Objektdetail.

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Österreich, Kärnten, Spittal An Der Drau, Spittal An Der Drau

ID 1622541 PHÄNOMENALES PENTHOUSE MIT ÜBERRAGENDER DACHTERRASSE! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER..

FABELHAFT GELEGEN IM ZENTRUM VON SPITTAL AN DER DRAU NEUBAU-ERSTBEZUG MIT 3 ZIMMERN. TERRASSE MIT IDEALER AUSRICHTUNG. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Nur 250 Meter vom historisch bedeutenden Schloss Porcia entfernt entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit 14 Wohnungen, Parkflächen und 1 Geschäftslokal. Das Zentrum von Spittal an der Drau bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und diverse kulturelle Veranstaltungen. Naherholung finden Sie im Stadtpark.  Die Bushaltestelle Spittal/Drau Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.  Großzügige Fensterflächen sorgen für ideale Belichtung. Die Gestaltung von praktischen Grundrissen ist ausgezeichnet gelungen. Einfach lebenswert, quasi vom Wohnraum zum Lebensraum. EIGENTUMSWOHNUNG PENTHOUSE TOP 31 3 Zimmer im Dachgeschoss ca. 148,15 m² Wohnfläche ca. 87 m² Terrasse ca. 3 m² Einlagerungsraum im Erdgeschoss   RÄUMLICHKEITEN TOP 31 Wohnbereich, Kochen/Esszimmer  2 Schlafzimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche 2 getrennte WC´s Abstellraum Vorraum Diele Windfang Terrasse  Kellerabteil Außenbereich: Dachterrasse mit Südausrichtung auf Wohnebene Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.   AUSSTATTUNG Hochwertige Hebe-Schiebetüren 3-Schicht verglaste Fenster und Terrassentüren Außenbeschattung mit ROLLLÄDEN bzw. RAFFSTORES Fußbodenheizung betrieben mit Fernwärme Vorbereitung für Klimaanlage Internet-Anschlüsse in allen Zimmern Harmonisch aufeinander abgestimmte Parketten, Fliesen und Sanitärkeramik werden im schlüsselfertigen Übergabezustand verbaut.   LAGE Das neue Haus in Fertigstellung auf einem Grundstück nahe dem Schloss Porcia und dem Stadtpark. Das Stadtzentrum bietet optimale Nahversorgung sowie vielfältige Gastronomie. Weiters befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe. SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Herrn Unterdorfer-Morgenstern unter 0699/18 000 208. Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Geldautomat Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

489000
Preis (EUR)
566 952,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz9800
OrtSpittal an der Drau
BundeslandKärnten
LandAUT
Etagenanzahl4
Zusatz RegionalStadtzentrum Spittal
geokoordinaten_laengengrad13.5065661
geokoordinaten_breitengrad46.7755366
ungenaue_verortung_laengengrad13.49924835
ungenaue_verortung_breitengrad46.79630076
ungenaue_verortung_radius272
etage3. Obergeschoß
Kontaktperson
E-Mail Direktmarco@lebensraum-immo.at
Telefon Zentrale+43 699 180 002 08
NachnameUnterdorfer-Morgenstern
VornameMarkus
AnredeHerr
positionGeschäftsführung
Firmalebensraum immobilien e.U.
StrasseHauptstraße 52
Plz9871
OrtSeeboden
LandAUT
E-Mail Feedback an14294-202107-4127c17a@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.lebensraum-immo.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/65006fc68d359cc4c0ab212ceb80a84a/fc_h600_w800/7tq9ucIcjLyxRwzwFOTwUC.jpg
Location / OrtREMOTE
-Markus Unterdorfer-Morgensternjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/65006fc68d359cc4c0ab212ceb80a84a/fc_h600_w800/7tq9ucIcjLyxRwzwFOTwUC.jpg
Preise
Kaufpreis566952
WährungEUR
PreisinformationBK ca. € 2,80/m2 Wohnfläche; PP offene Garage: € 15.000, Carport € 12.500.
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,5% zzgl. USt. und Barauslagen
Flächen
Wohnfläche148.15
Grundstücksfläche1197
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse87
Kellerfläche3.01
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche87
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Fern1
Fussboden1
Zentral1
Fern1
Personen1
Süd1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Flachdach1
Massiv1
Schlüssel fertig mit Keller1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2021
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2027-08-02
hwb Wert30
fgee Wert0.78
Heizwärmebedarf (epass) Wert30
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.78
Weitere Informationen
ObjekttitelPHÄNOMENALES PENTHOUSE MIT ÜBERRAGENDER DACHTERRASSE! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
LageZentrum Spittal; Goldeckblick; Nähe Schloss Porcia;
Objektbeschreibung

FABELHAFT GELEGEN IM Zentrum VON SPITTAL AN DER DRAU NEUBAU-Erstbezug MIT 3 ZIMMERN. TERRASSE MIT IDEALER AUSRICHTUNG. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Nur 250 Meter vom historisch bedeutenden Schloss Porcia entfernt entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit 14 Wohnungen, Parkflächen und 1 Geschäftslokal. Das Zentrum von Spittal an der Drau bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und diverse kulturelle Veranstaltungen. Naherholung finden Sie im Stadtpark.  Die Bushaltestelle Spittal/Drau Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.  Großzügige Fensterflächen sorgen für ideale Belichtung. Die Gestaltung von praktischen Grundrissen ist ausgezeichnet gelungen. Einfach lebenswert, quasi vom Wohnraum zum Lebensraum. EIGENTUMSWOHNUNG PENTHOUSE TOP 31

  • 3 Zimmer im Dachgeschoss
  • ca. 148,15 m² Wohnfläche
  • ca. 87 m² Terrasse
  • ca. 3 Monate² Einlagerungsraum im Erdgeschoss

     

    RÄUMLICHKEITEN TOP 31

  • Wohnbereich, Kochen/Esszimmer
  •  2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
  • 2 getrennte WC´s
  • Abstellraum
  • Vorraum
  • Diele
  • Windfang
  • Terrasse 
  • Kellerabteil

    Außenbereich:

  • Dachterrasse mit Südausrichtung auf Wohnebene
  • Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

     

  • AUSSTATTUNG
  • Hochwertige Hebe-Schiebetüren
  • 3-Schicht verglaste Fenster und Terrassentüren
  • Außenbeschattung mit ROLLLÄDEN bzw. RAFFSTORES
  • Fußbodenheizung betrieben mit Fernwärme
  • Vorbereitung für Klimaanlage
  • Internet-Anschlüsse in allen Zimmern
  • Harmonisch aufeinander abgestimmte Parketten, Fliesen und Sanitärkeramik werden im schlüsselfertigen Übergabezustand verbaut.

     

    LAGE Das neue Haus in Fertigstellung auf einem Grundstück nahe dem Schloss Porcia und dem Stadtpark. Das Stadtzentrum bietet optimale Nahversorgung sowie vielfältige Gastronomie. Weiters befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe. SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Herrn Unterdorfer-Morgenstern unter 0699/18 000 208.

    Sonstige Angaben

    Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <500mGeldautomat <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • Verwaltung Objekt
    Verfügbar ab2021
    Objektstatusaktiv
    Objektstatus ID5
    Bauart ID2
    wwwhttp://www.lebensraum-immo.at/objekt/detail/objektid/ 2723516
    ji_eigentumsform_id5

    Kontakt.

    lebensraum immobilien e.U..

    +4369918000209
    marco@lebensraum-immo.at