTERHAZYPARK und gilt als eine der begehrtesten und schönsten BÜROLAGEN des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 49 und U3 Neubaugasse) sowie die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur sind bestens in GEHWEITE gewährleistet. Auch ist die Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Größe: LUXURIÖSES BÜRO im RINGSTRASSENSTIEL mit (ca.) 200 m² Nutzfläche in der "BELLE Etage`" zugleich "MEZZANIEN"! Das Büro: Diese LUXURIÖSE - BÜROFLÄCHE befindet sich in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus das im RINGSTRASSENSTIEL errichtet wurde! Bestehend aus einem großzügigen Eingangsbereich / Vorraum, 3 getrennte Toiletten, einer Teeküche, 3 traumhafte / großzügige / zentral begehbare Zimmer (ca. 44 m² - ca. 31 m² - ca. 36 m²) + ein "OVAL OFFICE" mit (ca.) 14 m²! Entsprechen der exklusiven Lage ist auch die Ausstattung des Büros ausgesprochen hochwertig wie z.B.: Intarsienböden, aufwendiger Stuck und Kasettendecken, teilweise alte Glasätzungen in Türen und Fenstern, luxuriöse Schiebetüren zwischen den 3 großen Büroräumen, moderne / gediegene Toiletten, u.v.m. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung! Es besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe Garagenplätze anzumieten! Diese TOP Immobilie steht Ihnen ab sofortzur Verfügung! Sonstiges: -Befristete Hauptmiete mit Option auf Verlängerung -3 Bruttomonatsmieten Kaution Gesamtmiete: EUR 3.800,-- inkl. BK und 20 % MwSt.! Ihr Ansprechpartner: Andreas Außerwöger 0664- 206 79 70 Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Verwaltung Objekt
minimale Mietdauer36
MindestdauerMONAT
denkmalgeschütztNein/No
als FerienNein/No

Kontakt.

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H..

+43 (0)732 / 79 36 66
office.wien@bau-boden.at